?? 降息對(duì)房地產(chǎn)影響都有哪些呢？有人知道嗎？

已有3個(gè)回答

• 155****5466

  ?對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，顯然，應(yīng)該把握好市場(chǎng)節(jié)奏變化過(guò)程中的購(gòu)房時(shí)機(jī)。簡(jiǎn)單來(lái)講，購(gòu)房者應(yīng)該把握好上述市場(chǎng)節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場(chǎng)還沒(méi)有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購(gòu)房，也趁當(dāng)下開(kāi)發(fā)商資金面仍然相對(duì)緊張的階段，選擇購(gòu)房性價(jià)比仍然較高的時(shí)機(jī)入市購(gòu)房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來(lái)的購(gòu)房“窗口期”。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:30:06
• 153****4197

  
  央行降息是在救市，刺激消費(fèi)，現(xiàn)在購(gòu)房**低，貸款利率低、放款又快，這么好的機(jī)會(huì)該出手時(shí)就得出了。除房子降價(jià)外，其它都在漲，房子降價(jià)對(duì)有錢人來(lái)說(shuō)是打折，對(duì)無(wú)錢人來(lái)說(shuō)是增值，條件合適就動(dòng)手吧。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:29:41
• 142****5036

  央行降息只是存貸款利率降低，存款利率降低，人們就不愿將錢存銀行，更愿意投資；貸款利率降低，從銀行貸款的利息就減少了；兩方面的促進(jìn)，都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資商鋪的利潤(rùn)會(huì)不會(huì)更大就不好說(shuō)了，只能說(shuō)如果投資商鋪要從銀行貸款的話，月供相比以前要少一些，從這方面講，是一個(gè)入手商鋪的時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-05-16 21:29:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 降息對(duì)房地產(chǎn)影響
  答

  降息對(duì)房地產(chǎn)有影響,尤其是利率,會(huì)降低存款準(zhǔn)備金率。降低存款準(zhǔn)備金率可能會(huì)增加金融機(jī)構(gòu)的貸款資金。這是貨幣乘數(shù)的作用。作為高價(jià)值的固定資產(chǎn)，普通人可以通過(guò)貸款購(gòu)買房屋，銀行可以增加可借出的金額。這當(dāng)然有利于房子的出售。此外，可用資金的增加也導(dǎo)致較低的抵押貸款利率導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)，導(dǎo)致購(gòu)房需求增加和房?jī)r(jià)上漲。降低利率就是央行降低了貸款的基準(zhǔn)利率。中國(guó)的存貸款利率已經(jīng)完全放開(kāi)，但央行仍然發(fā)行基準(zhǔn)利率來(lái)指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)的定價(jià)行為，這是銀行金融機(jī)構(gòu)信貸市場(chǎng)定價(jià)的有力窗口功能。當(dāng)然，降低利率不僅會(huì)降低特定貸款的利率，還會(huì)降低一系列貸款利率，包括每個(gè)期間的貸款利率。**后，央行的降準(zhǔn)實(shí)際上需要商業(yè)銀行的合作。這是因?yàn)檠胄械恼吖ぞ咭允袌?chǎng)為導(dǎo)向，沒(méi)有行政權(quán)力。

• 問(wèn) 降息對(duì)房地產(chǎn)影響大不大??？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)啊？
  答

  央行降息只是存貸款利率降低，存款利率降低，人們就不愿將錢存銀行，更愿意投資；貸款利率降低，從銀行貸款的利息就減少了；兩方面的促進(jìn)，都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資商鋪的利潤(rùn)會(huì)不會(huì)更大就不好說(shuō)了，只能說(shuō)如果投資商鋪要從銀行貸款的話，月供相比以前要少一些，從這方面講，是一個(gè)入手商鋪的時(shí)機(jī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響都有哪些呢？
  答

  征收房產(chǎn)稅對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)影響很大。征收房產(chǎn)稅這關(guān)乎中國(guó)的每個(gè)家庭、每一個(gè)人的稅收，這個(gè)醞釀過(guò)程聚焦了太多的目光，征收房產(chǎn)稅承載了太多人們對(duì)樓市調(diào)控的期盼，同時(shí)也肩負(fù)了太重的中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的使命。所以房產(chǎn)稅到底是如何影響房?jī)r(jià)的？房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)是否有影響？1、房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能。房地產(chǎn)稅向保有環(huán)節(jié)（房產(chǎn)稅）的征收轉(zhuǎn)變，實(shí)際上意味著中國(guó)開(kāi)始征收財(cái)產(chǎn)稅。財(cái)產(chǎn)稅的征收，表明中國(guó)真正啟動(dòng)了調(diào)節(jié)貧富差距的遠(yuǎn)大計(jì)劃。2、從調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的角度來(lái)看，房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控主要表現(xiàn)為對(duì)需求的調(diào)節(jié)，有助于引導(dǎo)消費(fèi)者合理進(jìn)行住房消費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)充分考慮保有環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅，通過(guò)衡量自己家庭收入，合理選擇相對(duì)實(shí)惠的中小戶型，從而引導(dǎo)市場(chǎng)增加該戶型住房供給，實(shí)現(xiàn)集約利用土地的目標(biāo)，在一定程度上緩解地價(jià)上漲對(duì)房?jī)r(jià)的推動(dòng)力。3、影響中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)的根本因素是地價(jià)，土地價(jià)格不降，現(xiàn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)供小于求的基本狀況將得不到改變，市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)就很難有較大改觀。4、我國(guó)政府對(duì)于房?jī)r(jià)持續(xù)高企、普通甚至中產(chǎn)階層消費(fèi)者無(wú)力購(gòu)買住房的問(wèn)題一直非常關(guān)注，也出臺(tái)了大量諸如加息、限貸、限購(gòu)等撥撥的樓市調(diào)控措施。房產(chǎn)稅如何影響房?jī)r(jià)若房地產(chǎn)稅真正開(kāi)始征收，且房地產(chǎn)稅率由地方政府來(lái)決定，將會(huì)給中國(guó)樓市產(chǎn)生什么影響，**直接**表面上的反應(yīng)，或是房?jī)r(jià)，特別是對(duì)一線城市房?jī)r(jià)的抑制方面。房產(chǎn)稅政策短期影響房?jī)r(jià)很難說(shuō)，因國(guó)家未實(shí)質(zhì)解決保障房的供求矛盾，國(guó)家每出臺(tái)一個(gè)政策調(diào)控，就變相抬高一次成本，越抬越高，**后還是老百姓去買單。所以長(zhǎng)期來(lái)說(shuō)是看漲的。國(guó)家新政是“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”。國(guó)家是要求房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但不要漲得太快。房?jī)r(jià)下跌不符合國(guó)家新的政策，新政本來(lái)就是不需房?jī)r(jià)下跌，但需和諧的溫和上漲。房產(chǎn)稅是否對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生影響，還看征收的比例。在國(guó)家的不斷調(diào)控下，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)缺乏產(chǎn)生大規(guī)模投機(jī)行為的土壤。如今購(gòu)房者主要是剛需群體和投資者。房產(chǎn)稅的征收并不會(huì)影響剛需群體的選擇。而對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，當(dāng)前兩個(gè)試點(diǎn)城市的房產(chǎn)稅率是比較低的，難以有效影響房地產(chǎn)的投資成本和收獲，不足以產(chǎn)生能夠撼動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)和目前房?jī)r(jià)的質(zhì)變反應(yīng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，雖然房產(chǎn)稅將使投資者在房地產(chǎn)收獲上的期望值有所下降，但受大環(huán)境影響，房地產(chǎn)價(jià)格還將緩步增長(zhǎng)。同時(shí)，較低的稅率也使得房產(chǎn)稅在縮小社會(huì)貧富差距方面不太可能產(chǎn)生較為明顯的效果。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)何時(shí)降價(jià)呢？有人知道嗎？
  答

  2010年的房?jī)r(jià)下跌不太可能，**多是不漲首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)好嗎？有人知道嗎？
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)一下房地產(chǎn)，房產(chǎn)業(yè)共分三級(jí)市場(chǎng)：一級(jí)市場(chǎng)是土地市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商與國(guó)家的買賣市場(chǎng)， 二級(jí)市場(chǎng)是新房市場(chǎng)，小業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的買賣市場(chǎng) 三級(jí)市場(chǎng)是二手房市場(chǎng)，小業(yè)主與個(gè)人的市場(chǎng)（二手房買賣與租賃市場(chǎng)）現(xiàn)在從事三級(jí)市場(chǎng)的人較多。市場(chǎng)比較火爆。

  全部3個(gè)回答>