交了定金可以換樓層嗎? 交定金后怎么和其他業(yè)主交換樓層

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• 133****4362

  簽訂商品認(rèn)購協(xié)議，開發(fā)商可以有權(quán)不換房，實(shí)際操作過程中可以協(xié)商，一般換大不算小，換高不換底。
  《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
  《房屋認(rèn)購協(xié)議書》中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。認(rèn)購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金。
  根據(jù)《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:45
• 153****4401

  1、你為什么不給分;
  2、光纖連接交換機(jī)，并不是光信號直接連接到交換機(jī)(當(dāng)然，現(xiàn)在也有光纖交換機(jī)，可以將光纖SC接口直接接入設(shè)備中)，而是通過一個叫做光纖收發(fā)器的設(shè)備來解出寬帶信號; 光纖收發(fā)器是一個將光信號解成寬帶信號并以RJ45接口輸出的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，有10/100M 或者10/100/1000M自適應(yīng)的。 光纖收發(fā)器解出的寬帶信號，用兩頭都為正交的網(wǎng)線與交換機(jī)或者路由器駁接在一起。剩下的部分就有自己來決定怎么分配了。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:41
• 137****8434

  特別提醒：圈寧波活動僅限寧波地區(qū)參與，其他童鞋請退潮~
  
  
  
  現(xiàn)在寧波很多家庭生了二胎，
  
  或者已經(jīng)有了二胎計(jì)劃，
  
  隨著家庭成員的增加，
  
  自然需要更多的住房空間。
  
  兩室的覺得小不夠住，
  
  手頭有余錢想換套大的好的改善生活
  
  ……
  
  
  
  東論網(wǎng)友“果木@wechat”是新寧波人，外地過來的三代同堂，家住鄞州中心區(qū)印象城附近2015年交付的小區(qū)。他的孩子馬上要上**了，二胎又加了個小寶，所以原本100平三室的房子已經(jīng)感覺有點(diǎn)少了。這不，他開始留意換房的事了，正如他自己所說“一直有換個大房子的想法，農(nóng)村出來的還是喜歡花花草草，所以一直在找那種落地帶花園的洋房”。
  
  去年上半年，他看中了小區(qū)隔壁的格蘭郡庭，無奈外地戶口圈內(nèi)買不了二套而擱淺。直到去年年中不經(jīng)意間看到了蛟川香河灣一套240平的別墅，總價(jià)也在自己能承受的范圍，所以就交了20萬定金。然而，憂傷也就從此開始了…
  
  
  
  
  
  香河灣小區(qū)實(shí)景（網(wǎng)絡(luò)圖）
  
  
  
  香河灣位于鎮(zhèn)海蛟川街道中官路與大運(yùn)路交匯處 。
  
  
  
  交完定金后后悔了，
  
  感覺從城市搬到了農(nóng)村……
  
  發(fā)帖人說：交完定金后，回去思考了下就有些后悔了，一想到我要從這個鄞州中心區(qū)搬到蛟川那邊就很心塞！總給我的感覺是從城市搬到了農(nóng)村，無奈交了20萬，**終還是成交了，好作呀！
  
  
  
  
  如果換作你
  
  你認(rèn)為這次換房是正確還是錯誤的？
  
  網(wǎng)友熱評
  @qq6688@qq：
  
  暈倒，居然鄞州區(qū)搬到香河灣，好比上海市中心搬到寧波市中心。香河灣旁都是安置房，在鎮(zhèn)海也屬于低層次的，也沒有學(xué)區(qū)。真不知道LZ怎么想到。鎮(zhèn)?，F(xiàn)在貴的是莊市，已經(jīng)一些用來占學(xué)額的老破小，總價(jià)低。
  
  @tomqiu@wechat：
  
  二個小孩書會讀，以后考蛟川就方便了！
  
  @ch有誰共鳴：
  
  如果鄞州中心區(qū)有一套房，在鎮(zhèn)海一套別墅，還是不錯的。如果鄞州這套房子賣了，可惜了。其實(shí)別墅住起來是舒服的，要買郊區(qū)別墅不一定非買鎮(zhèn)海那邊。
  
  @股智星：
  
  我懷疑你是房產(chǎn)銷售，但是沒有證據(jù)。
  
  @飛雨1@qq：
  
  搬這么遠(yuǎn)，上班方便嗎？
  
  @阿波1971：
  
  鄞州中心區(qū)也就這幾年從農(nóng)村變成點(diǎn)城市的樣子，不知道有些人哪里來的這么多優(yōu)越感，照這么說那現(xiàn)在住在鼓樓附近的人豈不是跟住在日本東京，美國紐約一樣了。
  
  @sala不想說話：
  
  住哪里都是寧波市，環(huán)境好就行，反正蛟川那里我不喜歡，那邊高壓電線太多。
  
  @阿@qq：
  
  關(guān)鍵看哪里工作啊。哪里方便就好。不過鎮(zhèn)海不是很好。丈母娘一般聽到鎮(zhèn)海買房都不開心。
  
  @萬萬沒想到：
  
  給二老租套才是正經(jīng)。1500/月

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:34

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• 問 交了定金可以換樓層嗎? 交定金后怎么和其他業(yè)主交換樓層
  答

  1、你為什么不給分;2、光纖連接交換機(jī)，并不是光信號直接連接到交換機(jī)(當(dāng)然，現(xiàn)在也有光纖交換機(jī)，可以將光纖SC接口直接接入設(shè)備中)，而是通過一個叫做光纖收發(fā)器的設(shè)備來解出寬帶信號; 光纖收發(fā)器是一個將光信號解成寬帶信號并以RJ45接口輸出的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，有10/100M 或者10/100/1000M自適應(yīng)的。 光纖收發(fā)器解出的寬帶信號，用兩頭都為正交的網(wǎng)線與交換機(jī)或者路由器駁接在一起。剩下的部分就有自己來決定怎么分配了。

  全部3個回答>
• 問 ??買房交了定金可以換樓層嗎？交了定金可以在這棟換樓層不？
  答

  買房子，定金交了，還能換樓層需要和你的置業(yè)顧問溝通主要看開發(fā)商好不好講話

  全部5個回答>
• 問 交了定金怎么換樓層
  答

  定金交完正常來說是不行的，但是得看開發(fā)商啦，還有你自己的關(guān)系，只要沒有網(wǎng)簽備案，基本上換房還是你自己的名字問題不大

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• 問 交了定金可以換樓層嗎? 買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 買房交了定金可以換樓層嗎？買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎？
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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