拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 房屋拆遷協(xié)議丟了到底要不要登報？怎么補(bǔ)辦？

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• 134****5159

  拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補(bǔ)辦的。拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補(bǔ)辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：
  1、補(bǔ)發(fā)申請證明書；
  2、登報聲明、具結(jié)書；
  3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；
  4、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件；
  拆遷安置協(xié)議雖說能補(bǔ)辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當(dāng)時的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉(zhuǎn)移到新的地方，新的地方又不能立即承認(rèn)您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補(bǔ)辦這個拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:33:05
• 151****3865

  拆遷協(xié)議丟失補(bǔ)辦需到帶上有效身份證件和遺失登報啟事，到與你簽訂拆遷協(xié)議的部門，復(fù)印對方留存的原件，在復(fù)印件上請對方蓋章，即可視為有效協(xié)議。
  拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:33:01
• 135****7189

  拆遷安置協(xié)議，你持有的丟了，拆遷方那里還有，請他們復(fù)印一份，蓋他們的章，與原價一樣使用。協(xié)議不是證件，一般可以補(bǔ)簽，沒見到必須登報作廢的規(guī)定。至于如何補(bǔ)簽，和拆遷方溝通。拆遷方不同意的，請他們復(fù)印一份給你。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:56
• 141****8936

  
  文章導(dǎo)讀
  拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是依法維權(quán)的主要依據(jù)。簽了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議之后，你手里有協(xié)議原件嗎？沒給你拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件嗎？口頭答應(yīng)的補(bǔ)償款不給你怎么辦？要保留拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議原件，拒絕在空白協(xié)議上簽字和按手印。
  
  
  
  1、不要輕易相信口頭承諾。
  
  經(jīng)常有被拆遷人遇到這樣的問題，拆遷方的工作人員說給他幾套房，多少現(xiàn)金補(bǔ)償，**后沒有完全兌現(xiàn)，要證據(jù)也沒有。當(dāng)然了，只有簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，才有法律保障。實(shí)踐中，只有簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有法律效力，口頭上承諾任何條件都是沒有保障的。
  
  2、正式的書面形式通知，證據(jù)效力要大得多。
  
  相關(guān)部門口頭讓你的企業(yè)停業(yè)，讓你限期搬遷騰房，沒有書面通知效力大。因?yàn)槟悴恢肋@是個人的意思表示，還是相關(guān)部門的合法行為。楹庭拆遷律師團(tuán)認(rèn)為，正常情況下，當(dāng)征地公告、征收決定下達(dá)之后，政府部門或者政府的職能機(jī)關(guān)，可能會用兩種方式通知企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)。就是口頭或是書面的。也就是直接發(fā)一個要求你限期停產(chǎn)停業(yè)的公告；或者口頭通知企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)。對于口頭通知和書面通知，我們要加以區(qū)分，因?yàn)閮煞N形式所產(chǎn)生的效力有所不同。正式的書面形式通知，其證據(jù)效力要大得多。
  
  3、要保留拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件，拒絕在空白協(xié)議上簽字和按手印。
  
  
  
  （1）很多行政機(jī)關(guān)為了達(dá)到強(qiáng)拆的目的，常常以各種行政例行檢查為由查看、核實(shí)與土地房屋相關(guān)的證件比如房產(chǎn)證、土地使用證為由將企業(yè)的證件收繳、扣押，從而變相的組織企業(yè)的維權(quán)。而隨著這種做法有效的達(dá)到了行政機(jī)關(guān)低成本拆遷的目的后，隨即又衍生出了以需要上級審批或者其他理由，將被征遷人簽字摁手印的協(xié)議拿走，不履行或者篡改協(xié)議的行為。
  
  （2）如果手中沒有協(xié)議，維權(quán)就會陷入被動。因此，被征遷人一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時簽字蓋章，互相留存所簽協(xié)議，簽約程序必須規(guī)范，對于拆遷方以任何借口讓你簽訂空白拆遷協(xié)議，讓你先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導(dǎo)審批一類的情形，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕。
  
  
  
  
  
  4、如果拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議丟了，不會影響相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
  
  
  
  （1）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。協(xié)議簽訂時起，就形成法律關(guān)系。所以，拆遷安置協(xié)議丟了一般不會有影響。
  
  （2）因?yàn)椴疬w補(bǔ)償協(xié)議的形成，不是專門針對一個人所為，而是針對特定的人群共同所為。如果拆遷補(bǔ)償款還沒有到位或者補(bǔ)償協(xié)議中的補(bǔ)償內(nèi)容還沒有實(shí)現(xiàn)，**好向拆遷補(bǔ)償部門說明情況，進(jìn)行掛失、補(bǔ)簽，以求**大限度的保護(hù)自身的合法權(quán)益!
  
  5、拆遷安置協(xié)議丟了，可以補(bǔ)辦。
  
  拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人辦事處復(fù)印一份，請拆遷人加蓋其公章同樣具有合法效力。楹庭拆遷法務(wù)部認(rèn)為，這里的拆遷人不是指個人，而是負(fù)責(zé)與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個單位。去拆遷部門補(bǔ)辦安置補(bǔ)償協(xié)議時，還需要提供這些資料： 補(bǔ)發(fā)申請證明書；登報聲明、具結(jié)書；單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:51
• 154****6211

  “借房子？”大家可能會感到疑惑，聽過借錢、借工具、借車，還沒有聽過借房子？但大千世界，無奇不有，在我們的實(shí)際生活中卻正恰巧有人借房子，那么問題隨之而來，房子要怎么“借”呢？如遇房屋拆遷，補(bǔ)償款又當(dāng)如何補(bǔ)償呢？
  
  
  
  新聞直播間
  
  
  2016年11月2日，據(jù)新聞媒體的頭條播報，廣州有一對老夫婦生活富裕，因?yàn)殛P(guān)系要好的朋友遇到了孩子上學(xué)擇校的困境，所以將自己一套市區(qū)的房子“借”給了朋友，并辦理了過戶登記，但人心不古，恰巧在老夫婦出借房屋的時候遇到了房屋拆遷，而其朋友不但沒有將房屋歸還給老夫婦反而還侵占了房屋拆遷的補(bǔ)償款，并且逃之夭夭，這一行為激怒了這對老夫婦，所以就將自己的好友告上了法庭。
  
  
  
  當(dāng)然，房屋拆遷的安置補(bǔ)償主體是房屋的所有權(quán)人，拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r候，也主要根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證書進(jìn)行相關(guān)的安置補(bǔ)償，所以在老夫婦的舊房要進(jìn)行拆遷的時候，拆遷方并沒有和老夫婦進(jìn)行協(xié)商談判，在此，創(chuàng)為拆遷律師提醒大家：“借房”需謹(jǐn)慎。
  
  
  
  律師指迷津
  
  
  遇到房屋拆遷我們不僅要保護(hù)好房產(chǎn)證等原件，還要注意房屋補(bǔ)償協(xié)議的簽訂問題。其中，不了解拆遷補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人很難發(fā)現(xiàn)其中的隱藏“炸彈”，也不了解簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的真相，所以很容易就會被蒙蔽，“踩雷”也難免，今天創(chuàng)為拆遷律師就結(jié)合案件代理經(jīng)驗(yàn)，給大家揭開安置補(bǔ)償協(xié)議的真相，為大家點(diǎn)出房屋拆遷過程中應(yīng)當(dāng)怎樣簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的技巧：
  
  
  
  
  
  首先，要注意簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的對方落款是否具有相關(guān)的主體資格。
  
  
  
  
  主體明確就要求對方具有法人資格，并且具有可以承擔(dān)法律責(zé)任能力，以防簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的落款為臨時性成立的部門（例如：拆遷指揮部等），等到拆遷行為實(shí)施完畢以后臨時性部門就會被撤銷，以致于后期找不到履行義務(wù)主體，所以確定主體資格可以避免履行風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-05-25 22:32:45

相關(guān)問題

• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 我的拆遷協(xié)議丟了 怎么補(bǔ)辦
  答

  到拆遷辦（若未歸檔）或者房管局檔案館（若已歸檔）申請查閱和復(fù)制檔案，讓政府部門在復(fù)制件上改章，確認(rèn)原件與復(fù)印件一致，然后再找中介公司協(xié)助辦理，應(yīng)該就可以了。

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦
  答

  拆遷補(bǔ)償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復(fù)印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負(fù)責(zé)拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的那個單位。

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 安置房協(xié)議書丟了怎么辦
  答

  1、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當(dāng)時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進(jìn)行復(fù)印即可。2、拆遷協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有（或集體）土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關(guān)單位有存根。3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。4、可能需要支出少量費(fèi)用。

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• 問 購房協(xié)議丟了怎么辦? 我的購房合同丟了，怎么辦，能補(bǔ)辦嗎
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報掛失，不用公開房產(chǎn)證編號，因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時，盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問 ??購房協(xié)議丟了怎么辦？
  答

  第一：購房的付款發(fā)票丟了這個發(fā)票可是一個非常重要的付款憑證了，丟了之后的影響還是很明顯的，不過補(bǔ)救起來也沒有那么困難。首先是按揭買房的**款發(fā)票，這個發(fā)票的影響要稍微小一點(diǎn)，因?yàn)槲覀兊姆课菘铐?xiàng)還沒有交完，當(dāng)我們交完了款項(xiàng)之后，還會有一個全款發(fā)票，這張發(fā)票就要好好保存了，畢竟有它才可以辦理房產(chǎn)證和過戶這些。其次全款買房的發(fā)票，有些財(cái)大氣粗的朋友會全款買房。如果全款買房的發(fā)票丟了的話，就是要麻煩一些。我們得帶著身份證明和購房合同這些材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供他們的發(fā)票存根，然后再通過稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查確認(rèn)就行了。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。第二：那么大的購房合同被你丟了怎么辦?因?yàn)檫@個買房是有流程的，而且還存在預(yù)售制度。所以我們根據(jù)三種不同的情況來教大家怎么補(bǔ)救。1、還沒有在開發(fā)商那里做預(yù)售登記的情況這種情況是**簡單的，因?yàn)檫€沒有進(jìn)行預(yù)售登記，也不會產(chǎn)生太大的影響。我們只要將原先的合同作廢，花個工本費(fèi)重新簽訂一份合同就行了，畢竟都是制式合同很快的。2、預(yù)售登記已經(jīng)完成，但是貸款還沒有確定對于絕大多數(shù)朋友來說都是要貸款買房的。因此，在我們已經(jīng)做完預(yù)售登記之后將合同丟失的話，就要通過報紙等公開媒體，進(jìn)行合同報廢聲明的公示，這個時間是三個月?？纯?，多耽誤事吧。時間到了之后，再拿著刊登有報廢聲明的報紙去注銷原先的合同，然后就可以簽一份新的購房合同了。3、登記也做了，貸款也完成了，結(jié)果合同丟了這個時候，首先就是像上面一樣，先去報紙上做個三個月的報廢聲明。然后再去找銀行簽一個新的協(xié)議，將重新簽訂的合同放到銀行。雖然說合同內(nèi)容是一樣的，但是制式合同的編號是不同的，所以你重新簽合同之后，就要與銀行協(xié)定將原來的合同號進(jìn)行變更。

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