房產(chǎn)證是父母的名字兒子可以加嗎？

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• 153****6540

  當(dāng)然可以加了，父母和兒子形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議，就可以到房產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:30:51
• 155****7200

  父母的房產(chǎn)，想在房產(chǎn)證上面加上子女的名字的程序比較簡(jiǎn)單：
  1、父母與子女形成一個(gè)產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議；
  2、然后帶房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議以及所有涉及到的產(chǎn)權(quán)人的身份證，到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)辦更手續(xù)就行了。

  查看全文↓ 2019-05-30 19:30:47
• 131****4795

  購(gòu)房合同寫的是父母的名字，只要房產(chǎn)證沒辦下來前是可以加兒子名字的。。。
  但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購(gòu)房合同上名字進(jìn)行修改加上兒子的名字。這樣就方便在辦理房產(chǎn)證了，因?yàn)榉慨a(chǎn)證名字是根據(jù)購(gòu)房合上名字只理的。
  如果沒有在購(gòu)房合同上加名，就只有等辦理好房產(chǎn)證后，在去加名字了，這時(shí)就需要付稅費(fèi)了，不劃算的。
  如果是房產(chǎn)證已經(jīng)辦理了，就需要用贈(zèng)與的方式辦理加名了。
  總之是能加上兒子的名字的

  查看全文↓ 2019-05-30 19:30:44
• 152****2090

  （1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納
  父母加名字到房產(chǎn)證，有倆辦法，一是贈(zèng)與過戶一部分或是買賣過戶一部分房產(chǎn)給你父母，使得他們成為房產(chǎn)共有人，才可以辦理增加名字上你家房產(chǎn)證。建議你們辦理買賣方式，把你名下這房子，百分之一的房產(chǎn)份額過戶給你父母。過戶稅是正常過戶的百分之一，手續(xù)費(fèi)幾百照樣搞定，就可以辦理你需要的增加名字手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-05-30 19:30:40

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是父母的名字兒子可以加嗎
  答

  可以，。需要父母兩人，一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證和土地證，帶著孩子一起到房管，把住房買賣，或是贈(zèng)與過戶給子女一部分，使得子女成為住房共有人，就可以辦理新房產(chǎn)證，上面是父母和子女姓名。如果孩子未成年，需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，有父母代替簽字辦理，辦理前提，住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證。

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?父母如何房產(chǎn)證上加兒子的名字
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分

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• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎
  答

  可以代理辦理,但房產(chǎn)局會(huì)按買賣或贈(zèng)予收取稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證可以加父母的名字嗎？在房產(chǎn)證上加父母名字需要哪些手續(xù)？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證上可以加父母的名字嗎?婚后買房，房產(chǎn)證可以加父母名嗎？
  答

  第一種情況：有房無貸1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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