購房合同給銀行嗎？什么情況下不用給銀行呀？

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• 146****4869

  按揭購房合同一般是一式4份，在合同**后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:35:54
• 143****4677

  實(shí)質(zhì)是你購買的房產(chǎn)用于你在銀行借款的抵押物。
  形式是你的購房合同原件在房屋所在地的房產(chǎn)管理部做抵押登記備案。
  一般購房合同簽訂4份，一份開發(fā)商留底，一份給購房人，一份在房產(chǎn)管理部門做抵押登記備案，一份銀行留做按揭貸款檔案。
  這是我作為從事銀行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)的回答

  查看全文↓ 2019-05-24 15:35:35
• 142****0173

  您買房子是有按揭的吧?因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行,銀行再將合同原件退給業(yè)主。
  一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下購房合同應(yīng)該你有六份,如果您沒有,您應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話,你應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-24 15:35:26

相關(guān)問題

• 問 購房合同給銀行嗎
  答

  不會(huì)，銀行、購房人都會(huì)各有一份原件，購房合同上有說明，“本合同一式 --份，其中開發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機(jī)關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開發(fā)商會(huì)讓簽3份，按揭會(huì)簽4份，但有的大點(diǎn)的開發(fā)商，可能還會(huì)備用一份，所以一次性付款客戶會(huì)讓簽4份，按揭會(huì)讓簽5份，但無論如何客戶手中都會(huì)有一份。另外，購房合同只是雙方買賣的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個(gè)要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是:抵押權(quán)預(yù)告登記證明、房屋他項(xiàng)權(quán)證

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• 問 購房合同放在銀行嗎？什么情況下才會(huì)這樣呢？
  答

  據(jù)我了解，先期您如果是期房的話，您是要把合同的正本押在銀行的，至于房產(chǎn)證做完抵押登記以后，各個(gè)銀行的程序不一樣，有的是把做完抵押的房產(chǎn)證給客戶，有的是給合同，兩個(gè)購房的憑證是要給一個(gè)的，等您款還完以后合同和房產(chǎn)證就都會(huì)給您了。

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• 問 銀行什么情況下不會(huì)給貸款
  答

  ①借款人超過借款合同規(guī)定的最后還款期限三個(gè)月仍未還清應(yīng)還借款本息的；②借款人在還款期內(nèi)連續(xù)三個(gè)月未償還借款本息或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的；③借款人在借款合同終止前喪失民事行為能力、死亡、被宣告失蹤或移居國外，無監(jiān)護(hù)人、合法繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其監(jiān)護(hù)人、合法繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人不償還借款本息的；④借款人或擔(dān)保人未按照約定辦理合法的擔(dān)保手續(xù)的；⑤借款人不按合同規(guī)定用途使用貸款，經(jīng)貸款人限期改正仍不改正的；⑥擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定或喪失擔(dān)保能力，借款人不提供新的擔(dān)保的；⑦借款人采用欺詐手段隱瞞真實(shí)情況，提供虛假證明材料的；⑧借款人在取得借款后，不按時(shí)足額繳存住房公積金的；⑨借款人涉及或即將涉及重大的訴訟或仲裁案件及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；⑩借款人違反借款合同條款規(guī)定或其他由于借款人原因，影響借款償還或損害貸款人利益的。

• 問 請問銀行什么情況下不會(huì)給我貸款？
  答

  說來說去就是銀行流水的問題對嗎？ 找一個(gè)銀行的花點(diǎn)手續(xù)費(fèi) 給你包裝一下，沒問題的

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• 問 ?? 什么情況下不用交房產(chǎn)個(gè)稅
  答

  什么情況下交房產(chǎn)稅：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。具體來說，產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納房稅。什么情況下不交房產(chǎn)稅：外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。關(guān)于商住房：商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。 純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

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