首套房公積金有優(yōu)惠嗎? 住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠

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• 136****8632

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:32
• 151****5885

  利率會降低
  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
  申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
  公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:29
• 137****6378

  　　8月31日，住房和城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站公布消息，住建部、財政部、中國人民銀行三部門近日發(fā)布“關于調整住房公積金個人住房貸款購房**低**款比例的通知”，通知指出除北上廣深一線城市外，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，申請公積金購買二套住房，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　對此，業(yè)內人士指出，公積金**的再次降低實際影響有限，但對購房者預期有積極影響。這將有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，進而對穩(wěn)定中國經(jīng)濟有正面作用。
  
  
  
  　　通知指出，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，從9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　值得注意的是，該政策對于一線城市并不強制執(zhí)行，而是北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的**低**款比例。
  
  
  
  　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，此次住建部、財政部和央行聯(lián)合發(fā)文，確實出乎市場預計，反映出政策層面較大的刺激力度。
  
  
  
  
  
  
  
  　　事實上，這是自去年以來除降息外，相關部門對公積金貸款政策的第三次放松。第一次，2014年9月30日，央行公布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，將二套房認定標準由“認房又認貸”改為“認貸不認房”，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。第二次放松則是今年的“330新政”。除將二手房營業(yè)稅免征5年變2年外，對于公積金貸款認定使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。
  
  
  
  　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，本次公積金貸款**比例調整的直接影響較為有限，但對購房者預期有較大影響?！肮e金**的再次降低實際影響有限，因為公積金與商業(yè)貸款不一樣，各地都有**高限額。但對購房者心理影響較大，金九銀十購房者入市積極性將繼續(xù)提高?！?br/>
  
  
  
  
  
  
  　　上周降息后，公積金貸款利率下調0.25個百分點，這次又下調二套房公積金貸款**比例，反映了政策面進一步加大支持樓市的力度。

  查看全文↓ 2019-05-30 09:36:25

相關問題

• 問 首套房有什么優(yōu)惠? 住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠
  答

  第一，首套購房**可以享受三成，如果總價是100萬元，只要先付30萬元即可買下房子，而如果是二套**就要六成，**就要60萬元，購房壓力就會很大；第二，首套房利率會低，通常基準利率就可以，甚至還可以打折，而二套房都會在基準利率基礎上有所上浮，所以首套房利息就少很多；第三，所交契稅少，如果是90㎡以下只要繳納總價1%的契稅，而二套房要交總價3%的契稅。

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• 問 買首套房有什么優(yōu)惠? 住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠
  答

  　　1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。　　2、首套房的評判標準　　根據(jù)規(guī)定，目前國家對于購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的?！　∈滋追恐傅氖琴徺I僅擁有一套住房，根據(jù)中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：　　1）買房人年滿18周歲;　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　3）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外;　　3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 首套房公積金有優(yōu)惠嗎? 使用住房公積金貸款買首套房有哪些優(yōu)惠
  答

  對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件：1·2008年11月2日后購買的住房；2·房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；3·房產(chǎn)登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產(chǎn)，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產(chǎn)，則不屬于商品房范疇。

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• 問 使用住房公積金貸款買首套房有哪些優(yōu)惠？
  答

  就是 利率便宜被 但是 現(xiàn)在有好多開發(fā)商 都不支持用公積金貸了 全部商貸...如果要是允許公積金的話 當然 比商貸便宜咯%7E 公積金是**便宜的貸款方式！

• 問 首套房公積金有優(yōu)惠嗎
  答

  貸款利率低點

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