母親去世父親再婚房產(chǎn)證是我的名子可以賣房嗎？誰能說說呢？

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• 138****9130

  指明你是遺囑唯一繼承人。**好再辦理下遺囑公證。但是這要等到你父親過世后才能發(fā)生法律效力，抵押之類的），現(xiàn)在可以直接將房屋過戶到你的名下，僅是在婚前過戶到你父親名下。
  （如果不立遺囑，但是，如果你未滿18歲，那屬于你父親的個人財產(chǎn)保證你繼母得不到房子.如果你未滿18歲，并且在你滿18歲之前沒有處分房屋的計劃（如：出售.在你父親再婚登記之前將房產(chǎn)過戶到你父親的名下，并且讓你父親立下遺囑。
  （這是**能保證你對房屋享有所有權(quán)的辦法，會給房屋處分帶來不便；如果沒有處分房屋的計劃，那還是采用這種方法好：
  1，你繼母也享有繼承權(quán)）
  
  2，若你父親先于你繼母過世，即房產(chǎn)證上記載你的名字

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:39
• 143****1898

  這樣說吧 比方說你家房子100萬，原來是1人33.33W的財產(chǎn)，父親過世 等于兩口人平分 等于一人50萬，你母親在婚，將其納入戶口本等于婚后財產(chǎn)，如果母親過世 你和你后父將平分財產(chǎn)。但是可以將名字過戶給你或立字據(jù)說明房子是婚前財產(chǎn) ，就可以避免這樣的事情發(fā)生了。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:34
• 143****9448

  雖然房子是重建房產(chǎn)證上也是你父親的名字，但是她們結(jié)婚后都是屬于夫妻共同財產(chǎn)，包括女方署名下的財產(chǎn)。不管是新舊婚姻法中這都是平等的。如果做到不是現(xiàn)夫妻共同財產(chǎn)，只有一條路那就是去婚前財產(chǎn)公正。當然去婚姻財產(chǎn)公正之前，可能會有所顧慮，會不會影響到兩個人的日后的感情生活。個人認為那要看雙方怎么去協(xié)商解決了?；橐鲐敭a(chǎn)公正時可以把雙方的財產(chǎn)共同公正，這樣不僅保全了你方財產(chǎn)的權(quán)利同時你們還顧及到了女方的財產(chǎn)權(quán)利。雙方的財產(chǎn)權(quán)利都同時得到保障，我想不管男方還是女方都不會有所芥蒂的。因為中老年人再婚雙方財產(chǎn)的**終歸屬權(quán)問題是長久以來客觀存在普遍關(guān)注的問題。雙方都會有所顧慮這是人之常情。但是雙方的權(quán)利都同時得以保障，還有那方不愿意的呢?所以也不會影響到婚后的夫妻感情了。祝你們的事情圓滿解決。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:29
• 154****2370

  看得出你們本是和諧的家庭，你不愿父親吃虧，又不愿讓老人心里不舒服。但是現(xiàn)實很殘酷，法律很無情，還是防患于未然為好。個人建議如下：
  1.**為穩(wěn)妥的是：在父親再婚之前，將房產(chǎn)按照正常交易過戶到大女兒名下，繼續(xù)由父親居住使用。
  2.婚前財產(chǎn)協(xié)議只能說明婚前財產(chǎn)情況，不能妨礙婚后將房產(chǎn)贈與配偶。
  3.即使現(xiàn)在立下遺囑，安排了房產(chǎn)歸屬，但不能保證這是**后一份遺囑，如老人百年之后，其配偶拿出臨終遺囑，就無可挽回了。
  4.無論婚前還是婚后將房產(chǎn)按照贈與手續(xù)過戶給子女，其稅費都比正常交易要多交（詳情咨詢當?shù)胤抗芫?，各地收費不同）。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:24
• 142****1976

  再婚妻子有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括父親的房子。
  按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，由于是父親結(jié)婚前蓋的房子，所以屬于父親的個人財產(chǎn)，與母親無關(guān)。
  母親去世后父親再婚，同樣是父親的個人（婚前）財產(chǎn)，與再婚妻子無關(guān)。
  若發(fā)生離婚時，再婚妻子無權(quán)分割該房子。
  但假如父親去世，則房子成為父親的遺產(chǎn)，再婚妻子作為父親的法定繼承人，就有權(quán)與子女共同繼承該房子。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:20

相關(guān)問題

• 問 母親去世父親再婚房產(chǎn)證是我的名子可以賣房嗎？誰能說說呢？
  答

  再婚妻子有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括父親的房子。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，由于是父親結(jié)婚前蓋的房子，所以屬于父親的個人財產(chǎn)，與母親無關(guān)。母親去世后父親再婚，同樣是父親的個人（婚前）財產(chǎn)，與再婚妻子無關(guān)。若發(fā)生離婚時，再婚妻子無權(quán)分割該房子。但假如父親去世，則房子成為父親的遺產(chǎn)，再婚妻子作為父親的法定繼承人，就有權(quán)與子女共同繼承該房子。

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• 問 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說明這個房子是哥哥的啊,如果哥哥滿了18歲,父親去世了跟繼承這個房子沒有關(guān)系啊。

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• 問 我父親去世時和我母親仍保持合法夫妻關(guān)系,父親去世后,母親才再婚的我母親有權(quán)繼承嗎?
  答

  父親去世時,你母親有繼承權(quán)。

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• 問 母親去世父親能賣房嗎
  答

  先辦繼承吧

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• 問 ??父親名下的房產(chǎn)歸母親繼承嗎？誰能說說呢？
  答

  按我們國家的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)證上是誰的名字，那么房子就是誰的，不管是誰出資的，如果是你母親出資，這也只能證明在你父親和你母親之間存在債務(wù)關(guān)系。如果房產(chǎn)證上是你父親的名字，還要看你父親和你母親的結(jié)婚時間，因為國家在2000的時候修改了婚姻法，沒有共同財產(chǎn)這一說法了。在這之前，雖然東西是婚前取得的，但夫妻雙方共同生活一段時間后，所有的東西會視力夫妻雙方一人一半。如果你父母是在之前結(jié)婚的，房子則屬于你父親的遺產(chǎn)，其中要扣除你母親的一半，剩下的一半你和你母親才可以一人一半。還有你同母異父的姐姐她們有沒有繼承權(quán)的問題，這個還要看你父親和她們之間有沒有形成撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)的關(guān)系，如果她們當時都未成年，而你父親又對她們履行了撫養(yǎng)義務(wù)的話，她們是有繼承權(quán)的，反之則沒有。

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