沒房產(chǎn)證能公證嗎?還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證?

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• 155****7002

  　房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：
  　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；
  　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；
  　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:15:42
• 151****4587

  沒有房產(chǎn)證是不能進行房產(chǎn)公證的，房產(chǎn)公證具體流程如下：
  
  第一步：當事人準備材料。
  
  應攜帶以下資料：
  
  1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  
  關鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:15:33
• 157****0722

  按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證，不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移！
  
  根據(jù)《中華人民共和國公證法(2017修正)》第三十一條規(guī)定：
  
  有下列情形之一的，公證機構(gòu)不予辦理公證：
  
  （一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護人代理申請辦理公證的；
  
  （二）當事人與申請公證的事項沒有利害關系的；
  
  （三）申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；
  
  （四）當事人之間對申請公證的事項有爭議的；
  
  （五）當事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；
  
  （六）當事人提供的證明材料不充分或者拒絕補充證明材料的；
  
  （七）申請公證的事項不真實、不合法的；
  
  （八）申請公證的事項違背社會公德的；
  
  （九）當事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:15:25

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• 問 ??沒房產(chǎn)證如何去公證房子？還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  　房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

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• 問 房產(chǎn)證如何公證?還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)是登記注冊制，沒有產(chǎn)權(quán)證，就沒有所有權(quán)。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。二、房屋權(quán)利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權(quán)利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動產(chǎn)權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效以及所有權(quán)可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記

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• 問 房產(chǎn)證怎樣公證? 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
  答

  房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

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• 問 沒有房產(chǎn)證能公證嗎? 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證？
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  　房產(chǎn)證沒下來賣房子流程：　　1、為了保護此類房產(chǎn)順利成交，首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產(chǎn)證公證》，然后再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》；　　2、公證書：一定要確認公證書所寫的每一個號碼（包括當事人身份證號碼、房產(chǎn)證號碼、樓牌號碼），如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續(xù)的，如想更改雙方當事人就必須全到場，才能更改；　　3、賣方：夫妻雙方帶結(jié)婚證、身份證、戶口簿，如果單身出示單身證明、戶口簿，與開發(fā)商簽訂的預售合同；買方：帶本人身份證。

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• 問 還沒拿到房產(chǎn)證的房子如何公證
  答

  如果是賣房子公證，則把你需要辦理的事情全部寫在上面就可以

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