農(nóng)村土地使用證可以補(bǔ)辦嗎? 農(nóng)村宅基地土地證遺失怎么補(bǔ)辦

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• 143****9580

  當(dāng)?shù)貒临Y源局辦理。
  
  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
  
  農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。
  
  所以，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。
  
  另外，農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請(qǐng)集體土地使用權(quán)。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對(duì)集體土地進(jìn)行征收征用，土地性質(zhì)才能由集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
  
  1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：
  
  ①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;
  
  ②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;
  
  ③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:59
• 131****5285

  土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)
  
  1、及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證；
  
  2、在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告；
  
  3、自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
  
  此外，房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證；房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件；買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  
  據(jù)《土地登記辦法》
  
  第七十七條 土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。補(bǔ)發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:53
• 151****3083

  土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。
  
  
  
  《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，頒發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)。
  
  那農(nóng)村土地證在什么情況下需要更換？使用年限是多久？
  
  
  
  土地證在什么情況下需要更換？
  
  土地證主要有3種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地用途的，則按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  以下情況也需要對(duì)證書進(jìn)行更換：
  
  1.戶主變更
  
  由于原戶主死亡，或者是依法轉(zhuǎn)讓、互換承包地，且沒有權(quán)屬糾紛的情況，都是可以進(jìn)行更換土地證的。
  
  2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理
  
  農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證，要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，其中不動(dòng)產(chǎn)就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證書。而且不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在宅基地確權(quán)的基礎(chǔ)上頒發(fā)給農(nóng)民的。農(nóng)民一旦擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，自己的房屋和宅基地就有了一定的物權(quán)價(jià)值，可以進(jìn)入一定的交易市場(chǎng)使用?？梢缘盅嘿J款，可以依法轉(zhuǎn)讓等，在房屋拆遷補(bǔ)償方面也有證可依了。
  
  土地證使用的年限是多久？
  
  1.農(nóng)村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等，和國有土地不同，是沒有使用年限一說的。像宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，雖然宅基地不能繼承，但是建在宅基地上的房子屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。
  
  2.耕地、草地和林地等是承包的，所以更不存在使用年限的說法了。一般耕地的承包期為三十年、草地的承包期為三十年至五十年、林地的承包期為三十年至七十年、特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
  
  如何更換土地證？
  
  1.辦理初始（變更）土地登記的程序：
  
  ① 土地登記申請(qǐng)；
  
  ② 地籍調(diào)查；
  
  ③ 權(quán)屬審核；
  
  ④ 注冊(cè)登記；
  
  ⑤ 核發(fā)或者更換、注銷土地證書。
  
  2.初始（變更）土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料：
  
  ① 土地登記申請(qǐng)書；

  查看全文↓ 2019-05-30 18:31:49

相關(guān)問題

• 問 如何補(bǔ)辦土地使用證? 農(nóng)村宅基地土地證遺失怎么補(bǔ)辦
  答

  一、提供的資料　　1、申請(qǐng)人身份證或身份證明；　　2、用地證明文件；　　3、登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；　　4、單位或村委會(huì)的證明；　　5、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）?！　《⑥k理程序　　1、土地使用者帶個(gè)人身份證（屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明）到規(guī)劃地籍股申請(qǐng)查詢土地登記情況；　　2、到恩平報(bào)社辦理土地使用證遺失聲明；　　3、登報(bào)三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請(qǐng)辦理。　　三、辦理期限　　自國土資源局收件之日起15個(gè)工作日內(nèi)?！　∽ⅲ阂陨弦筇峁┑馁Y料，沒有說明的為一式一份，屬復(fù)印件的需攜備原件校對(duì)

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村土地使用證可以補(bǔ)辦嗎? 農(nóng)村老房子土地證遺失可以補(bǔ)辦嗎，怎么規(guī)定的
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大?。涣硪环N是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨(dú)辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書中，以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊(cè)中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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• 問 宅基地使用證丟失怎么辦? 農(nóng)村土地宅基地使用證丟了該怎么補(bǔ)辦
  答

  農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以補(bǔ)辦嗎
  答

  具體咨詢當(dāng)?shù)貒辆?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問 房子建好后,能補(bǔ)辦土地使用證嗎? 農(nóng)村宅基地和宅基地上建好的房子沒有證，怎么補(bǔ)辦？
  答

  可以補(bǔ)辦持建房相關(guān)手續(xù)，到當(dāng)?shù)赝恋厮a(bǔ)辦

  全部3個(gè)回答>