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??二手房公積金可以貸款嗎?要什么手續(xù)？

157****1268 | 2019-05-29 10:40:10

已有5個(gè)回答

  • 152****6400

    二手房申請(qǐng)住房公積金貸款提供材料包括：

    1、個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表。

    2、身份證、軍官證等有效身份證明和戶口薄、暫住證等有效居留證明。

    3、婚姻狀況證明。

    4、申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金卡；另需提供：買賣契約,交易資金托管協(xié)議,解交**款至監(jiān)管賬戶的憑證,原房屋權(quán)屬證書(shū),土地證。

    5、賣方身份證未實(shí)行托管的，提供買賣契約、契稅完稅憑證、已過(guò)戶的房屋權(quán)屬證書(shū)及房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:41:18
  • 153****5450

    二手房公積金貸款市管公積金流程：
    1、 提供買賣雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
    2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
    3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
    4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
    5、貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)戶
    6、拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:59
  • 152****5368

    所需材料：申請(qǐng)人本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等

    流程如下：

    1、申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；

    2、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；

    3、中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；

    4、申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:53
  • 147****0782

    第一步：貸款咨詢
    向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》、賣方開(kāi)戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》。
    第二步：提交申請(qǐng)
    1、《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》;
    2、所購(gòu)房屋估價(jià)報(bào)告書(shū);
    3、買賣雙方簽訂的《存量房購(gòu)房合同》;
    4、原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》(原件及復(fù)印件);
    5、賣方開(kāi)戶存折;
    6、買賣雙方夫妻的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(原件及復(fù)印件)，單身職工提供民政局婚姻狀況證明。
    第三步：簽訂借款合同
    貸款銀行受理借款申請(qǐng)人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
    第四步：交易過(guò)戶
    房屋買賣雙方到房產(chǎn)局辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
    第五步：辦理抵押
    由貸款銀行或借款人到房產(chǎn)局辦理房屋抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
    第六步：貸款發(fā)放
    由公積金中心將貸款資金通過(guò)貸款銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣方開(kāi)具的存折帳戶內(nèi)。
    第七步：按月還款
    貸款發(fā)放后次月，借款人按《借款合同》約定的每月多少日之前按時(shí)償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人**后一次還清剩余貸款時(shí)，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜臺(tái)辦理還貸結(jié)清手續(xù)。
    第八步：注銷抵押
    借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:43
  • 143****2631

    二手房可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買的，不過(guò)必須符合以下條件：



    1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金；

    2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工；

    3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買住房的**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；

    4、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例；

    5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。

    查看全文↓ 2019-05-29 10:40:36

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