公攤面積會取消嗎

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• 144****7039

  短期內(nèi)沒有看到公攤面積要取消的跡象，因為公攤面積涉及到很多的法律法規(guī)，如果要取消的話，需要有多個法律法規(guī)進行調(diào)整，是一個復雜而且需要慎重考慮的過程。不過隨著開放式小區(qū)越來越多，政府在公共區(qū)域建設中的作用將越來越大，開發(fā)商取消公攤面積收費是趨勢。公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建筑面積。
  房子公攤面積不能超過多少
  1、普通的多層住宅樓，也就是我們常見的7層以下的住宅。在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)大約在10%-15%。
  2、帶電梯的小高層住宅，樓層在7~15層之間的，公攤系數(shù)大約在15%-20%。
  3、高層住宅相對來說更高一些，比如說樓層在18~30層的，公攤大約在20%-25%。
  4、獨棟別墅的公攤面積是最小的，但因為本身的面積就比較大，所以沒有可比性。
  5、一些商業(yè)性的住房，因為公共使用的面積比較多，有一些公攤面積甚至會超過45%。

  查看全文↓ 2024-02-27 01:38:24

相關問題

• 問 ??房屋公攤面積會取消嗎
  答

  　　房屋公攤面積是否會取消，目前還沒有定論，在目前，使用的商品房交易法律法規(guī)依然是《商品房銷售管理辦法》，這條法規(guī)里明確注明了交易房源的建筑面積以及套內(nèi)使用面積，所以，在新的法律頒布之前，房屋公攤面積是不會取消的。　　房屋的公攤面積帶給業(yè)主很多弊端，主要表現(xiàn)在公攤面積里是有很多貓膩的，這些貓膩會侵犯到業(yè)主的實際利益，所以現(xiàn)在取消房屋公攤面積的呼聲也是越來越大。在買房時，想要看懂公攤需要掌握以下知識：1、向開發(fā)商索要有關計算公攤面積的數(shù)據(jù)，比如說整棟建筑的建筑面積、套內(nèi)面積之和，以及不應分攤的建筑面積的數(shù)據(jù)等。2、如果感覺公攤面積過大，有很大的誤差，那么業(yè)主有權進行自查或者聘請律師向涉及單位以及規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購買的商品房買賣合同中涉及的有關公攤面積的條約，如果一旦屬實，可以直接起訴開發(fā)商。

• 問 公攤面積取消會退錢嗎？有人知道嗎？
  答

  重慶就是按照套內(nèi)建面來賣的??！但是會把公攤面積部分的錢算到套內(nèi)里面的。不管什么算法，開發(fā)商肯定是要賺錢的。就是你自己賣個東西也不可能賠著錢來賣的，對吧o(∩_∩)o~so不用報太大希望，不管取消不取消價錢是一樣的。備注一下綠化是不計入公攤部分的o(∩_∩)o~

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• 問 ?? 公攤面積取消會退錢嗎？能退多少錢呢？
  答

  不可能的只是房屋的面積減少就是了。比如原來的100平米，現(xiàn)在就是80平米而已。好處就是減少公共場合的面積與供熱收費數(shù)量，不過人家可能有政策對應，就是提供單位面積的數(shù)量哦！

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• 問 ?? 房屋公攤面積會取消嗎？具體什么時間呢？
  答

  呵呵，有公共部位在，就沒法取消公攤面積。你的意思可能是商品房何時按套內(nèi)建筑面積計算吧？這是一個趨勢，北京已經(jīng)開始了，其他地區(qū)也不遠了！

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• 問 國家取消公攤面積
  答

  國家取消公攤面積距離真正實行，還是有點距離的。政策是好政策，就是執(zhí)行起來有點難度。建筑面積和室內(nèi)面積的問題是住房率的問題。精心設計的房子擁有較高的房價和更實惠的用途。相反，它相當于一般讓人住的不舒服的。你買的房子公攤面積比例太大，對于那些人來說是太不合理的。如有些地方公攤的面積實在是太浪費了，多余的火災出口，一些不切實際的設備平臺，一些梁柱結構，走廊等，這是由于設計師不成熟的規(guī)劃。業(yè)主公攤面積受到侵蝕的部分還有超標和超范圍的配電室，垃圾房，化糞池，俱樂部，社區(qū)服務中心等。支持取消公攤也有一個非常重要的原因。物業(yè)費和取暖費根據(jù)建設計算。如果公攤被取消，則意味著業(yè)主只需根據(jù)實際使用面積支付物業(yè)費。從長遠來看，當然，它更具成本效益。