二手房按揭費怎么算? 什么是按揭費 按揭手續(xù)費又是怎么計算呢

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• 148****1290

  1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，至長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關(guān)：至高65歲 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:32
• 148****5160

  1、按揭費指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費。
  
  2、按揭貸款利率計算
  
  自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  項目年利率（%)
  
  一、短期貸款
  
  六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85
  
  六個月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中長期貸款
  
  一至三年(含三年) 6.40
  
  三至五年(含五年) 6.65
  
  五年以上 6.80

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:29
• 137****8029

  找家中介公司，在合肥買套二手房得花多少錢?相信很多人都會算出這樣一筆賬：房價+中介代理費+各項稅費=總房款。但你知道嗎?如果你是貸款買房，二手房中介還會向你索取另外一筆費用，叫做“按揭服務(wù)費”，這筆費用少則一兩千，多則上萬元。
  
  市民李霞(化名)**近買了一套二手房，除了中介費，她又被中介收取了2150元的按揭服務(wù)費。中介說這筆錢是交給銀行的，但放貸銀行卻說，壓根不會收按揭服務(wù)費。這到底是一筆啥費用?有業(yè)內(nèi)人士指出，按揭服務(wù)費其實就是中介公司所收的“跑腿費”。
  
  A 市民疑惑 交完中介費，還有服務(wù)費
  
  今年，李霞通過中介公司按揭購買了一套二手房。在交了房價的2%中介費后，中介公司的工作人員稱，因為要幫她代辦按揭，所以還要另外收取服務(wù)費。按揭服務(wù)費按照借貸額的1%來收，工作人員算了算，一共是2150元。
  
  “2%的中介費用不是包括了所有的服務(wù)內(nèi)容嗎?”李霞說，現(xiàn)在怎么又冒出個按揭服務(wù)費來?
  
  對于李霞的疑問，工作人員稱，這筆錢是交給銀行的，“因為銀行辦理二手房房貸時，還要對房屋進(jìn)行評估，所以需要收費?！惫ぷ魅藛T給出的解釋聽起來很合理，李霞就很痛快地交了這筆費用。
  
  過了一段日子，銀行通過了李霞的個貸申請，可當(dāng)她到銀行時，銀行工作人員的說法讓她大吃一驚：“銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。”也就是說，銀行壓根就沒收這2150元按揭服務(wù)費。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:25

相關(guān)問題

• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費嗎？什么是按揭費 按揭手續(xù)費又是怎么計算呢？
  答

  1、按揭費指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費。2、按揭貸款利率計算自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85六個月至一年(含一年) 6.31二、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費嗎？哪些是按揭費 按揭手續(xù)費又是怎么計算呢？
  答

  1、按揭費指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費。2、按揭貸款利率計算自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項目年利率（%)一、短期貸款六個月以內(nèi)(含六個月) 5.85六個月至一年(含一年) 6.31二、中長期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 問 二手房按揭費怎么算? 二手房交易，需交按揭手續(xù)費嗎
  答

  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u估價格決定，建議您直接咨詢貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理。

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• 問 ??誰能說下二手房按揭手續(xù)費怎么算？
  答

  買二手房按揭流程是什么？1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2、根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。買二手房按揭流程是什么？買二手房按揭費怎么算？買二手房按揭費怎么算？涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費：評估價×0.5％，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％～1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；7、交易委托公證費：每宗200元；8、銀行公積金代辦費：：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；9、他項權(quán)利登記費：每證250元（番禺每證500元），由房管局收?。?；10、貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。

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• 問 二手房按揭費怎么算? 請問買二手房的按揭費是如何計算的？
  答

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：1、房屋查案費：每證90元，由房管局收??；2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；7、交易委托公證費：每宗200元；8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。?、他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

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