?? 房屋公攤面積會(huì)取消嗎？具體什么時(shí)間呢？

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• 147****6591

  呵呵，有公共部位在，就沒(méi)法取消公攤面積。
  你的意思可能是商品房何時(shí)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算吧？這是一個(gè)趨勢(shì)，北京已經(jīng)開(kāi)始了，其他地區(qū)也不遠(yuǎn)了！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:49
• 146****6417

  因?yàn)楣珨偯娣e不透明，不易測(cè)量，又有黑心開(kāi)發(fā)商肆意妄為多寫(xiě)公攤面積，業(yè)主維權(quán)艱難，產(chǎn)生了很多的事端。
  國(guó)家已經(jīng)做出了決定，房屋以實(shí)測(cè)的使用面積計(jì)算，也節(jié)省了很多的資源。
  重慶已實(shí)行多年，全國(guó)性的實(shí)行也不遠(yuǎn)了！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:26
• 132****0151

  
  不可能的
  只是房屋的面積減少就是了。比如原來(lái)的100平米，現(xiàn)在就是80平米而已。好處就是減少公共場(chǎng)合的面積與供熱收費(fèi)數(shù)量，不過(guò)人家可能有政策對(duì)應(yīng)，就是提供單位面積的數(shù)量哦！

  查看全文↓ 2019-05-16 20:19:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋公攤面積會(huì)取消嗎
  答

  　　房屋公攤面積是否會(huì)取消，目前還沒(méi)有定論，在目前，使用的商品房交易法律法規(guī)依然是《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，這條法規(guī)里明確注明了交易房源的建筑面積以及套內(nèi)使用面積，所以，在新的法律頒布之前，房屋公攤面積是不會(huì)取消的?！　》课莸墓珨偯娣e帶給業(yè)主很多弊端，主要表現(xiàn)在公攤面積里是有很多貓膩的，這些貓膩會(huì)侵犯到業(yè)主的實(shí)際利益，所以現(xiàn)在取消房屋公攤面積的呼聲也是越來(lái)越大。在買(mǎi)房時(shí)，想要看懂公攤需要掌握以下知識(shí)：1、向開(kāi)發(fā)商索要有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù)，比如說(shuō)整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)面積之和，以及不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e的數(shù)據(jù)等。2、如果感覺(jué)公攤面積過(guò)大，有很大的誤差，那么業(yè)主有權(quán)進(jìn)行自查或者聘請(qǐng)律師向涉及單位以及規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)買(mǎi)的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中涉及的有關(guān)公攤面積的條約，如果一旦屬實(shí)，可以直接起訴開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) 公攤面積會(huì)取消嗎
  答

  短期內(nèi)沒(méi)有看到公攤面積要取消的跡象，因?yàn)楣珨偯娣e涉及到很多的法律法規(guī)，如果要取消的話(huà)，需要有多個(gè)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，是一個(gè)復(fù)雜而且需要慎重考慮的過(guò)程。不過(guò)隨著開(kāi)放式小區(qū)越來(lái)越多，政府在公共區(qū)域建設(shè)中的作用將越來(lái)越大，開(kāi)發(fā)商取消公攤面積收費(fèi)是趨勢(shì)。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e。房子公攤面積不能超過(guò)多少1、普通的多層住宅樓，也就是我們常見(jiàn)的7層以下的住宅。在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%。2、帶電梯的小高層住宅，樓層在7~15層之間的，公攤系數(shù)大約在15%-20%。3、高層住宅相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些，比如說(shuō)樓層在18~30層的，公攤大約在20%-25%。4、獨(dú)棟別墅的公攤面積是最小的，但因?yàn)楸旧淼拿娣e就比較大，所以沒(méi)有可比性。5、一些商業(yè)性的住房，因?yàn)楣彩褂玫拿娣e比較多，有一些公攤面積甚至?xí)^(guò)45%。

• 問(wèn) 什么時(shí)間頒布公攤面積
  答

  **近國(guó)家要出臺(tái)房產(chǎn)稅，可能會(huì)將公攤面積取消掉，但是具體的時(shí)間還沒(méi)有確定。現(xiàn)在買(mǎi)房的話(huà)還是需要有公攤面積的。住建部發(fā)布《住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》，指出“住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易”，值得注意的是，這是住建部首次在官方文件中明確提出房屋應(yīng)該以套內(nèi)面積來(lái)交易。對(duì)于現(xiàn)在房?jī)r(jià)高居不下，在加上越來(lái)越多的公攤面積，使得業(yè)主們非常盼望出臺(tái)免除公攤面積的政策，公攤面積總體看來(lái)，弊大于利，它的存在不僅僅讓裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等都多了一部分，而且還給了開(kāi)發(fā)商從公攤面積上面來(lái)謀取私利，公攤面積的的比例本身就不透明，到底哪些應(yīng)該公攤哪些不該公攤，存在很大的模糊空間，就也讓平均房?jī)r(jià)失去了指導(dǎo)意義。

• 問(wèn) ??什么時(shí)間頒布公攤面積呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一般都是按建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)的，公攤面積是含在建筑面積之中的。交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)面積，退補(bǔ)差價(jià)，所以交房時(shí)可能還會(huì)多交一些錢(qián)。

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• 問(wèn) ?? 公攤面積取消會(huì)退錢(qián)嗎？能退多少錢(qián)呢？
  答

  不可能的只是房屋的面積減少就是了。比如原來(lái)的100平米，現(xiàn)在就是80平米而已。好處就是減少公共場(chǎng)合的面積與供熱收費(fèi)數(shù)量，不過(guò)人家可能有政策對(duì)應(yīng)，就是提供單位面積的數(shù)量哦！

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