如何看戶型好壞? 買房子怎么看戶型的好壞？

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• 142****5502

  戶型圖是判斷戶型好壞的第一步，如果能夠首先排除戶型圖中就不好的戶型那么里選好戶型就更近一步了。戶型圖對于購買期房的購房者尤為重要，因?yàn)橘I房時無法看到實(shí)景。那么，戶型圖上哪堵是承重墻？進(jìn)深開間又是指什么呢？下面就一起來了解下吧。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 12:42:30
• 145****8338

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。
  
  因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。
  
  舒適主臥配置，尊崇私密空間。
  
  主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。

  查看全文↓ 2019-05-26 12:42:26
• 145****4503

  現(xiàn)在越來越多的人喜歡到城市里面去買房子，不過在買房子的時候肯定要選擇自己滿意的戶型，一個好的戶型可以說是房屋的命脈，很多人卻并不會看哪些戶型比較好？甚至有一些人連基本的戶型圖都看不懂，包括編者在內(nèi)，作為我們大眾來說，買房子怎么看戶型的好壞呢？生活指南君給大家以下八點(diǎn)建議：
  
  
  臥室門不能正對著客廳
  
  

  查看全文↓ 2019-05-26 12:42:21
• 131****7109

  
  相信大家在選房子的時候一定不會忽視了查看房屋的戶型，開發(fā)商在出售一些戶型比較好的房屋的時候，價格也會稍微提高一些，買房子的時候還要學(xué)會自己判斷，不能全聽信他人說的，那么你會看房屋戶型嗎？買房如何判斷戶型好壞呢？
  
  
  
  1、看房屋朝向
  
  朝向主要影響房間的采光，然后也會影響到房間里面的溫度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。
  
  2、看房屋通透性
  
  通是通風(fēng)，透是透氣，通透性好的戶型當(dāng)然住起來也更舒適，所以市場上經(jīng)常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是并不是說南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。
  
  3、戶型方正
  
  如果你是在不知道怎么選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準(zhǔn)沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會占用你的實(shí)際居住面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實(shí)際居住環(huán)境大化。
  
  4、注意功能分區(qū)
  
  隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用科學(xué)的功能分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  
  5、各個房間面積的分配
  
  戶型是否合理在于各個房間之間的比例關(guān)系。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創(chuàng)意亮點(diǎn)往往體現(xiàn)在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛(wèi)生間，是購房者讀圖時必須仔細(xì)關(guān)注的三個位置。比如臥室離客廳是不是太近，衛(wèi)生間離次臥會不會太遠(yuǎn)，餐桌的擺放空間是否足夠等等。
  
  6、看戶型是否存在暗間
  
  暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在新房多數(shù)暗間被安排在衛(wèi)生間。廁所通風(fēng)不好，濕氣有較大，白天進(jìn)入也需要燈光。暗間作為我們的起居室或者是書房都不合適，長期生活在昏暗的環(huán)境下，對我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費(fèi)。
  
  以上就是關(guān)于買房如何看戶型的介紹了，如果你購買的是期房，買房子的時候就只能通過戶型圖來判斷戶型的好壞，所以學(xué)會看戶型圖也非常的重要，買房子是一件比較專業(yè)的事情，需要購房者學(xué)習(xí)的內(nèi)容還有很多。
  
  聲明
  
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  2、含有項(xiàng)目效果圖、戶型圖部分，**終以交樓為準(zhǔn)。
  
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  查看全文↓ 2019-05-26 12:42:18

相關(guān)問題

• 問 買房怎么看戶型好壞
  答

  買房看戶型主要看房間之間的比例，方正戶型就是指房子的開間和進(jìn)深比例保持在1:1.5之間，可以最大限度地保障采光效果，而且戶型正，房間內(nèi)的墻壁以及拐角數(shù)量有效控制，可以減少空間的浪費(fèi)，提高利用率，提高得房率。買的是一套小戶型房，也不會給人擁擠壓抑的感覺，非常宜居的。南北通透戶型保證房屋具備良好的空氣對流條件，保證室內(nèi)干燥，不僅居住舒適，還有益于身心健康，要選購一梯兩戶的房子，這樣房子基本都是南北通透的，或者注意觀察布局，尤其南北兩邊都有窗，并且確保沒有遮擋，更好保證房間通風(fēng)，保證采光分布。客廳是一進(jìn)門就能看到的區(qū)域，如果客廳足夠大，就會有很敞亮的體驗(yàn)，而且客廳是居住活動最為頻繁的區(qū)域，也是休閑娛樂，接客的地方，因此客廳大一些會方便，也不會出現(xiàn)擁擠坐不下的局面，讓人心情舒暢。

• 問 怎么看戶型的好壞、買房怎樣判斷戶型的好壞？
  答

  好戶型一般標(biāo)準(zhǔn) 房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間里擺放基本尺寸家具，不妨礙人走動;不借助通風(fēng)設(shè)備能自然通風(fēng)。 通常有5條基本標(biāo)準(zhǔn)： 1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。 2、偏大面寬、偏小進(jìn)深 面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。 剛需族購房五大訣竅：學(xué)會抄底 要有增值意識 3、沒有暗間 暗間除了無法自然采光，通風(fēng)也是大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間 。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里**潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。 4、房間大小適中 房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費(fèi)面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設(shè)計(jì)時，在整套房子的面積確定的前提下，網(wǎng)上選房成置業(yè)新渠道 消費(fèi)者需要擦亮雙眼某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設(shè)計(jì)得偏小。 5、動線合理 動線合理的標(biāo)準(zhǔn)有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也**符合生活習(xí)慣，不容易出錯和出意外。

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• 問 ?? 怎么看房子戶型好壞？
  答

  首先我們要清楚，戶型圖是什么？戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進(jìn)行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)?！　‘?dāng)前的戶型分類：　　1、經(jīng)濟(jì)型，又稱緊湊型，普通標(biāo)準(zhǔn)；　　2、小康型，又稱中品型，中擋標(biāo)準(zhǔn)；　　3、舒適型，又稱高品型，高擋標(biāo)準(zhǔn)；　　4、豪華型，又稱消費(fèi)型，超級標(biāo)準(zhǔn)。　　戶型全面分析：　?。ㄒ唬┦褂霉δ堋　?、主要功能:　　私密區(qū)（靜區(qū)）-主臥、臥室、書房、起居廳、專用陽臺和花園、特殊用房等　　公共區(qū)（動區(qū)）-客廳、餐廳、娛樂健身用房、共用景觀陽臺和花園等　　2、輔助功能：　　專用區(qū)（人流量疏區(qū)）-主衛(wèi)、主臥專用儲藏室、車庫、工人房等　　共用區(qū)（人流量密區(qū)）-公衛(wèi)、廚房、共用儲藏區(qū)、洗衣區(qū)等　　（二）平面尺度　　1、面寬-房屋東西墻面之間的寬度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）　　2、進(jìn)深-與面寬垂直方向的深度尺寸（習(xí)慣上采用相對墻體軸線設(shè)計(jì)尺寸）　　3、面積-一般情況下等于面寬×進(jìn)深　　1）單室面積-單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積（例：臥室、書房）　　2） 組合面積-多個單一功能有獨(dú)立周邊界限的空間平面面積之和（例：主臥+主衛(wèi)+專用儲藏室）　　3） 交叉組合面積-兩個或多個獨(dú)立功能有共用周邊界限的空間平面面積（例：客廳、餐廳、通道、玄關(guān)）　　4） 交通面積-僅作交通聯(lián)系的有獨(dú)立或共用周邊界限的空間平面面積（例：通道、玄關(guān)）　　一般的好房型講求住宅內(nèi)部使用功能區(qū)分明確，公共活動區(qū)、私密休息區(qū)、輔助區(qū)之間都有較明顯的劃分，各自有專門的使用功能；動靜有別?！　」不顒訁^(qū)：供起居交流用，如客廳、餐廳、家庭廳、門廳等。　　私密休息區(qū)：供處理私人事務(wù)、睡眠休息用，如臥室、書房、保姆房等?！　≥o助區(qū)：對以上兩部分區(qū)域功能起輔助作用，如廚房、衛(wèi)生間、貯藏室、陽臺等?！　≡u價房型時，可考慮以下幾個方面：　　1、活動區(qū)與休息區(qū)明確分開，休息區(qū)相對集中。2、盡量減少在活動區(qū)內(nèi)墻上開門;使完整墻面更多。3、相互聯(lián)系方便。4、房屋位置合理，進(jìn)門有小門廳過渡。5、廳**好朝南向或景觀向。6、廳平面避免不可利用的銳角室向。7、大廳與分戶門之內(nèi)室設(shè)門斗過渡性空間。8、在廳內(nèi)墻上忌隨處開門妨礙廳的使用，忌門與門相對開。9、廳、臥室均有良好的朝向和穿堂風(fēng)，無暗房。10、居室、主臥室遠(yuǎn)離電梯間或樓梯。11、廚后間外**好能配以陽臺，既可通風(fēng)，又可彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。12、食寢分離、居寢分離。13、入口處**好有玄關(guān)。14、餐廳與起居室空間上相互貫通;形成自然通風(fēng)。15、衛(wèi)生間不宜離主臥室太遠(yuǎn)，更不要穿越客廳?！　∽x懂戶型圖關(guān)鍵是要從紛繁復(fù)雜而又精致的房型圖冊上找出**重要的六個指標(biāo)　　一、開間、進(jìn)深。戶型好壞，開間、進(jìn)深非常重要。開間是指房間的寬度，一般在3至3.9米之間。進(jìn)深是指房間的長度，一般控制在5米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字，如4.2米、3.9米就是了。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好?！　《?、面積。大多數(shù)戶型圖都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下浮動的誤差。因此，很多戶型圖上把面積標(biāo)注為建筑面積約為多少平方米，或是使用大于等于符號，這都是正常的現(xiàn)象。另外，在看戶型圖時，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠?！　∪⑴浔?。戶型的合理與否，并不在于大小，而在于房屋各個部分之間的比例與布局關(guān)系。這個關(guān)系取決于設(shè)計(jì)者對于整個房型的把握，更關(guān)系到日常生活的細(xì)節(jié)。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對著客廳、餐廳，這樣的位置擺放，在看戶型圖的時候，不會覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題了。因此，在看戶型圖時，需要購房者仔細(xì)研究，慢慢考量?！　∷摹⒐铝卧?。在很多戶型圖上，某一住宅的單元戶型圖，往往占據(jù)著版面至少70%的部分，而整層的平面圖則位于畫面中不被注意的一小角上。千萬不可忽略這并不引人注意的一小角。舉個例子：一個樓面上，一般會有電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等，每個因素對日常的使用都有或多或少、或利或弊的影響。把房型放回樓層平面里看，就能了解到它受這些配件的影響程度。如果深入一些來看，相鄰房型的影響也不容忽視。遮擋采光與否、私密性得到保障與否，這些都很關(guān)鍵?！　∥?、結(jié)構(gòu)。房型在某些時候是需要“先天不足后天補(bǔ)”的。所以，了解房型的可變結(jié)構(gòu)也很要緊。如：哪些墻能動，哪些墻千萬別動；下水管、上水管的位置、電線走向等，也都要盡可能地掌握。這些信息在購買期房時，尤其要向售樓員了解清楚。到入住的時候，萬一不能如您所愿，而去鋌而走險動一些承重墻、管道，將好好的房子改造壞了，那就得不償失了。　　六、家具擺放。有些戶型圖為了達(dá)到一種效果，會把圖內(nèi)的桌椅板凳制作成不等比例的圖樣，使購房者形成該空間能夠容納大型成套家具的錯覺。因此，戶型圖上的家具比例是不能輕信的。這一點(diǎn)較為隱蔽，購房者看戶型圖時需要格外小心?！　】炊畱粜蛨D必須掌握的技巧　　戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?！　∑矫鎴D觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向，并在內(nèi)心建立空間模型來感覺戶型設(shè)計(jì)中的空間效果?！　粜蛨D中的各個區(qū)域都標(biāo)明了家具的擺放，這可不是開發(fā)商在善意地幫助業(yè)主做家居設(shè)計(jì)，這實(shí)際上也是一種平面圖上常見的心理誤導(dǎo)?！霸O(shè)計(jì)軟件中的各種家具都是一個比例，出于戶型圖美觀和空間感的考慮，一般都會將家具的尺寸縮小，從而顯得房子特別寬敞?！　『芏鄳粜蛨D中，各空間的間隔會采用養(yǎng)眼的、深淺不一的色彩，這種溫馨色彩的運(yùn)用不僅僅是為了顯示更清晰，更是對購房者心理的一種暗示，使其產(chǎn)生空間感知上的錯覺，迅速對圖紙上的戶型產(chǎn)生好感，忽略實(shí)際的開間和尺寸?！　∧軠?zhǔn)確地判斷空間尺度，需要戶型圖上標(biāo)注出開間、進(jìn)深的具體尺寸(開間指寬度，進(jìn)深指住宅的長度)。“將各個房間的具體尺寸和實(shí)際中的面積做一個比較，這樣對所購期房的實(shí)際大小就有個大致的概念，大面寬小進(jìn)深的房屋采光和通風(fēng)條件良好，居住舒適，但較浪費(fèi)土地；小面寬大進(jìn)深的房屋則會出現(xiàn)黑廳、黑過道、暗衛(wèi)生間等問題。　　看戶型圖時，除了看單套戶型的朝向、房間間隔、布局外，還要看這個戶型和旁邊戶型的聯(lián)系會是怎樣的，要把這個戶型放到整棟樓的平面中來看，還要看一下這個戶型前后的建筑物大概有多遠(yuǎn)的距離，有沒有建筑物會遮擋這套房子的光線，也就是說要把戶型圖放到整棟建筑和整個小區(qū)樓盤的大范圍來看?！　√暨x戶型還應(yīng)注意以下幾個方面：　　1、在100平方米左右的房子戶型設(shè)計(jì)中，兩居室起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米；三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。對于板樓而言，進(jìn)深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右?！　?、基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風(fēng)。對于采光和通風(fēng)，一般面寬比上進(jìn)深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢?！　?、具體空間上，廚房一定要有，而且應(yīng)該是中式的。盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實(shí)用?！　?、功能分區(qū)要明確，流線設(shè)計(jì)要合理?！　√暨x戶型八大忌諱　　1、忌大而無當(dāng)。大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計(jì)，房屋整體功能要相應(yīng)增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設(shè)計(jì)、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主?！　?、忌一覽無余。許多老的戶型，進(jìn)入戶門后沒有玄關(guān)設(shè)計(jì)，廳內(nèi)景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關(guān)的設(shè)計(jì)多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風(fēng)式”兩種設(shè)計(jì)，前者會多占用一些空間，后者實(shí)際上是一個完整方廳的一扇屏風(fēng)，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術(shù)造型?？善鸬截S富內(nèi)涵的作用。　　3、忌廚廁扎堆。不少蹩腳的戶型設(shè)計(jì)中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設(shè)計(jì)應(yīng)予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設(shè)計(jì)成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設(shè)計(jì)的層次和曲折巧設(shè)衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設(shè)在靠近戶門的位置?！　?、忌廳內(nèi)多門。起居室(廳)內(nèi)的戶門過多，形成了對廳的實(shí)際面積的擠占。過去的設(shè)計(jì)中往往忽略了這一點(diǎn)，在實(shí)際使用當(dāng)中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具?！　?、忌光線暗淡。在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。　　6、忌動靜相擾。所謂動靜結(jié)合實(shí)際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾?！　?、忌廚房深藏不露。廚房在使用中要排放煙氣、產(chǎn)生噪音，所以切記不要把廚房設(shè)計(jì)在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又?jǐn)D占空間是一種不可取的設(shè)計(jì)?！　?、忌房屋通透性差。房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計(jì)成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計(jì)往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項(xiàng)很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。

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• 問 怎么看戶型的好壞?
  答

  觀察房屋戶型是否是規(guī)則的，如果戶型圖看起來是奇形怪狀的，不一定就是好的。整體形狀方正（對稱戶型），是指各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，這樣的話房屋內(nèi)的實(shí)際生活面積才會大，整理利用率會很高。房間大小要適中，不是說房子越大越好，整套房子的設(shè)計(jì)要大小適中，臥室是有區(qū)別的，主臥不能太大，客臥也不能太小。廚房衛(wèi)生間必須要有窗戶，衛(wèi)生間沒窗戶濕氣出不去，廚房沒有窗戶，廚房里面會有味道。

  全部3個回答>
• 問 如何看戶型好壞? 買房怎樣判斷戶型的好壞
  答

  好戶型就是能讓里面的人住得舒適，住得方便，而不同面積的房子，業(yè)主的居住需求也一定不同?？偟膩碚f，小戶型因?yàn)槊娣e小，業(yè)主需要在較小的面積里盡可能利用空間，完成各種居住功能。因此，戶型設(shè)計(jì)盡量不浪費(fèi)面積，功能區(qū)域能相互借用，對這類戶型來說非常重要。而大戶型的室內(nèi)空間寬闊，對利用率的要求就較低，但居住人口可能較多，在戶型的私密性、功能區(qū)域的精確劃分、功能的齊全等方面的要求就更多也更高。舒適主臥配置，尊崇私密空間。主臥室要求舒適，面積也應(yīng)相對較大。要求進(jìn)深較寬，面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。廚衛(wèi)合理配置，確保居住無憂。

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