??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?

已有5個回答

• 146****4227

  1，必須上產(chǎn)證才可以貸款，你可以上名字，你男朋友做主貸人，可以去交易中心附件注明你占產(chǎn)權(quán)99%，他占1%。
  2”.也可以提前上名字，但是需要承擔(dān)稅費，婚后夫妻加名字只需要幾百元的工本費！
  留下**金額和貸款還款金額的憑證和證據(jù)都是由你家里人來承擔(dān)的！

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:49
• 145****0121

  如果是按揭買房，絕對不可以。按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。
  如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:44
• 158****5017

  不可能。怎么可能呢。其實房屋按揭貸款是以你購買的房子抵押然后銀行才貸款給借款人。也就是說產(chǎn)權(quán)如果是A，那么只有A才對房子有處置權(quán)，只有A才能把房子抵押給銀行

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:39
• 131****6343

  不可以的。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》：
  
  第五條　借款人須同時具備以下條件：
  
  一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  
  二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  
  三、具有購買住房的合同或協(xié)議；
  
  四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款；
  
  五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  六、貸款人規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:28
• 145****6386

  貸款人和房產(chǎn)所有權(quán)人的名字必須是一樣的 但是可以和家人做共有權(quán)，也就是說產(chǎn)權(quán)證上是你倆的名字，屬于你倆共同所有，這樣就可以讓你家人去貸款了。
  不能貸款，在您貸款的時候，銀行是要先審貸款的，如果不是產(chǎn)權(quán)人本人的話，銀行是不會將貸款的錢放到您的名下的，銀行也是根據(jù)借款人即產(chǎn)權(quán)證本人的資質(zhì)，考慮是否有資格貸款。
  

  查看全文↓ 2019-05-22 16:51:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)權(quán)人可以貸款嗎?請問房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致?
  答

  是的！必須一致！因為銀行是根據(jù)房產(chǎn)證上的名字去做貸款的。

  全部5個回答>
• 問 ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？房屋產(chǎn)權(quán)人和貸款人是否要一致？
  答

  一，房產(chǎn)單獨所有的話，產(chǎn)權(quán)人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  全部4個回答>
• 問 購房人和貸款人不一致
  答

  一般情況之下，購房人和貸款人是一致的，如果不一致的情況之下，可能是有多個共同的還款人，但按照正常的購房流程來說，購房合同、購房人以及房產(chǎn)證上的名字必須是統(tǒng)一的，并且采用房屋抵押貸款的形式，銀行的借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一。在沒有辦理房產(chǎn)證之前可以申請以共有人的名義加入，在辦理房產(chǎn)證的時候可以存在共有權(quán)證。因為房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人是購房合同的主體，所以必須是同一個人，如果是多個人在房屋進行合同網(wǎng)上備案的時候，就要提前將名字登錄進去，已經(jīng)備案的情況之下，可以由開發(fā)商申請撤回，重新更改合同之后申請備案。尤其是在貸款買房的過程當(dāng)中，主張誰貸款誰簽字的原則，所以才要確保三方名字統(tǒng)一，就是為了規(guī)避掉相關(guān)的貸款風(fēng)險。

• 問 借款人和產(chǎn)權(quán)人是否必須一致？
  答

  現(xiàn)在絕大多數(shù)銀行都要求借款人必須為產(chǎn)權(quán)人，不過有一個特殊情況。特殊情況： 共同借款，借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以了，另外一個可以不是產(chǎn)權(quán)人。所以呢，如果2個人都提供借款資料，那么就可以出一個房本了，但是有的銀行還是要求2個借款人都得是產(chǎn)權(quán)人，你可以多找?guī)准毅y行問問。大部分銀行都是能夠接受借款人之一是產(chǎn)權(quán)人就可以的！希望說明白了，希望有所幫助！

  全部11個回答>
• 問 商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎？ 是否要一致？
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權(quán)人，然后產(chǎn)權(quán)抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權(quán)人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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