?? 鋼架結(jié)構(gòu)廠房需要辦理房產(chǎn)證嗎？

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• 147****6091

  辦理材料
  　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　　(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

  查看全文↓ 2019-05-21 22:18:09
• 154****2080

  可以辦理房產(chǎn)證，具體流程如下：
  （1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。
  （4）繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
  發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:17:22
• 146****9885

  只要是正規(guī)規(guī)劃、報建等手續(xù)建起來的廠房，應(yīng)該可以辦理房產(chǎn)證的，需要不少的費用。

  查看全文↓ 2019-05-21 22:17:06

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• 問 鋼架結(jié)構(gòu)廠房需要辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  只要是正規(guī)規(guī)劃、報建等手續(xù)建起來的廠房，應(yīng)該可以辦理房產(chǎn)證的，需要不少的費用。

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• 問 鋼架結(jié)構(gòu)廠房需要辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  **好辦理一下，這可是場里的資產(chǎn)，有房產(chǎn)證還可以申請很多項目

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?廠房辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  企業(yè)房產(chǎn)證辦理流程：一、規(guī)劃局驗收：目的：將規(guī)劃許可證副本換為正本準(zhǔn)備資料：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證2、土地證3、規(guī)劃驗收申請書(鎮(zhèn)政府意見)4、地形圖測量;5、房產(chǎn)測量結(jié)果6、總平面圖;7、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)其中第四條：先進(jìn)行房產(chǎn)地形測繪(聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計院)，將測繪結(jié)果送規(guī)劃局入庫，換取入庫通知書其中第五條：聯(lián)系房管局現(xiàn)場測量二、質(zhì)監(jiān)站驗收：目的：領(lǐng)取單位工程竣工證明書(質(zhì)監(jiān)站檔案館蓋章)步驟：先將前期資料送城建檔案館換取回執(zhí)，然后憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請驗收。送檔案館資料：1、項目申請(立項報告)2、項目可行性研究報告和批復(fù)3、用地申請和批復(fù)4、用地位置紅線圖5、國有土地使用證(復(fù)印件)6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)注：只有先進(jìn)行規(guī)劃局驗收才能拿到正證8、工程規(guī)劃紅線圖(平面布局圖、須加蓋規(guī)劃局業(yè)務(wù)章)9、招投標(biāo)文件(或直接發(fā)包文件)、中標(biāo)(承接)通知書10、地質(zhì)勘測報告11、施工圖審查及環(huán)保、消防、抗震、人防管理部門的審核文件12、勘測設(shè)計、初步設(shè)計或者擴(kuò)初設(shè)計13、設(shè)計合同、勘測合同、監(jiān)理合同14、設(shè)計、鉆探等委托文件15、質(zhì)監(jiān)申報表(含質(zhì)監(jiān)通知書)16、施工許可證17、施工合同(及分包合同)18、工程預(yù)算19、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站1、基礎(chǔ)驗收報告(施工單位提供)2、主題驗收報告(鋼結(jié)構(gòu)驗收報告，施工單位提供)3、檔案館回執(zhí)4、檢查報告(建設(shè)單位提供)5、評估報告(監(jiān)理單位提供)6、竣工驗收報告(施工單位提供)三、消防驗收目的：辦理房產(chǎn)證所需材料：1、建筑工程消防驗收申報表或備案表(蓋章)2、消防審核意見書(出示原件、收復(fù)印件)3、工程竣工驗收報告(出示原件、收復(fù)印件) 注：質(zhì)監(jiān)站驗收后，才能拿到，即工程竣工驗收證明書4、消防產(chǎn)品合格證、驗收報告及表格(原件)5、施工單位、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份和資質(zhì)等級證明6、竣工圖全套(藍(lán)圖出圖章、竣工章)7、試壓報告四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(3個月)1、試生產(chǎn)申請報告(公司章原件)2、項目批復(fù)(發(fā)改委)3、排污管道圖五、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)、資料:1、規(guī)劃許可證正本(復(fù)印件、檔案館章)2、施工許可證復(fù)印件3、發(fā)改委批文(復(fù)印件蓋檔案館章)4、總平面圖(規(guī)劃局章)5、公司章程6、辦理人委托書7、法人、委托人身份證8、營業(yè)執(zhí)照副本(出示原件、收復(fù)印件)9、土地證(出示原件、收復(fù)印件)10、工程竣工備案表(建設(shè)局窗口)11、消防、環(huán)保驗收。六、關(guān)于工程竣工備案表：憑檔案館蓋章的工程竣工驗收證明書，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報告，以及其他資料，到建設(shè)局窗口備案，其中需要兩張原件(備案表，有各單位章)，以及消防和環(huán)保驗收許可，即建設(shè)工程驗收消防備案抽查合格告知書和建設(shè)項目竣工環(huán)保亞把手登記卡。

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• 問 廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎?辦理房產(chǎn)證要辦哪些手續(xù)?
  答

  持土地證、規(guī)劃兩證到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理的流程？
  答

  市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

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