交了定金可以換樓層嗎? 交定金后怎么和其他業(yè)主交換樓層

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• 133****4362

  簽訂商品認購協議，開發(fā)商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不算小，換高不換底。
  《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
  《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發(fā)商支付一定數額的訂金。
  根據《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條的規(guī)定，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:45
• 153****4401

  1、你為什么不給分;
  2、光纖連接交換機，并不是光信號直接連接到交換機(當然，現在也有光纖交換機，可以將光纖SC接口直接接入設備中)，而是通過一個叫做光纖收發(fā)器的設備來解出寬帶信號; 光纖收發(fā)器是一個將光信號解成寬帶信號并以RJ45接口輸出的網絡產品，有10/100M 或者10/100/1000M自適應的。 光纖收發(fā)器解出的寬帶信號，用兩頭都為正交的網線與交換機或者路由器駁接在一起。剩下的部分就有自己來決定怎么分配了。

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:41
• 137****8434

  特別提醒：圈寧波活動僅限寧波地區(qū)參與，其他童鞋請退潮~
  
  
  
  現在寧波很多家庭生了二胎，
  
  或者已經有了二胎計劃，
  
  隨著家庭成員的增加，
  
  自然需要更多的住房空間。
  
  兩室的覺得小不夠住，
  
  手頭有余錢想換套大的好的改善生活
  
  ……
  
  
  
  東論網友“果木@wechat”是新寧波人，外地過來的三代同堂，家住鄞州中心區(qū)印象城附近2015年交付的小區(qū)。他的孩子馬上要上**了，二胎又加了個小寶，所以原本100平三室的房子已經感覺有點少了。這不，他開始留意換房的事了，正如他自己所說“一直有換個大房子的想法，農村出來的還是喜歡花花草草，所以一直在找那種落地帶花園的洋房”。
  
  去年上半年，他看中了小區(qū)隔壁的格蘭郡庭，無奈外地戶口圈內買不了二套而擱淺。直到去年年中不經意間看到了蛟川香河灣一套240平的別墅，總價也在自己能承受的范圍，所以就交了20萬定金。然而，憂傷也就從此開始了…
  
  
  
  
  
  香河灣小區(qū)實景（網絡圖）
  
  
  
  香河灣位于鎮(zhèn)海蛟川街道中官路與大運路交匯處 。
  
  
  
  交完定金后后悔了，
  
  感覺從城市搬到了農村……
  
  發(fā)帖人說：交完定金后，回去思考了下就有些后悔了，一想到我要從這個鄞州中心區(qū)搬到蛟川那邊就很心塞！總給我的感覺是從城市搬到了農村，無奈交了20萬，**終還是成交了，好作呀！
  
  
  
  
  如果換作你
  
  你認為這次換房是正確還是錯誤的？
  
  網友熱評
  @qq6688@qq：
  
  暈倒，居然鄞州區(qū)搬到香河灣，好比上海市中心搬到寧波市中心。香河灣旁都是安置房，在鎮(zhèn)海也屬于低層次的，也沒有學區(qū)。真不知道LZ怎么想到。鎮(zhèn)海現在貴的是莊市，已經一些用來占學額的老破小，總價低。
  
  @tomqiu@wechat：
  
  二個小孩書會讀，以后考蛟川就方便了！
  
  @ch有誰共鳴：
  
  如果鄞州中心區(qū)有一套房，在鎮(zhèn)海一套別墅，還是不錯的。如果鄞州這套房子賣了，可惜了。其實別墅住起來是舒服的，要買郊區(qū)別墅不一定非買鎮(zhèn)海那邊。
  
  @股智星：
  
  我懷疑你是房產銷售，但是沒有證據。
  
  @飛雨1@qq：
  
  搬這么遠，上班方便嗎？
  
  @阿波1971：
  
  鄞州中心區(qū)也就這幾年從農村變成點城市的樣子，不知道有些人哪里來的這么多優(yōu)越感，照這么說那現在住在鼓樓附近的人豈不是跟住在日本東京，美國紐約一樣了。
  
  @sala不想說話：
  
  住哪里都是寧波市，環(huán)境好就行，反正蛟川那里我不喜歡，那邊高壓電線太多。
  
  @阿@qq：
  
  關鍵看哪里工作啊。哪里方便就好。不過鎮(zhèn)海不是很好。丈母娘一般聽到鎮(zhèn)海買房都不開心。
  
  @萬萬沒想到：
  
  給二老租套才是正經。1500/月

  查看全文↓ 2019-05-19 21:49:34

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• 問 交了定金可以換樓層嗎? 交定金后怎么和其他業(yè)主交換樓層
  答

  1、你為什么不給分;2、光纖連接交換機，并不是光信號直接連接到交換機(當然，現在也有光纖交換機，可以將光纖SC接口直接接入設備中)，而是通過一個叫做光纖收發(fā)器的設備來解出寬帶信號; 光纖收發(fā)器是一個將光信號解成寬帶信號并以RJ45接口輸出的網絡產品，有10/100M 或者10/100/1000M自適應的。 光纖收發(fā)器解出的寬帶信號，用兩頭都為正交的網線與交換機或者路由器駁接在一起。剩下的部分就有自己來決定怎么分配了。

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• 問 ??買房交了定金可以換樓層嗎？交了定金可以在這棟換樓層不？
  答

  買房子，定金交了，還能換樓層需要和你的置業(yè)顧問溝通主要看開發(fā)商好不好講話

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• 問 交了定金怎么換樓層
  答

  定金交完正常來說是不行的，但是得看開發(fā)商啦，還有你自己的關系，只要沒有網簽備案，基本上換房還是你自己的名字問題不大

  全部4個回答>
• 問 交了定金可以換樓層嗎? 買房子交了定金簽了協議還能換樓層嗎
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產開發(fā)企業(yè)協商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協商的基礎之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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• 問 買房交了定金可以換樓層嗎？買房子交了定金簽了協議還能換樓層嗎？
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產開發(fā)企業(yè)協商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協商的基礎之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。

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