人死了房貸怎么辦

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• 149****1103

  由繼承房產(chǎn)的繼承人償還。
  法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)繼承法
  第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
  　　繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:49:20
• 147****3002

  有如下三種處理方式，一是要求借款人的繼承人承擔(dān)償還責(zé)任，二是要求借款人遺產(chǎn)的保管人配合處置遺產(chǎn)，三是呆壞賬核銷(xiāo)。
  根據(jù)《繼承法》第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。　　
  繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任?！?br/>因此，1、如果借款人有遺產(chǎn)并且其繼承人愿意繼承遺產(chǎn)的，將繼承人列為被告，要求其在借款人遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任；2、如果借款人有遺產(chǎn)但其繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)該講遺產(chǎn)保管人列為被告，要求保管配合將遺產(chǎn)處置償還借款；3、如果借款人無(wú)遺產(chǎn)，做呆壞賬核銷(xiāo)處理。
  另外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》
  第四百七十五條 作為被執(zhí)行人的公民死亡，其遺產(chǎn)繼承人沒(méi)有放棄繼承的，人民法院可以裁定變更被執(zhí)行人，由該繼承人在遺產(chǎn)的范圍內(nèi)償還債務(wù)。繼承人放棄繼承的，人民法院可以直接執(zhí)行被執(zhí)行人的遺產(chǎn)。
  因此，如果借款人是在執(zhí)行程序中死亡的，可以直接追加繼承人被執(zhí)行人，要求在遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)償還責(zé)任，繼承人放棄繼承的，可以直接執(zhí)行遺產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:48:53
• 134****5975

  人死欠款怎么辦：
  
  如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。
  
  在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保的情況下：
  
  ① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；
  
  ② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。
  
  而如果借款人當(dāng)初選擇的是無(wú)抵押貸款，既沒(méi)有提供抵押物，也沒(méi)有提供第三方連帶責(zé)任人，那么貸款機(jī)構(gòu)追回欠款的難度則加大，一般作壞賬處理。

  查看全文↓ 2018-06-14 14:47:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦? 人死了銀行貸款怎么辦?
  答

  按揭買(mǎi)房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保的情況下：① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

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• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦? 房貸未還完人死亡怎么辦手續(xù)
  答

  房貸發(fā)放的條件是有房子作為抵押。有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，繼續(xù)支付貸款，可過(guò)戶(hù)后按按揭流程走，不繼續(xù)支付貸款，可申請(qǐng)遺產(chǎn)拍賣(mài)，如下：貸款未完的情況，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估后上市拍賣(mài)，拍賣(mài)所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。沒(méi)有繼承人，銀行會(huì)按照相關(guān)法律執(zhí)行?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦? 貸款買(mǎi)房的人去世了 房貸怎么辦
  答

  人死之后沒(méi)有還清貸款怎么辦，有以下5點(diǎn)：總的來(lái)說(shuō)，一切都是有法律依據(jù)可循，如果借款人意外死亡，剩下債款需要按照合同約定和法律規(guī)定償還。具體還需要咨詢(xún)相應(yīng)律師事務(wù)所機(jī)構(gòu)。先來(lái)說(shuō)自然人擔(dān)保貸款的情況，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。如果是在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保，如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款。當(dāng)然，如果是失蹤人員家屬代為還款，那么在貸款全部?jī)斍逯螅浼覍俦隳苻k理房屋抵押解除登記手續(xù)，保住房屋。如果借款人當(dāng)初選擇的是無(wú)抵押貸款，既沒(méi)有提供抵押物，也沒(méi)有提供第三方連帶責(zé)任人，那么貸款機(jī)構(gòu)追回欠款的難度則加大，認(rèn)為該筆貸款為壞賬的可能性十有八九，也就是這筆款項(xiàng)別認(rèn)為無(wú)法追回，貸款機(jī)構(gòu)自己買(mǎi)賬。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房還貸期間還貸人死亡怎么辦
  答

  子女償還責(zé)任（1）、如果說(shuō)父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來(lái)照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒(méi)有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒(méi)有還款義務(wù)。

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• 問(wèn) 人死了房產(chǎn)證怎么辦？
  答

  繼承人協(xié)商不成，立即到法院起訴，主張分割房產(chǎn)，否則時(shí)間太久了，一些證據(jù)和材料滅失后，再起訴分割時(shí)，耗時(shí)費(fèi)錢(qián)?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》　　第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?！　〉诎藯l　繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的，不得再提起訴訟。

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