母親去世父親再婚房產(chǎn)證是我的名子可以賣(mài)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 138****9130

  指明你是遺囑唯一繼承人。**好再辦理下遺囑公證。但是這要等到你父親過(guò)世后才能發(fā)生法律效力，抵押之類(lèi)的），現(xiàn)在可以直接將房屋過(guò)戶(hù)到你的名下，僅是在婚前過(guò)戶(hù)到你父親名下。
  （如果不立遺囑，但是，如果你未滿(mǎn)18歲，那屬于你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保證你繼母得不到房子.如果你未滿(mǎn)18歲，并且在你滿(mǎn)18歲之前沒(méi)有處分房屋的計(jì)劃（如：出售.在你父親再婚登記之前將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到你父親的名下，并且讓你父親立下遺囑。
  （這是**能保證你對(duì)房屋享有所有權(quán)的辦法，會(huì)給房屋處分帶來(lái)不便；如果沒(méi)有處分房屋的計(jì)劃，那還是采用這種方法好：
  1，你繼母也享有繼承權(quán)）
  
  2，若你父親先于你繼母過(guò)世，即房產(chǎn)證上記載你的名字

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:39
• 143****1898

  這樣說(shuō)吧 比方說(shuō)你家房子100萬(wàn)，原來(lái)是1人33.33W的財(cái)產(chǎn)，父親過(guò)世 等于兩口人平分 等于一人50萬(wàn)，你母親在婚，將其納入戶(hù)口本等于婚后財(cái)產(chǎn)，如果母親過(guò)世 你和你后父將平分財(cái)產(chǎn)。但是可以將名字過(guò)戶(hù)給你或立字據(jù)說(shuō)明房子是婚前財(cái)產(chǎn) ，就可以避免這樣的事情發(fā)生了。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:34
• 143****9448

  雖然房子是重建房產(chǎn)證上也是你父親的名字，但是她們結(jié)婚后都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括女方署名下的財(cái)產(chǎn)。不管是新舊婚姻法中這都是平等的。如果做到不是現(xiàn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只有一條路那就是去婚前財(cái)產(chǎn)公正。當(dāng)然去婚姻財(cái)產(chǎn)公正之前，可能會(huì)有所顧慮，會(huì)不會(huì)影響到兩個(gè)人的日后的感情生活。個(gè)人認(rèn)為那要看雙方怎么去協(xié)商解決了?；橐鲐?cái)產(chǎn)公正時(shí)可以把雙方的財(cái)產(chǎn)共同公正，這樣不僅保全了你方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利同時(shí)你們還顧及到了女方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利都同時(shí)得到保障，我想不管男方還是女方都不會(huì)有所芥蒂的。因?yàn)橹欣夏耆嗽倩殡p方財(cái)產(chǎn)的**終歸屬權(quán)問(wèn)題是長(zhǎng)久以來(lái)客觀存在普遍關(guān)注的問(wèn)題。雙方都會(huì)有所顧慮這是人之常情。但是雙方的權(quán)利都同時(shí)得以保障，還有那方不愿意的呢?所以也不會(huì)影響到婚后的夫妻感情了。祝你們的事情圓滿(mǎn)解決。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:29
• 154****2370

  看得出你們本是和諧的家庭，你不愿父親吃虧，又不愿讓老人心里不舒服。但是現(xiàn)實(shí)很殘酷，法律很無(wú)情，還是防患于未然為好。個(gè)人建議如下：
  1.**為穩(wěn)妥的是：在父親再婚之前，將房產(chǎn)按照正常交易過(guò)戶(hù)到大女兒名下，繼續(xù)由父親居住使用。
  2.婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議只能說(shuō)明婚前財(cái)產(chǎn)情況，不能妨礙婚后將房產(chǎn)贈(zèng)與配偶。
  3.即使現(xiàn)在立下遺囑，安排了房產(chǎn)歸屬，但不能保證這是**后一份遺囑，如老人百年之后，其配偶拿出臨終遺囑，就無(wú)可挽回了。
  4.無(wú)論婚前還是婚后將房產(chǎn)按照贈(zèng)與手續(xù)過(guò)戶(hù)給子女，其稅費(fèi)都比正常交易要多交（詳情咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫?，各地收費(fèi)不同）。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:24
• 142****1976

  再婚妻子有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括父親的房子。
  按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，由于是父親結(jié)婚前蓋的房子，所以屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與母親無(wú)關(guān)。
  母親去世后父親再婚，同樣是父親的個(gè)人（婚前）財(cái)產(chǎn)，與再婚妻子無(wú)關(guān)。
  若發(fā)生離婚時(shí)，再婚妻子無(wú)權(quán)分割該房子。
  但假如父親去世，則房子成為父親的遺產(chǎn)，再婚妻子作為父親的法定繼承人，就有權(quán)與子女共同繼承該房子。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:15:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 母親去世父親再婚房產(chǎn)證是我的名子可以賣(mài)房嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  再婚妻子有權(quán)繼承父親的遺產(chǎn)，其中包括父親的房子。按照《婚姻法》第十八條的規(guī)定，由于是父親結(jié)婚前蓋的房子，所以屬于父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與母親無(wú)關(guān)。母親去世后父親再婚，同樣是父親的個(gè)人（婚前）財(cái)產(chǎn)，與再婚妻子無(wú)關(guān)。若發(fā)生離婚時(shí)，再婚妻子無(wú)權(quán)分割該房子。但假如父親去世，則房子成為父親的遺產(chǎn)，再婚妻子作為父親的法定繼承人，就有權(quán)與子女共同繼承該房子。

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• 問(wèn) 我父親去世了！房產(chǎn)證上是父親的名字，母親能繼承嗎？
  答

  房產(chǎn)證是哥哥的,那說(shuō)明這個(gè)房子是哥哥的啊,如果哥哥滿(mǎn)了18歲,父親去世了跟繼承這個(gè)房子沒(méi)有關(guān)系啊。

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• 問(wèn) 我父親去世時(shí)和我母親仍保持合法夫妻關(guān)系,父親去世后,母親才再婚的我母親有權(quán)繼承嗎?
  答

  父親去世時(shí),你母親有繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 母親去世父親能賣(mài)房嗎
  答

  先辦繼承吧

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) ??父親名下的房產(chǎn)歸母親繼承嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  按我們國(guó)家的物權(quán)法規(guī)定，房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字，那么房子就是誰(shuí)的，不管是誰(shuí)出資的，如果是你母親出資，這也只能證明在你父親和你母親之間存在債務(wù)關(guān)系。如果房產(chǎn)證上是你父親的名字，還要看你父親和你母親的結(jié)婚時(shí)間，因?yàn)閲?guó)家在2000的時(shí)候修改了婚姻法，沒(méi)有共同財(cái)產(chǎn)這一說(shuō)法了。在這之前，雖然東西是婚前取得的，但夫妻雙方共同生活一段時(shí)間后，所有的東西會(huì)視力夫妻雙方一人一半。如果你父母是在之前結(jié)婚的，房子則屬于你父親的遺產(chǎn)，其中要扣除你母親的一半，剩下的一半你和你母親才可以一人一半。還有你同母異父的姐姐她們有沒(méi)有繼承權(quán)的問(wèn)題，這個(gè)還要看你父親和她們之間有沒(méi)有形成撫養(yǎng)與被撫養(yǎng)的關(guān)系，如果她們當(dāng)時(shí)都未成年，而你父親又對(duì)她們履行了撫養(yǎng)義務(wù)的話(huà)，她們是有繼承權(quán)的，反之則沒(méi)有。

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