代業(yè)主簽名的購房合同有效嗎？有木有人來解釋下？

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• 134****5755

  要有被代簽人親自簽署的授權(quán)委托書或公證書，授權(quán)內(nèi)容必須有代簽買賣合同這一項。只要能在簽合同時出示授權(quán)委托書或公證書，合同才是有效的！

  查看全文↓ 2019-05-24 18:32:12
• 135****5962

  如果沒有授權(quán)，合同無效。
  1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系
  2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補簽，同時合同也需補簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:31:59
• 145****9675

  如果沒有授權(quán)委托書,只能說該合同效力待定，被代理人對代理人的行為不追認時，該合同無效。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:31:53
• 142****8818

  1、購房合同一般都需要購房人簽字確認，這是公民的權(quán)利。因為合同法規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字生效。
  2、如果購房人確因特殊情況而無法簽字的，可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。
  3、只要有購房人的書面委托，代理人代簽就是有效的。

  查看全文↓ 2019-05-24 18:31:46

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• 問 代業(yè)主簽名的購房合同有效嗎
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  手印是本人,就是對本人生效的。

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  買賣合同代簽完全無效，但你要回定金恐怕也就不那么容易啊！你真是糊涂也。

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• 問 購房簽合同前能更名嗎？有木有人來解釋下？
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  一、如果購房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購協(xié)議，并交納了購房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購買房屋的初步階段，合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡單。二、如果簽訂了正式購房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡單。三、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

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• 問 購房合同要房產(chǎn)局出嗎？有木有人來解釋下？
  答

  國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負責(zé)土地管理工作的部門備案。

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• 問 付了全款沒簽購房合同能退款嗎？有木有人來解釋下？
  答

  關(guān)鍵看好兩個日期：1，開發(fā)商給你開具購房認購金的收據(jù)的日期；2，開發(fā)商的《商品房預(yù)售許可證批下來的時間》只要1的時間早于2，你就可以據(jù)理力爭，開發(fā)商若扣你的20%的違約金，直接找律師事務(wù)所的人咨詢就好！你還是可以全額退款的。另外，開放商如果在認購協(xié)議時間內(nèi)不與您簽署購房合同，屬于違約行為，您可以攜帶詳細資料起訴要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行，與你簽訂購房合同?；蛘咭箅p倍返還定金。

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