人死了房貸怎么辦? 貸款買房的人去世了 房貸怎么辦

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• 138****1626

  人死之后沒有還清貸款怎么辦，有以下5點(diǎn)：
  
  總的來說，一切都是有法律依據(jù)可循，如果借款人意外死亡，剩下債款需要按照合同約定和法律規(guī)定償還。具體還需要咨詢相應(yīng)律師事務(wù)所機(jī)構(gòu)。
  
  先來說自然人擔(dān)保貸款的情況，如果借款人在申請貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。
  
  如果是在沒有任何第三方做擔(dān)保，如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款。
  
  當(dāng)然，如果是失蹤人員家屬代為還款，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，保住房屋。
  
  如果借款人當(dāng)初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責(zé)任人，那么貸款機(jī)構(gòu)追回欠款的難度則加大，認(rèn)為該筆貸款為壞賬的可能性十有八九，也就是這筆款項(xiàng)別認(rèn)為無法追回，貸款機(jī)構(gòu)自己買賬。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 09:37:23
• 158****4261

  您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。其次，《繼承法》規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務(wù)，其配偶有義務(wù)還款。咨詢一下銀行客服吧。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:37:19
• 135****3305

  現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，生活壓力也是越來越大，再加上房貸，很多人都會有些力不從心的感覺，所以，如果房貸因?yàn)槭韬鐾诉€，或者因?yàn)闀簳r(shí)資金短缺而導(dǎo)致沒錢還，銀行會怎么做？你該怎么辦？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  情況一：房貸忘記還，會有什么后果？
  
  第一次沒有歸還你的貸款,銀行通過電話或短信的方式通知并提醒你需要按時(shí)還款,同時(shí)會產(chǎn)生罰息。這只是簡單的提醒，如果連續(xù)三次的話——銀行客戶經(jīng)理就會直接給你打電話開始催你按時(shí)還款，甚至上門催款。當(dāng)然，與此同時(shí)罰息也不會少一分的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  情況二：資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)還不上會有什么后果？
  
  如果真是遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般；長期貸款延期**長不得超過三年；
  
  提醒：必須要提前申請，否則一旦逾期，銀行就不可能批準(zhǔn)延期了。
  
  激情，這是鼓滿船帆的風(fēng)。風(fēng)有時(shí)會把船帆吹斷；但沒有風(fēng)，帆船就不能航行。
  
  情況三：沒錢了不想還款，房子會被沒收嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  達(dá)到六次以上逾期未還款，銀行的律師開始給你打電話向你提示不按時(shí)還款的后果很嚴(yán)重，這時(shí)候，你的房子就會被凍結(jié)了，只要協(xié)商不能達(dá)成，銀行就會拍賣你的房產(chǎn)。但到了這個(gè)地步，房屋能拍出好價(jià)錢的可能性很小，而且每一次流拍，下一次拍賣價(jià)格都要再打折。所以假使**終成功拍賣，銀行可能也無法挽回全部損失。
  
  所以銀行還是誰繼續(xù)找你的，直到把他們的錢收回為止。哪怕補(bǔ)齊貸款，你的信用污點(diǎn)也至少會持續(xù)五年。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-21 09:37:16

相關(guān)問題

• 問 人死了房貸怎么辦? 人死了銀行貸款怎么辦?
  答

  按揭買房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下：① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

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• 問 人死了房貸怎么辦
  答

  由繼承房產(chǎn)的繼承人償還。法律依據(jù) 中華人民共和國繼承法第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！　±^承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

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• 問 人死了房貸怎么辦? 房貸未還完人死亡怎么辦手續(xù)
  答

  房貸發(fā)放的條件是有房子作為抵押。有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，繼續(xù)支付貸款，可過戶后按按揭流程走，不繼續(xù)支付貸款，可申請遺產(chǎn)拍賣，如下：貸款未完的情況，銀行會將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。沒有繼承人，銀行會按照相關(guān)法律執(zhí)行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 按揭買房還貸期間還貸人死亡怎么辦
  答

  子女償還責(zé)任（1）、如果說父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒有還款義務(wù)。

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• 問 ??如果房屋貸款人去世,留下的房貸怎么辦
  答

  按揭買房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。在沒有任何第三方做擔(dān)保的情況下：① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

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