??三兄弟產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？是不是需要三個人一起簽字？

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• 134****8708

  這種情況、此遺產(chǎn) 你們?nèi)值?每個占33.3%、按照繼承法——配偶——子女、既然三兄弟父母已經(jīng)去世 且沒有遺囑、繼承權(quán)就到你們?nèi)值苌狭?、沒有必要管你大哥！這房子你倆兄弟要是不簽字是賣不掉的、（我家今年年初剛剛辦了一套、只能這種：你們?nèi)值芎煤脜f(xié)商 由誰繼承這房子、**終選一個繼承人、到當(dāng)?shù)胤抗芫?或公證處辦理繼承手續(xù)（只能一個人、另外兩個放棄繼承）做好繼承后、七個工作日新產(chǎn)權(quán)證下來 就可以賣啦） 具體細節(jié)需要你們?nèi)值芎煤脜f(xié)商！

  查看全文↓ 2019-05-23 08:13:10
• 133****8470

  房產(chǎn)證上寫誰的，寫幾個都可以，只要是你們?nèi)齻€同意這樣操作的。不過呢，丑話先說在前面啊，你們?nèi)齻€都寫上去，到時候真有什么事情了，這一套房子到底如何分配，有什么糾紛了可能也是個麻煩啊。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:30
• 133****6998

  三個人共同購買了一套房子，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣，不需要他們妻子簽字。
  你們?nèi)齻€人同意并簽字就行了。
  你們?nèi)齻€人是家庭代表，家庭中有一個人簽字就行。
  夫妻間處分財產(chǎn)，誰簽字也一樣。

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:19
• 155****3757

  你們是按份共有的？還是共同共有的呢？
  如果是共同共有物，則依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
  第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
  也就是說你如果占到了所要處分財產(chǎn)的三分之二的份額的話就可以不征求共有人的意見直接可以處理。如果達不到法律規(guī)定的份額的必須征得共有人同意，否則無權(quán)處置，處置后會涉嫌構(gòu)成侵權(quán)。
  第九十九條 共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償
  如果是按份共有物，則按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。，（僅供參考）

  查看全文↓ 2019-05-23 08:11:11

相關(guān)問題

• 問 ??三兄弟產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？需要三個人一起簽字？
  答

  三個人共同購買了一套房子，現(xiàn)在轉(zhuǎn)賣，不需要他們妻子簽字。你們?nèi)齻€人同意并簽字就行了。你們?nèi)齻€人是家庭代表，家庭中有一個人簽字就行。夫妻間處分財產(chǎn)，誰簽字也一樣。

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• 問 三個人需要多大的房子?
  答

  三個人的可購兩房和三房這兩個房型是，根據(jù)自身條件來八十平方-一百一十平方咨詢;wufaqiang520luoyun

• 問 三兄弟產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？其中一人可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證　　因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當(dāng)于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)?！　《?、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：　　一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。　　另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑?！　「鶕?jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓、置換。

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• 問 三兄弟產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎？可以轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  只要有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證（國有出讓土地）。在住房貸款還清，無抵押，前提，該住房就可以隨時辦理買賣過戶，抵押轉(zhuǎn)讓

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• 問 我買了三個公寓，有一個不在一層樓，我想把三個調(diào)在一起怎么弄呢
  答

  你可以申請換房源，這個需呀跟開發(fā)商溝通，但是不一定可以！

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