購(gòu)房預(yù)付款可以退嗎？誰(shuí)知道了解的說說唄？

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• 151****0290

  你當(dāng)然可以退啊，
  因?yàn)閲?guó)家規(guī)定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比，在3%以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
  買受人選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)在買受人提出退房30日之內(nèi)將買受人已付房款退還，并同時(shí)支付已付房款的利息。
  買受人選擇不退房的，面積誤差比在3%之內(nèi)的，房款返還買受人，超過3%的部門雙倍返還。
  所以你完全可以主張自己的權(quán)利，要求退錢，并要求支付利息。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:31:38
• 153****3839

  我們知道退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。
  購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:31:23
• 147****8772

  簽了商品房購(gòu)房合同，一般是不能退的！除非賣主好說話 給點(diǎn)補(bǔ)償也能退的。

  查看全文↓ 2019-05-25 16:31:02

相關(guān)問題

• 問 有誰(shuí)知道房子預(yù)付款可以退嗎
  答

  根據(jù)《合同法》第115條的規(guī)定，簽訂合同的雙方當(dāng)事人可以依照約定，一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行合同的，無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此購(gòu)房者在“落定”時(shí)，要注意《認(rèn)購(gòu)書》中約定的繳付款項(xiàng)的性質(zhì)是什么，如《認(rèn)購(gòu)書》中訂明所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“定金”，就要審慎考慮購(gòu)房的意向是否明確，否則一旦變更購(gòu)房意圖的，則定金就無權(quán)要求開發(fā)商返還。如《認(rèn)購(gòu)書》中約定所繳款項(xiàng)性質(zhì)是“訂金”，并未約定更改購(gòu)房意向時(shí)“訂金”不予退還的，則該“訂金”的性質(zhì)是預(yù)付款，如購(gòu)房者與開發(fā)商解除《認(rèn)購(gòu)書》時(shí)，預(yù)付款應(yīng)由開發(fā)商退還。不過在實(shí)際生活中，往往會(huì)復(fù)雜很多。就我接觸到的而言，有客戶想索回訂金，但開發(fā)商不肯，**后以換戶型來解決的。

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• 問 購(gòu)房預(yù)付款可以退嗎
  答

  預(yù)付款是可以退的

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• 問 ??購(gòu)房預(yù)付款合同怎么寫？誰(shuí)知道呢？
  答

  寫明合同主要條款，如合同標(biāo)的物、價(jià)格、付款期限、交房期限等雙方各自的合同權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則基礎(chǔ)之上的，合同約定不得違反法律規(guī)定。

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• 問 商品房購(gòu)房意向金可以退嗎？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  如果賣方同意買方的購(gòu)買條件(要約)，房產(chǎn)開發(fā)公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。如果買賣雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，中介公司將把意向金返還給買方，若意向金協(xié)議轉(zhuǎn)換為定金協(xié)議那么將對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。

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• 問 購(gòu)房備案可更改嗎？誰(shuí)知道了解的說說唄？
  答

  1、購(gòu)房合同備案并非合同生效的法律要件，備案程序是行政行為，是否備案不影響購(gòu)房合同的效力2、購(gòu)房合同簽訂之后，合同雙方可以協(xié)商一致解除合同，也可以根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定合同無效或者申請(qǐng)撤銷合同，合同約定的解除條件出現(xiàn)后，也可以依合同約定解除合同。3、購(gòu)房合同被認(rèn)定無效、撤銷或者被解除后，對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行的備案可以撤銷。

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