購(gòu)房合同可以改嗎？其中修改的過(guò)程中需要注意什么？

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• 151****6665

  如需要修改合同信息，在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。
  如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:12:20
• 151****1379

  首先要確定該合同是否已經(jīng)上報(bào)給房管局備案。如果已經(jīng)備案，在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開(kāi)發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。
  超過(guò)了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無(wú)論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:12:09
• 143****2237

  和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，可以變更購(gòu)房合同。
  　　《中華人民共和國(guó)合同法》
  　　第五章　合同的變更和轉(zhuǎn)讓
  　　第七十七條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。
  　　法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。
  　　第七十八條　當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:11:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同能轉(zhuǎn)讓給下家嗎？過(guò)程中需要注意什么？
  答

  可以轉(zhuǎn)讓的，方法是是找個(gè)下家，完后你倆一起去找賣給你房子的開(kāi)發(fā)商，和他協(xié)商，讓他操作給你們更換購(gòu)房合同，就是你的那份作廢，用新買家的購(gòu)房合同替換！這個(gè)只有開(kāi)發(fā)商來(lái)操作。當(dāng)然~操作是有成本的！具體數(shù)額你們?nèi)絽f(xié)商解決！祝好運(yùn)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要注意什么問(wèn)題？
  答

  相關(guān)證明文件有效。如果是買期房(在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋)要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi);買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證(預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了)和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  相信每個(gè)準(zhǔn)備裝修的人都會(huì)想了解裝修一套房子大概要多少錢的，這里分為三種裝修檔次來(lái)說(shuō)，分別有精裝、中檔裝修和高級(jí)裝修。這里以100平米的房子為例，因?yàn)闆](méi)有一個(gè)平方米真的不好討論裝修價(jià)格的。 A.100平米房子精裝費(fèi)用：6萬(wàn)元左右 1.種類：100平米房子裝修核算簡(jiǎn)略裝修; 2.簡(jiǎn)略裝修項(xiàng)目：會(huì)把廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部都安裝好，其他房間只是簡(jiǎn)單地安裝地板和門，當(dāng)然也會(huì)將四面墻刮好、穿管線等; 3.耗時(shí)：大概在2個(gè)月左右，**快也要一個(gè)半月的。 B.100平米房子中檔裝修費(fèi)用：10萬(wàn)元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(中檔裝修); 2..中檔裝修項(xiàng)目：將廚衛(wèi)裝修好，而且還包含一些大件硬家私等，裝修便可直接入住了; 3.耗時(shí)：2個(gè)半月至3個(gè)月之間。 C.100平米房子高級(jí)裝修費(fèi)用：15萬(wàn)元左右 1.種類：100平米房子裝修核算(奢華裝修); 2.奢華裝修項(xiàng)目：除了包括精裝、中檔裝修項(xiàng)目外，還有奢華家私等，住進(jìn)去的感覺(jué)能與星級(jí)酒店相比的; 3.裝修設(shè)計(jì)能讓業(yè)主們自己挑選，并把自己喜歡的元素和設(shè)計(jì)師進(jìn)行說(shuō)明; 4.耗時(shí)：3個(gè)月-4個(gè)月之間。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房合同就可以轉(zhuǎn)學(xué)嗎？具體過(guò)程中需要注意什么??？
  答

  現(xiàn)在學(xué)籍都是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，轉(zhuǎn)學(xué)后只要接收**網(wǎng)上發(fā)起轉(zhuǎn)學(xué)申請(qǐng)，原**點(diǎn)擊同意就可以了。問(wèn)題的關(guān)鍵是不少**不愿意接收插班生和非施教區(qū)內(nèi)學(xué)生，就算接收了，也要繳納一定數(shù)量的培養(yǎng)費(fèi)，所以當(dāng)務(wù)之急你需要和他們校長(zhǎng)協(xié)商，讓他們**同意接收你，其他都好辦。希望幫到你，望采納。

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• 問(wèn) 交房的過(guò)程中需要注意什么？
  答

  （一）檢查開(kāi)發(fā)商取得《竣工驗(yàn)收備案表》，并出具《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說(shuō)明書》。（二）檢查入住房屋是否與購(gòu)房合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是否相符。如不符應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商提出，重新核對(duì)。（三）核實(shí)面積誤差。如有疑問(wèn)及時(shí)提出，要求開(kāi)發(fā)商給予解答。確認(rèn)房屋面積的總價(jià)，多退少補(bǔ)。（四）檢查房屋質(zhì)量，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)房單上注明，對(duì)于主體結(jié)構(gòu)應(yīng)在入住時(shí)向開(kāi)發(fā)商提出，情況嚴(yán)重的應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商處理完畢后再入??；非結(jié)構(gòu)問(wèn)題應(yīng)和開(kāi)發(fā)商共同做好記錄，要求開(kāi)發(fā)商承諾維修期限。（五）對(duì)應(yīng)配備的設(shè)施驗(yàn)收清點(diǎn)，逐項(xiàng)檢驗(yàn)水、電、暖、氣等設(shè)備的完好和使用狀況，如有破損和短缺的應(yīng)在驗(yàn)房單上注明并要求開(kāi)發(fā)商確認(rèn)更換的時(shí)間。（六）簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》建議：房屋交付程序，應(yīng)在合法的前提下做到合理，具有可操作性。如果購(gòu)房者不放心，可以請(qǐng)律師及專業(yè)機(jī)構(gòu)陪同收房，避免開(kāi)發(fā)商設(shè)陷阱。另外，開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書，可采取登報(bào)、寄信等方式，雙方均應(yīng)保留好證據(jù)，以防日后糾紛。