??請問按揭房可以強制執(zhí)行嗎？

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• 157****9097

  按理說是不能的，因為強制執(zhí)行的財產(chǎn)必須得是保證被執(zhí)行人基本生活以外的財產(chǎn)，現(xiàn)在被執(zhí)行人只有一套房產(chǎn)，如果被執(zhí)行了，他就沒地方住了，所以這套房產(chǎn)不能被強制執(zhí)行。
  至于他父母的房子是屬于他父母的，不能強制執(zhí)行，也不能因為其父母有房子而要求被執(zhí)行人到父母的房子居住，從而執(zhí)行被執(zhí)行人的這套房子。
  但如果這套房子平米數(shù)很大，那還是可以強制執(zhí)行的，只是強制執(zhí)行后所得的房款要給被執(zhí)行人留一部分，能夠滿足其購買一套小平米的房子以居住。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:10:20
• 154****7282

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。
  第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。
  第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。
  第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:09:52
• 138****3051

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
  所謂查封，只是阻止對方將房產(chǎn)賣給其他人，但確實對你也沒什么好處。上面這個不是我說的，是**高法院的司法解釋原文。現(xiàn)在執(zhí)行難還是通病，不好解決，建議你**好還是了解一下對方有沒有其他可執(zhí)行的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:09:43
• 146****1207

  債務(wù)人只有一套按揭房，可以被強制執(zhí)行。　　
  根據(jù)2015年5月5日公布實施的《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》
  第二十條規(guī)定：關(guān)于金錢債務(wù)債權(quán)案件，若被執(zhí)行人（債務(wù)人）名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產(chǎn)，保障債權(quán)人利益?！　?br/>第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：　　
  （一）對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；　　
  （二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；　　
  （三）申請執(zhí)行人按照當?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當?shù)胤课葑赓U市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

  查看全文↓ 2019-05-17 09:09:34

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款中的房屋能被強制執(zhí)行嗎
  答

  房子有房貸，法院可以強制執(zhí)行。第一、有財產(chǎn)拒不履行，涉及法律責任。拘留、罰款、拒執(zhí)罪。第二、按揭房產(chǎn)還未辦理接房手續(xù)或者還未裝修入住的話，則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產(chǎn)這類不可分的財產(chǎn)，不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款，是責任。第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍賣。也會被查封。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 請問如何強制執(zhí)行唯一的正在按揭中的住房
  答

  《**高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定，人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應(yīng)當在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。 另外，《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或抵債。第七條規(guī)定，對超過被執(zhí)行人及其家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。根據(jù)上述規(guī)定，對于你的朋友的房子能否強制執(zhí)行，要根據(jù)它的具體情況(如其是否還有別處房產(chǎn)，以及現(xiàn)有房產(chǎn)的市場價值等)來確定。

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• 問 按揭的房子法院可以強制執(zhí)行嗎
  答

  是的，法院可以強制執(zhí)行按揭房屋的還款。如果房主未能按時償還按揭貸款，抵押人可以向法院申請強制執(zhí)行，法院會根據(jù)抵押人的申請，以及抵押合同的規(guī)定，作出相應(yīng)的裁定，將抵押物（即房子）拍賣，用拍賣所得的款項償還抵押貸款。

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• 問 ??安置房可以強制執(zhí)行嗎
  答

  不是唯一的房產(chǎn)，法院可以強制執(zhí)行。法律依據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條　對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條　對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬**低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

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• 問 按揭房可以強制執(zhí)行嗎? 貸款沒還完的房子法院能執(zhí)行嗎
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。所謂查封，只是阻止對方將房產(chǎn)賣給其他人，但確實對你也沒什么好處。上面這個不是我說的，是**高法院的司法解釋原文?，F(xiàn)在執(zhí)行難還是通病，不好解決，建議你**好還是了解一下對方有沒有其他可執(zhí)行的財產(chǎn)。

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