??公租房產權多少年,公租房可以買斷嗎？

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• 145****8062

  可以，保障性住房分為經濟適用房、廉租房、公租房和限價房。經濟適用房和現價房購買五年后才可以買賣，具有產權，但是需要取得產權證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不能回購的，需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交，就可以上市交易了另兩類沒有產權。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:22:44
• 138****2880

  公租房為政府投資或提供政策支持社會力量投資，通過新建、改建、收購、長期租賃等方式籌集，限定建設標準和租金水平，面向住房保障對象出租的保障性住房。有住房困難的，可以依法申請公租房，但是公租房有租賃期限限制，公租賃期限**長為5年，那么公租房租滿5年后該怎么辦呢?有以下兩種方式：第
  一、可以申請續(xù)租：承租家庭需要續(xù)租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。第
  二、可以購買，并在市場上交易：公租房住滿5年后，要是想買下此公租房，需要以成本價加上五年的銀行利息對公租房進行購買，購買公租房可以選擇一次性購買或者分期購買，其中一次性購買就不需要承擔后續(xù)房租，如果選擇分期付款，未付款的面積還是需要再交納房租的。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第三十條租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應當在租賃期滿3個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門對申請人是否符合條件進行審核。經審核符合條件的，準予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。未按規(guī)定提出續(xù)租申請的承租人，租賃期滿應當騰退公共租賃住房;拒不騰退的，公共租賃住房的所有權人或者其委托的運營單位可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房。

  查看全文↓ 2019-05-23 00:22:36
• 155****1735

  一、什么是公租房？
  所謂公租房是為了讓住房有困難的人群能夠生活的好一些，為了減輕這些人的租房壓力而設立的。其宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而不是歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，一般都是低于市場價格的。
  向新就業(yè)的職工出租，主要包括一些新的大學畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點，但是在實際使用中也存在戶籍、租金等問題。
  二、公租房可以買嗎？
  根據我國的相關規(guī)定，土地是用作住宅的話，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起開始計算。在規(guī)定的**低出租期限屆滿之后，可以繼續(xù)進行出租，也可按核定的價格出售。計劃將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人是享有優(yōu)先購買權的。
  公租房的宗旨是為住房困難的人員提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公租房的價格一般比較便宜，往往低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年之內，是不得上市交易的。
  商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理品質要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當地政府部門給予適當的補助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務工人員的承租需求。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 00:22:26

相關問題

• 問 公租房的產權是多少年？公租房可以購買嗎？
  答

  公租房產權多少要看房子的性質，如果公租房是住宅的話，那么他就按照住宅的產權來算，住宅房屋的產權是70年。據相關規(guī)定土地是用作住宅的話，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算。在規(guī)定的**低出租期限屆滿后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價格出售。擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購買權。宗旨是為住房困難的人員，提供經濟適用的房屋。需要強調的是公租房是歸政府或公共機構所有的，而是不歸個人所有的，公組房的價格一般價格比較便宜，低于市場價格。出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易。

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• 問 ??公租房有產權嗎？公租房產權歸誰?公租房可以購買嗎?
  答

  一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。二，公租房的房源也是合法的，有房產證的，只是持證人不是承租人的名字，而是政府或其他社會主體，機構或個人的名字。如果沒有房產證，就無法證明房子的合法性，也就無法簽合同了。

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• 問 上海公租房**長可以租多少年？
  答

  呵呵呵呵呵呵

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• 問 公租房產權多少年？本人想問一下？
  答

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應當明確的是，公租房并不歸個人所有。居住滿五年后，公租房并不會自然歸個人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請，并提供相關機構的審核。但是，近年來有規(guī)定，政府的建設還有籌集的公共租賃住房，當承租人租住滿5年，然后經過市政府的批準準予出售的，就可以申請購買了。同時，一些出售的公共租賃住房自購房人辦理完房地產登記之日起的5年內，也是不得上市交易的。

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• 問 公租房幾年后可以買斷呢？
  答

  公租房買斷后，取得住房產權，住房就是個人合法擁有的財產，房產證登記人死亡，當然這房子可以作為遺產辦理繼承，是否子女繼承，需要看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就需要按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。

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