買房購(gòu)房合同會(huì)房產(chǎn)局備案嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？

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• 156****1737

  1、不一定；
  2、簽訂購(gòu)房合同后，主要看開(kāi)發(fā)商是否把購(gòu)房合同送到房管局進(jìn)行備案；
  3、一般來(lái)說(shuō)，簽訂合同后，銀行放款，開(kāi)發(fā)商把合同送到房管局進(jìn)行備案，備案后的房子，就不可以再進(jìn)行出售。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:07:38
• 144****7911

  1，是的，要使用購(gòu)房合同提取公積金賬戶余額的，需要先將購(gòu)房合同在房管局做備案后才可以。
  2，實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  3，提取公積金賬戶余額需要提供的材料有：購(gòu)房者身份證原件，購(gòu)房合同原件（已備案的）契稅完稅證明，不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:07:25
• 152****1155

  備案
  實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。
  目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。
  一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

  查看全文↓ 2019-05-27 18:07:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同房產(chǎn)局有備案嗎？
  答

  1、合同在一定條件下有效，不過(guò)你要是和開(kāi)發(fā)商簽的，你可以自動(dòng)視為無(wú)效，直到開(kāi)發(fā)商去備案為止。2、開(kāi)發(fā)商新建樓盤備案是不用業(yè)主簽字的。正常程序：開(kāi)發(fā)商要先去備案，然后才能有預(yù)售許可證，才能和你簽預(yù)售房合同，然后房屋建成，換購(gòu)房合同，交錢，入住，開(kāi)發(fā)商再去辦理土地證、房產(chǎn)證。明白這種先后關(guān)系了么，違背上述程序順序的，都是有各種問(wèn)題的，但絕對(duì)沒(méi)有人管，老百姓吃虧上當(dāng)都得自己背！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同在房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  備案實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。一般國(guó)內(nèi)做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現(xiàn)在的購(gòu)房合同是在網(wǎng)上備案的啊。也就是說(shuō)合同簽訂好是交易中心就已經(jīng)備過(guò)案了，他的樓盤出售的時(shí)候也是要備案的啊。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同沒(méi)有備案銀行能放貸嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  網(wǎng)簽合同備案分為三種有效時(shí)間，第一，公證，第二，雙方簽字，第三，網(wǎng)上備案，如果網(wǎng)簽合同打出來(lái)的話只要沒(méi)有提交到房管所那是可以單獨(dú)撤銷的，如果提交上去的話就必須雙方去撤銷了。

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• 問(wèn) 集資房可以在房產(chǎn)局預(yù)售備案嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  是本單位的集資房,還是社會(huì)上的集資房? 如果是本單位的集資房,就沒(méi)有必要擔(dān)心.如果是社會(huì)上的,應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有這種集資房了,如果有,肯定是在違規(guī)操作.合同備案一般是開(kāi)發(fā)商到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦的, 建議你還是去詢問(wèn)一下這種情況沒(méi)有備案的原因.因?yàn)楹贤瑐浒钢皇欠乐挂慌嗉藓吞摷黉N售的手段,對(duì)合同本身的效力沒(méi)有影響.

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• 問(wèn) 拿購(gòu)房合同能貸款嗎？哪位網(wǎng)友來(lái)說(shuō)說(shuō)？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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