房屋面積怎么計(jì)算? 房屋面積怎么算？一般戶型是多少乘多少的？

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• 147****4305

  臥室長X寬 +客廳的長X寬 + 廁所的長X寬 +廚房的長X寬=房屋面積
  
  估計(jì)這么算出來比你家房本上的要小，因?yàn)檫€有公攤的面積，樓道和電梯等公共設(shè)施是平均分配到每戶的。
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  
  擴(kuò)展資料
  用房屋的總面積 減去公用面積 就是房屋的實(shí)際面積。
  
  而窗戶的窗是按照長X寬來算面積的。有些做門窗的商家是拆開來算就是玻璃怎么算、邊框怎么算，有些商家是按照整體平方來算。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:29
• 151****7461

  得到 詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。 根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。 大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。
  為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進(jìn)行測算。
  房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積
  套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積
  公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積
  公共使用面積指整棟樓共同使用的部分，基本上都是樓梯及外墻、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢房屋服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  把各個房間的面積加起來就是房子的面積：包括陽臺和陰臺。
  房子面積=客廳面積+臥室面積+廚房面積+衛(wèi)生間面積+
  長乘寬:如長30米寬5米，就是150平方米

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:25
• 152****9726

  “贈送面積”對購房者來說是一個美好的詞匯，但你知道一套房子的贈送面積該如何計(jì)算嗎？市場上，很多有贈送面積的房屋并不實(shí)惠，而且可能會讓購房者遇到一些囧況。那么，購房者在購買有贈送面積的房子時該注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  贈送面積如何計(jì)算？
  
  此處房天下購房指南將以一套兩房兩廳二衛(wèi)戶型為例，進(jìn)行簡單的計(jì)算（如圖）：
  
  
  
  該房屋建筑面積約84㎡，套內(nèi)面積約72㎡，贈送范圍包括陽臺1（6㎡）、陽臺2（7㎡）、陽臺3（2㎡）以及飄窗1（2㎡）、飄窗2（2㎡）。
  
  按照建筑面積計(jì)算規(guī)范：
  
  陽臺2屬于“主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺（凹陽臺）”，因此需要全部算入建筑面積，即不能贈送；
  
  陽臺1、陽臺3屬于“主體結(jié)構(gòu)外的陽臺（凸陽臺）”，計(jì)算一半面積，即贈送一半面積；
  
  兩個飄窗若結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上，則需要將一半面積計(jì)算進(jìn)銷售面積內(nèi)，即由原來的全部贈送變?yōu)橘浰鸵话朊娣e。
  
  那么，贈送面積=陽臺1面積×0.5+陽臺3面積×0.5+飄窗1面積×0.5+飄窗2面積×0.5=6㎡。
  
  贈送面積有那么好嗎？
  
  購房者多數(shù)都希望房屋有贈送面積，但市場上面有贈送面積的房屋卻不一定那么美好，因?yàn)樗鶗嬖谝恍﹩栴}：
  
  ①贈送面積會影響到整個房間的采光和通風(fēng)。
  
  ②露臺在后期裝修的時候，會比較難處理，即使做成了玻璃房，在下水、承重等方面都有隱患，甚至有不少業(yè)主甚至感嘆：裝修和后期維護(hù)費(fèi)都夠買那兩三個平方的。
  
  ③商品房的拆遷補(bǔ)償和二手房交易都是按房本上的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算?！百浰兔娣e”不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，往往得不到法律認(rèn)可。
  
  ④更為隱蔽的是開發(fā)商有可能已經(jīng)把贈送面積折算到房價中，意味著有贈送面積的樓盤售價可能會比同品質(zhì)沒有贈送面積的要更高一些。
  
  購房指南提醒您：如果房屋設(shè)計(jì)合理，“贈送面積”能被合理利用，房屋使用率高，您可以果斷出手；但您如果只是沖著“贈送”而出手，不對項(xiàng)目戶型進(jìn)行考察，一旦戶型設(shè)計(jì)不合理或引發(fā)糾紛，那就得不償失了。
  
  來源：搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

  查看全文↓ 2019-05-21 09:48:21

相關(guān)問題

• 問 一般房屋面積是怎么計(jì)算的？
  答

  房子面積計(jì)算方法:面積=長×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計(jì)算后求和。

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• 問 ??房屋面積怎么算?房屋面積計(jì)算公式有哪些?
  答

  平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬＝面積比如說一個房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個房間面積是10.620225平方米。建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積

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• 問 房屋如何計(jì)算面積?房屋面積怎么算
  答

  一般室內(nèi)墻面計(jì)算它包括四中面積和頂部面積。因?yàn)檫@間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計(jì)算的。

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• 問 房屋面積怎么計(jì)算
  答

  計(jì)算房屋的建筑面積的方法如下：關(guān)于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。2、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。6、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。7、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計(jì)算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。8、住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

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• 問 房屋面積怎么算
  答

  　　購買的房子面積計(jì)算規(guī)則為：　　商品房建筑面積（銷售面積）=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。其中：　　公攤面積=電梯井+樓梯間+公共門廳和過道+外墻墻體水平投影面積的一半等?！巴鈮w水平投影面積的一半”簡單來理解也就是說外墻厚度的一半算作套內(nèi)面積、一半算作公攤面積?！　【唧w到你給出的建筑面積105平方=（12平方+外墻面積等等）+（77+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）

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