怎么看戶型的好壞、買房怎樣判斷戶型的好壞？

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• 135****8531

  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開(kāi)燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動(dòng);不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)：
  1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。
  2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購(gòu)房五大訣竅：學(xué)會(huì)抄底 要有增值意識(shí)
  3、沒(méi)有暗間 暗間除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題。現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒(méi)有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會(huì)顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時(shí)，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個(gè)房間面積太大，可能還需要將另外一個(gè)空間設(shè)計(jì)得偏小。
  5、動(dòng)線合理 動(dòng)線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對(duì)居住活動(dòng)線就比較熟悉才能判斷。動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)互相干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:41:17
• 157****2679

  一、如何看懂戶型圖
  1、看戶型圖不看色彩
  購(gòu)房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢所以不管戶型什么樣看上去都很唯美。這樣容易讓購(gòu)房者看戶型圖時(shí)忽略了空間和尺寸，所以購(gòu)房者只要忽略顏色，著重看布局和尺寸就好。
  2、注意尺寸標(biāo)注
  戶型圖上并不能夠完全展示房間的大小尺寸。
  其一，保留部分標(biāo)注。有的戶型圖上就會(huì)省去很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的對(duì)開(kāi)發(fā)商有利數(shù)據(jù)，購(gòu)房者都是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)在講整個(gè)戶型的優(yōu)勢(shì)，懵懂之間很少會(huì)顧及整個(gè)戶型不利的地方。
  其二，細(xì)致到無(wú)法分辨。有這樣一種戶型圖，上面標(biāo)準(zhǔn)了細(xì)節(jié)尺寸，細(xì)節(jié)到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。這種的戶型圖更可怕，因?yàn)橥耆床欢?br/>戶型好壞，面寬、進(jìn)深，非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
  3、要注意面積標(biāo)注
  絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥xx平方米，客廳xx平方米，A型兩室兩廳一衛(wèi)xx米……看似特別精確，但是這里所說(shuō)的都是建筑面積，實(shí)際使用面積戶型圖上不會(huì)寫。
  4、各部分合理配比很關(guān)鍵
  戶型是否合理在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對(duì)固定的，創(chuàng)意亮點(diǎn)往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購(gòu)房者讀圖時(shí)必須仔細(xì)關(guān)注的三個(gè)位置。你可以假想日常的生活狀態(tài)，就能判斷出設(shè)計(jì)是否合理。比如，
  臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開(kāi)時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)能夠看見(jiàn)馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。
  5、要注意相鄰的平層關(guān)系
  了解清楚相鄰關(guān)系也就是配件之間關(guān)系也是看戶型圖的重點(diǎn)。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋采光，是否具有私密性。
  所以，看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問(wèn)題，南向、東南朝向通常被認(rèn)為佳，可如何北向的戶型窗外是小區(qū)里的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優(yōu)先級(jí)就一下子逆轉(zhuǎn)了。
  6、了解戶型結(jié)構(gòu)可變和不可變部分
  在某種程度上，戶型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動(dòng)、哪些墻不能動(dòng);下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時(shí)候往往通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶型的潛力給發(fā)揮出來(lái);反之，為了居住的安全和便利，千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)去動(dòng)諸如承重墻和污水管等。
  7、忽略家具
  如今的戶型圖上流行擺上家具。與色彩變化一樣，這也是一種心理誘導(dǎo)的方式。戶型圖上的家不具有任何參考的價(jià)值。因?yàn)檫@里家具的大小完全是為了適應(yīng)圖片的美感完全和實(shí)用性無(wú)關(guān)。在看圖前，需要掌握一些基本數(shù)據(jù)。例如，如果想買大尺寸的電視機(jī)，客廳的寬度就應(yīng)在3.5米以上為宜，否則坐在沙發(fā)上看電視就會(huì)影響視力。又如，如果新婚夫婦的臥室，很可能要擺一張?jiān)煨筒凰椎幕榇?，那么臥室的長(zhǎng)和寬就至少得在3米以上。
  二、好戶型應(yīng)該是什么樣？
  1、整體形狀方正
  整體形狀方正的意思，不是指整套房子要是一個(gè)規(guī)則的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。這樣就意味著空間利用不會(huì)出現(xiàn)浪費(fèi)的情況
  2、面寬偏大、進(jìn)深偏小
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放是否有足夠空間，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線很難照到深處角落。
  3、戶型沒(méi)有暗間
  暗間是指完全沒(méi)有窗戶的房間。除了無(wú)法自然采光，通風(fēng)也是大問(wèn)題?，F(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。
  4、房間大小要適中
  房間并非越大越好？整套房間的設(shè)計(jì)要大小適中，主臥和次臥有區(qū)別，但是不能主臥太大，次臥太小。不然主臥會(huì)感覺(jué)空曠次臥會(huì)感覺(jué)壓抑 5、靜線和動(dòng)線合理，干濕分區(qū)
  動(dòng)線一般是客廳和廚房要和臥室休息區(qū)合理分開(kāi)，各在不同的兩邊，這樣不會(huì)打擾到休息。廁所和廚房一般較潮濕，所以和臥室好也要分開(kāi)。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:41:10
• 131****9130

  如何在買房的時(shí)候挑選到自己滿意又合適的戶型呢？戶型的好壞，你是否判斷得出來(lái)呢？
  
  戶型對(duì)于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。戶型直接關(guān)乎著居住的舒適度，所以很多人對(duì)于戶型的好壞非常在意，甚至跟地段、價(jià)格一樣的關(guān)注。
  
  那么什么樣的戶型才是好戶型？較好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？我們來(lái)看以下幾點(diǎn)吧。
  
  一、方正
  
  為了提高整體的利用率，所以請(qǐng)一定選擇方正的戶型。
  
  因?yàn)榉课莸墓战钦娴臅?huì)占用實(shí)際的居住面積。如果家里人口本來(lái)就多，房屋面積又不是很大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才能使實(shí)際的居住環(huán)境較大化。
  
  另外，從財(cái)運(yùn)等角度來(lái)說(shuō)，方正的戶型對(duì)戶主的運(yùn)氣是很有好處的。
  
  二、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。
  
  另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”，其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北，且南北兩側(cè)都有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。
  
  假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門嗎？
  
  三、客廳朝南，雙臥朝南
  
  三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不算好房。
  
  不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼一個(gè)朝南。
  
  四、避免走道
  
  走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)。很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然如果您手頭資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  五、陽(yáng)臺(tái)位于客廳
  
  客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，其次如果陽(yáng)臺(tái)位于臥室，那么房子的隱秘性就不能保證了。
  
  有的年輕人喜歡過(guò)二人世界覺(jué)得無(wú)所謂，其實(shí)只要你買了，住的人不會(huì)少只會(huì)增加。
  
  尤其是現(xiàn)代獨(dú)生子女很多，買了房子父母要過(guò)來(lái)幫著干家務(wù)的，沒(méi)有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)你就等著敞開(kāi)房門進(jìn)進(jìn)出出吧。
  
  六、合理布置
  
  主要就是臥室門不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門不能對(duì)著大門，各功能區(qū)在布局上要注意動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)。
  
  只要你不鑿墻重新設(shè)計(jì)，盡量把開(kāi)發(fā)商提供的戶型圖研究透徹，包括方位、朝向、面積等等，為日后入住省不少事兒呢。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:40:58
• 158****9705

  一、如何看懂戶型圖
  
  1、看戶型圖不看色彩
  
  購(gòu)房者看到的戶型圖一般在顏色上搭配經(jīng)過(guò)精雕細(xì)琢所以不管戶型什么樣看上去都很唯美。這樣容易讓購(gòu)房者看戶型圖時(shí)忽略了空間和尺寸，所以購(gòu)房者只要忽略顏色，著重看布局和尺寸就好。
  
  2、注意尺寸標(biāo)注
  
  戶型圖上并不能夠完全展示房間的大小尺寸。
  
  其一，保留部分標(biāo)注。有的戶型圖上就會(huì)省去很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開(kāi)間的對(duì)開(kāi)發(fā)商有利數(shù)據(jù)，購(gòu)房者都是聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)在講整個(gè)戶型的優(yōu)勢(shì)，懵懂之間很少會(huì)顧及整個(gè)戶型不利的地方。
  
  其二，細(xì)致到無(wú)法分辨。有這樣一種戶型圖，上面標(biāo)準(zhǔn)了細(xì)節(jié)尺寸，細(xì)節(jié)到令人無(wú)從看，無(wú)從讀。這種的戶型圖更可怕，因?yàn)橥耆床欢?br/>
  戶型好壞，面寬、進(jìn)深，非常關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會(huì)標(biāo)注進(jìn)深和面寬這兩個(gè)指標(biāo)，兩根拉出的直線中間夾雜的數(shù)字，如4.20米、3.9米就是了。一般來(lái)講，進(jìn)深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好;而東西闊度則是越大越好。
  
  3、要注意面積標(biāo)注
  
  絕大多數(shù)戶型圖上都會(huì)標(biāo)注房間的建筑面積，如主臥xx平方米，客廳xx平方米，A型兩室兩廳一衛(wèi)xx米……看似特別精確，但是這里所說(shuō)的都是建筑面積，實(shí)際使用面積戶型圖上不會(huì)寫。
  
  4、各部分合理配比很關(guān)鍵
  
  戶型是否合理在于各個(gè)部分之間的比例關(guān)系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對(duì)固定的，創(chuàng)意亮點(diǎn)往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購(gòu)房者讀圖時(shí)必須仔細(xì)關(guān)注的三個(gè)位置。你可以假想日常的生活狀態(tài)，就能判斷出設(shè)計(jì)是否合理。比如，
  
  臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會(huì)不會(huì)太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠;或者，當(dāng)衛(wèi)生間的門恰好打開(kāi)時(shí)，餐廳里的人會(huì)不會(huì)能夠看見(jiàn)馬桶，等等。原則上廚房、餐廳、廁所的位置至少應(yīng)具足夠的私密性。
  
  5、要注意相鄰的平層關(guān)系
  
  了解清楚相鄰關(guān)系也就是配件之間關(guān)系也是看戶型圖的重點(diǎn)。把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度。還要看看相鄰戶型的影響是否遮擋采光，是否具有私密性。
  
  所以，看房時(shí)記得向售樓處索取平層關(guān)系圖，在更大的視角下考察你的房子、甚至樓座。比如朝向問(wèn)題，南向、東南朝向通常被認(rèn)為佳，可如何北向的戶型窗外是小區(qū)里的園林或湖泊，南向戶型卻臨近交通要道，選擇的優(yōu)先級(jí)就一下子逆轉(zhuǎn)了。
  
  6、了解戶型結(jié)構(gòu)可變和不可變部分
  
  在某種程度上，戶型需要“先天不足后天補(bǔ)”。所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)，也很要緊—哪些墻能動(dòng)、哪些墻不能動(dòng);下水管、上水管的位置，電線走向等，都要盡可能的掌握。有時(shí)候往往通過(guò)一個(gè)“小手術(shù)”，可以把戶型的潛力給發(fā)揮出來(lái);反之，為了居住的安全和便利，千萬(wàn)不要冒險(xiǎn)去動(dòng)諸如承重墻和污水管等。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:40:48
• 138****5455

  其實(shí)戶形是正方形的是**佳的,但是實(shí)際上四正的戶形是很少見(jiàn)的,大多為長(zhǎng)方形或者是不規(guī)則的居多,長(zhǎng)寬的比例以不超過(guò)0.618的黃金分割線就是在可以接受的范圍,如果說(shuō)是小于黃金分割線的就需要全面的權(quán)衡。
  
  戶形不要缺角;現(xiàn)在建的房子大多數(shù)為不規(guī)則的圖形,所以說(shuō)缺角是在所難免的,但是有分為嚴(yán)重缺和可以接受的范圍缺角。如果把房子分成四個(gè)等份為田子,缺口處就成了“L”形,為嚴(yán)重缺角,不論缺那一個(gè)方位都一樣,是不用考慮買來(lái)居住的,如缺一口的1/2,則要根據(jù)缺角方位來(lái)全面權(quán)衡。
  
  把口子中間劃一個(gè)“井”把住宅分為九宮,缺了一宮也為嚴(yán)重缺角,這種缺角要根據(jù)缺角方位與買房居住的人來(lái)判斷是否考慮可以購(gòu)買與否。如缺了中宮與四正方位某一方成“U”形,問(wèn)題就比較嚴(yán)重了,不用考慮購(gòu)買。如果缺角小于一宮中的1/2,那么影響不會(huì)太大。
  
  陽(yáng)光充足是房子的戶型風(fēng)水中首先要講究的一點(diǎn)。選擇房屋居住,如果沒(méi)有充分的陽(yáng)光照射,那么容易滋生陰濕之氣,長(zhǎng)久居住在這樣的房子里,容易對(duì)房主的身體健康產(chǎn)生不好的影響。故而,房子沒(méi)有充足的陽(yáng)光,那么就不太適宜住人了。
  
  進(jìn)門不宜見(jiàn)到陽(yáng)臺(tái)。在風(fēng)水學(xué)中,進(jìn)門見(jiàn)到陽(yáng)臺(tái)被稱為“穿堂煞”。為什么會(huì)這樣說(shuō)呢?正門相對(duì)于房屋而言就如人的嘴巴一樣,是房屋的納氣口。如果正門正對(duì)陽(yáng)臺(tái),那么風(fēng)氣剛從正門入宅,馬上又會(huì)直來(lái)直往從陽(yáng)臺(tái)方向散去。這樣的房屋風(fēng)水不僅容易造成家宅人氣少,還會(huì)影響房屋聚財(cái),使得房主運(yùn)氣反復(fù)較難存財(cái)。
  
  正門不宜正對(duì)走廊。在風(fēng)水學(xué)中,走廊不僅是人走動(dòng)的地方,也是風(fēng)氣流通的地方。正門正對(duì)走廊猶如在風(fēng)氣流通的末端,這樣的房屋很容易接受到廢氣和衰氣,在風(fēng)水學(xué)中不利于住人。
  
  進(jìn)門不宜正對(duì)廁所。廁所是人們排污的場(chǎng)所,不僅陰暗還很潮濕。風(fēng)水學(xué)中,大門正對(duì)廁所,會(huì)使得大門采集的氣從廁所周轉(zhuǎn)而出。久居于這樣的房屋,容易引起房主的健康產(chǎn)生問(wèn)題,進(jìn)而就會(huì)對(duì)房主的財(cái)運(yùn)帶來(lái)不好影響。
  
  進(jìn)門不宜正對(duì)臥室門。臥室不僅是人休養(yǎng)生息的場(chǎng)所,還是人隱蔽私密的地方。大門正對(duì)臥室,容易泄漏房主的隱私。在現(xiàn)實(shí)生活中還容易使房主體現(xiàn)出粗心大意的一面,容易出現(xiàn)大嘴巴現(xiàn)象。
  
  本文講到了買房如何看戶型風(fēng)水,什么樣的戶型好,什么樣的戶型應(yīng)該避免,盡量去選擇一些方正通透的房子。

  查看全文↓ 2019-05-22 22:40:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩?lái)說(shuō)，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對(duì)這類戶型來(lái)說(shuō)非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對(duì)利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對(duì)較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無(wú)憂。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶型好壞怎么看? 如何通過(guò)戶型圖判斷戶型好壞？
  答

  　首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來(lái)，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！　‘?dāng)前的戶型分類：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級(jí)標(biāo)準(zhǔn)?！　粜腿娣治觯骸　。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽(yáng)臺(tái)和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動(dòng)區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂(lè)健身用房、共用景觀陽(yáng)臺(tái)和花園等　　2、輔助功能：　　專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲(chǔ)藏區(qū)、洗衣區(qū)等

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何看戶型好壞? 買房子怎么看戶型的好壞？
  答

  戶型圖是判斷戶型好壞的第一步，如果能夠首先排除戶型圖中就不好的戶型那么里選好戶型就更近一步了。戶型圖對(duì)于購(gòu)買期房的購(gòu)房者尤為重要，因?yàn)橘I房時(shí)無(wú)法看到實(shí)景。那么，戶型圖上哪堵是承重墻？進(jìn)深開(kāi)間又是指什么呢？下面就一起來(lái)了解下吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 戶型好壞怎么看? 戶型好壞怎么判斷？大數(shù)據(jù)教你給戶型打分
  答

  目前市場(chǎng)上影響消費(fèi)者購(gòu)房的一個(gè)很重要的因素是房型;一個(gè)好的房型使你使用起來(lái)倍感實(shí)惠。良好的采光通風(fēng)、合理的房屋布局加上精心的裝飾布置，使你充分享受家居的舒適和愉悅。下面由法律快車的小編為您介紹關(guān)于戶型的一些知識(shí)，希望對(duì)您有所幫助。什么房型屬好房型，見(jiàn)仁見(jiàn)智。一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確。公共活動(dòng)區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能;動(dòng)靜有別。公共活動(dòng)區(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等。輔助區(qū)：對(duì)以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等。評(píng)價(jià)房型時(shí)，可考慮以下幾個(gè)方面：1.活動(dòng)區(qū)與休息區(qū)明確分開(kāi)，休息區(qū)相對(duì)集中。2.盡量減少在活動(dòng)區(qū)內(nèi)墻上開(kāi)門;使完整墻面更多。3.相互聯(lián)系方便。 4.房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過(guò)渡。入口處**好有玄關(guān)。5.廳**好朝南向或景觀向。6.廳平面避免不可利用的銳角室向。7.大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過(guò)渡性空間。

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• 問(wèn) 買房怎么判斷戶型的好壞？
  答

  戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，所以，其中主要以圖畫來(lái)表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，先認(rèn)識(shí)圖畫很重要：?圖標(biāo)認(rèn)識(shí)一般戶型圖都會(huì)包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會(huì)被形象地標(biāo)注出來(lái)，很好辨認(rèn)。而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這種則難一些；2{ 教你看戶型圖上的數(shù)字 }戶型圖上的數(shù)字蘊(yùn)含著很多意義，可以從數(shù)字清楚算出整個(gè)房子的面積以及每個(gè)區(qū)域的面積，更可以看出房屋的開(kāi)間和進(jìn)深比例。? 看 尺 寸每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會(huì)有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)這些尺寸，我們可以清楚測(cè)量各個(gè)功能區(qū)間的面積。tips 1要注意的是，這個(gè)尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來(lái)的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積哦~常見(jiàn)的外墻厚度為：240mm、300mm；內(nèi)墻為：120mm、150mm、240mm。還有一點(diǎn)，購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)，戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時(shí)感覺(jué)那么窄小呢？tips 2問(wèn)題可能就出在示意家居的尺寸上，有時(shí)候開(kāi)發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會(huì)在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對(duì)常用家具尺寸心中有數(shù)。?開(kāi) 間 和 進(jìn) 深開(kāi)間和進(jìn)深的定義● 房間的主采光面稱為開(kāi)間（有些地方稱作面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深?！?也可根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間；臥室以床順著擺放的方向?yàn)殚_(kāi)間，床頭依靠的墻寬度為”進(jìn)深“。開(kāi)間反映的是戶型的采光情況，進(jìn)深過(guò)深的話，開(kāi)間就會(huì)狹窄，不利于采光、通風(fēng)。但也不是說(shuō)開(kāi)間越大越好，如果進(jìn)深偏小，開(kāi)間如果過(guò)大，就不利于房間保溫、浪費(fèi)能源。開(kāi)間和進(jìn)深的比例，也就是進(jìn)深/開(kāi)間一般介于1~1.5之間。如果客廳進(jìn)深/開(kāi)間小于1（即進(jìn)深小于開(kāi)間），那么這種客廳則為橫廳，反之則為豎廳。橫廳的優(yōu)缺點(diǎn)●優(yōu)點(diǎn)：減少過(guò)道空間，提高了戶型的使用率；客廳整體更大氣，更有空間感；采光面大，采光和通風(fēng)效果更好●缺點(diǎn)：客廳的沙發(fā)不能靠著墻，不符合中國(guó)人背有”靠山“的習(xí)俗追求；餐廳與客廳相連，功能分區(qū)不明顯；客廳與房間遙遙相望，私密性較低。豎廳的優(yōu)缺點(diǎn)●優(yōu)點(diǎn)：房間與客廳有走廊相連，保證互不干擾，私密性強(qiáng)；各個(gè)功能區(qū)布局分明，各有界限，動(dòng)線合理；沙發(fā)可以靠墻擺放，符合習(xí)慣?！袢秉c(diǎn)：采光面較小，部分戶型可能存在采光方面的問(wèn)題；過(guò)道會(huì)占用一定面積，浪費(fèi)空間，實(shí)際可用面積變小。{ 教你看戶型圖的分區(qū) }剛剛在橫豎廳比較里也有提到功能分區(qū)，那么，怎么布局才是合理的功能分區(qū)呢？動(dòng)靜分區(qū)中的動(dòng)指的是像客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)等一類主要供人活動(dòng)的場(chǎng)所，而其中的靜指的是像臥室一類供人休息的場(chǎng)所，動(dòng)靜分區(qū)就是把這兩類場(chǎng)所分開(kāi)，互不干擾。{ 教你看戶型圖上的房間 }戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分之間的比例與布局關(guān)系。這個(gè)關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對(duì)于整個(gè)房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。希望能對(duì)你有所幫助呦，選戶型時(shí)一定要慎重再慎重！

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