??房產(chǎn)證產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？有什么規(guī)定呢？

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• 136****4643

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進行抵押，譬如車輛、機械、其他有價值的產(chǎn)權等；
  二，主貸人還可以用其他方式：
  1，用他人委托擔保方式取得；
  2，用其他財產(chǎn)擔保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等；
  3，用未到期的債券方式取得；
  4，用股權方式取得。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:14
• 152****7849

  一，房產(chǎn)單獨所有的話，產(chǎn)權人和貸款人必須一致。
  二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:09
• 141****0864

  這個問題不知具體細節(jié)，且容簡單講幾點
  一般貸款分為信用貸款（當中包含擔保貸款）和抵押貸款
  如果是信用貸款，一般來講有房子的更容易貸到款，但也不是一定需要有產(chǎn)權的，信用貸款批復的相關因素有貸款人的工作情況，資產(chǎn)情況，負債情況，生活習慣情況等等
  而抵押貸款來講的話，抵押貸款一般要求貸款人是產(chǎn)權人本人或者企業(yè)法人，因為相關企業(yè)產(chǎn)權是放在企業(yè)名錄下的，有可能法人不是企業(yè)的大股東，但貸款需要法人簽署相關文件合同
  抵押貸款還有一種第三方貸款，就是你可以去貸款，你不是房屋的產(chǎn)權人，然后用第三方的房子做抵押（目前蘇南只接受直系親屬為第三方),這樣貸款人其實與房屋產(chǎn)權無任何關系，這也是一種貸款形式

  查看全文↓ 2019-05-24 01:11:04

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• 問 房產(chǎn)證的產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進行抵押，譬如車輛、機械、其他有價值的產(chǎn)權等；

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• 問 產(chǎn)權人必須是主貸人嗎
  答

  按揭貸款就是發(fā)放專門用于購房的貸款，貸款人是銀行，借款人是買房人，也是產(chǎn)權人，然后產(chǎn)權抵押給貸款銀行。如果是產(chǎn)權人把房子抵押給銀行，申請時不是用于購房，獲得貸款后再去買房，這時可以不一致。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？怎么說？
  答

  一，主貸人不一定是房產(chǎn)證持證人，房產(chǎn)證持證人只能證明是該房產(chǎn)的權屬，此時的房產(chǎn)證只能是抵押物的身份出現(xiàn)，主貸人可能其他方式進行抵押，譬如車輛、機械、其他有價值的產(chǎn)權等； 二，主貸人還可以用其他方式： 1，用他人委托擔保方式取得； 2，用其他財產(chǎn)擔保方式取得，例如：其他有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等； 3，用未到期的債券方式取得； 4，用股權方式取得。

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• 問 房產(chǎn)證產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？主貸人占房屋產(chǎn)權比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨所有的話，產(chǎn)權人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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• 問 ??房產(chǎn)證產(chǎn)權人必須是主貸人嗎？占房屋產(chǎn)權比例是多少？
  答

  一，房產(chǎn)單獨所有的話，產(chǎn)權人和貸款人必須一致。二，房產(chǎn)共同共有的話，可以不一致。貸款人是貸款人，共有人是共有人。約定好各自所占房屋份額比例即可。

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