二手房按揭費(fèi)怎么算? 什么是按揭費(fèi) 按揭手續(xù)費(fèi)又是怎么計(jì)算呢

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• 148****1290

  1、與房齡有關(guān)：一般是30年內(nèi)房齡，至長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 2、借款人年齡有關(guān)：至高65歲 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服咨詢下。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:32
• 148****5160

  1、按揭費(fèi)指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。
  
  2、按揭貸款利率計(jì)算
  
  自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。
  
  項(xiàng)目年利率（%)
  
  一、短期貸款
  
  六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.85
  
  六個(gè)月至一年(含一年) 6.31
  
  二、中長(zhǎng)期貸款
  
  一至三年(含三年) 6.40
  
  三至五年(含五年) 6.65
  
  五年以上 6.80

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:29
• 137****8029

  找家中介公司，在合肥買套二手房得花多少錢?相信很多人都會(huì)算出這樣一筆賬：房?jī)r(jià)+中介代理費(fèi)+各項(xiàng)稅費(fèi)=總房款。但你知道嗎?如果你是貸款買房，二手房中介還會(huì)向你索取另外一筆費(fèi)用，叫做“按揭服務(wù)費(fèi)”，這筆費(fèi)用少則一兩千，多則上萬元。
  
  市民李霞(化名)**近買了一套二手房，除了中介費(fèi)，她又被中介收取了2150元的按揭服務(wù)費(fèi)。中介說這筆錢是交給銀行的，但放貸銀行卻說，壓根不會(huì)收按揭服務(wù)費(fèi)。這到底是一筆啥費(fèi)用?有業(yè)內(nèi)人士指出，按揭服務(wù)費(fèi)其實(shí)就是中介公司所收的“跑腿費(fèi)”。
  
  A 市民疑惑 交完中介費(fèi)，還有服務(wù)費(fèi)
  
  今年，李霞通過中介公司按揭購買了一套二手房。在交了房?jī)r(jià)的2%中介費(fèi)后，中介公司的工作人員稱，因?yàn)橐獛退k按揭，所以還要另外收取服務(wù)費(fèi)。按揭服務(wù)費(fèi)按照借貸額的1%來收，工作人員算了算，一共是2150元。
  
  “2%的中介費(fèi)用不是包括了所有的服務(wù)內(nèi)容嗎?”李霞說，現(xiàn)在怎么又冒出個(gè)按揭服務(wù)費(fèi)來?
  
  對(duì)于李霞的疑問，工作人員稱，這筆錢是交給銀行的，“因?yàn)殂y行辦理二手房房貸時(shí)，還要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，所以需要收費(fèi)?！惫ぷ魅藛T給出的解釋聽起來很合理，李霞就很痛快地交了這筆費(fèi)用。
  
  過了一段日子，銀行通過了李霞的個(gè)貸申請(qǐng)，可當(dāng)她到銀行時(shí)，銀行工作人員的說法讓她大吃一驚：“銀行辦理按揭，是不收取任何費(fèi)用的?！币簿褪钦f，銀行壓根就沒收這2150元按揭服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:25:25

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？什么是按揭費(fèi) 按揭手續(xù)費(fèi)又是怎么計(jì)算呢？
  答

  1、按揭費(fèi)指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。2、按揭貸款利率計(jì)算自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項(xiàng)目年利率（%)一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.85六個(gè)月至一年(含一年) 6.31二、中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 問 ??房貸轉(zhuǎn)戶手續(xù)費(fèi)嗎？哪些是按揭費(fèi) 按揭手續(xù)費(fèi)又是怎么計(jì)算呢？
  答

  1、按揭費(fèi)指的是購買了商品房，通過銀行貸款的還要付商品房按揭手續(xù)費(fèi)。2、按揭貸款利率計(jì)算自2011年2月9日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。項(xiàng)目年利率（%)一、短期貸款六個(gè)月以內(nèi)(含六個(gè)月) 5.85六個(gè)月至一年(含一年) 6.31二、中長(zhǎng)期貸款一至三年(含三年) 6.40三至五年(含五年) 6.65五年以上 6.80

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• 問 二手房按揭費(fèi)怎么算? 二手房交易，需交按揭手續(xù)費(fèi)嗎
  答

  若通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估價(jià)格決定，建議您直接咨詢貸款經(jīng)辦行客戶經(jīng)理。

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• 問 二手房按揭費(fèi)怎么算? 請(qǐng)問買二手房的按揭費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收取；2、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0、5%，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi);3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；8、銀行公積金代辦費(fèi)：每宗500元，由相應(yīng)銀行收?。?、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取；10、貸款印花稅：貸款額×0、005%，由銀行收取。

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• 問 ??誰能說下二手房按揭手續(xù)費(fèi)怎么算？
  答

  買二手房按揭流程是什么？1、買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右。4、審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。買二手房按揭流程是什么？買二手房按揭費(fèi)怎么算？買二手房按揭費(fèi)怎么算？涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時(shí)，需要支付按揭公司、評(píng)估公司及銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。按揭費(fèi)用主要包括：1、房屋查案費(fèi)：每證90元，由房管局收?。?、房屋評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.5％，由評(píng)估公司收取。如果不需要出評(píng)估報(bào)告，則只收取300元的初評(píng)費(fèi)；3、按揭代理費(fèi)：按揭公司直接收到的服務(wù)費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×（1％～1.5％）；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1％或1.2％；4、貸款保險(xiǎn)費(fèi)：貸款額×1.2×0.1％×貸款年限，保險(xiǎn)公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；5、貸款合同公證費(fèi)：每宗300元；6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費(fèi)：每宗300元；7、交易委托公證費(fèi)：每宗200元；8、銀行公積金代辦費(fèi)：：每宗500元，由相應(yīng)銀行收??；9、他項(xiàng)權(quán)利登記費(fèi)：每證250元（番禺每證500元），由房管局收取；；10、貸款印花稅：貸款額×0.005％，由銀行收取。

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