購(gòu)房合同上都有買受人嗎？有沒(méi)有個(gè)人說(shuō)說(shuō)的？

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• 145****4082

  辦理房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)人就是購(gòu)房合同上的買受人。
  一般情況下，購(gòu)房合同進(jìn)行備案登記以后，就不能修改了。
  就是說(shuō)，購(gòu)房合同備案登記以后，合同上的買受人就確定了，不能再增減。
  也就是說(shuō)，購(gòu)房合同備案登記以后，房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字就確定了。
  當(dāng)然，房產(chǎn)證辦理出來(lái)以后，去增、減名是可以的，但那相當(dāng)于過(guò)戶，是需要收取稅費(fèi)的（夫妻婚后房產(chǎn)除外）。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:55:23
• 147****7654

  你好，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，房產(chǎn)局或者代理公司會(huì)讓你們確定產(chǎn)權(quán)歸一個(gè)人還是兩人共同擁有，如果共同擁有，需要你們兩人簽字確認(rèn)。
  我的房子當(dāng)時(shí)就是婚前兩人買的，現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，兩人各有一個(gè)房產(chǎn)證，在證上有對(duì)方的名字。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:55:03
• 156****5492

  《房屋共有權(quán)證》指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)。
  《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件，一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā)，每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書(shū)，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份，房屋共有權(quán)證書(shū)與房屋所有權(quán)證書(shū)具有同等效力。

  查看全文↓ 2019-06-02 15:54:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房合同上都有買受人嗎？
  答

  實(shí)際上填你一人就是了。因?yàn)楸旧砭蛯儆诜蚱揠p方的共同財(cái)產(chǎn)。這樣既可以避免麻煩，又有利于你妻子公積金的提取。 但先提取公積金是不可能的，因?yàn)橐慨a(chǎn)證。

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• 問(wèn) 抵償施工費(fèi)，可以對(duì)抗合法的買受人嗎？
  答

  應(yīng)該是你老板負(fù)責(zé)，建議請(qǐng)個(gè)律師

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同簽名一定要買受人先簽嗎？
  答

  合同要雙方簽字才能生效，單方簽名的合同是無(wú)效合同。由于合同文本中內(nèi)容已經(jīng)確定，中介或賣方?jīng)]有權(quán)利單方面改變合同內(nèi)容，他方任何改動(dòng)的條文或字詞均需你本人在改動(dòng)處簽章才能生效，因此被騙的可能性不大。但有一種情況要警惕，就是在買方已簽名的合同上另加補(bǔ)充條款。所以買方還要及時(shí)與中介聯(lián)系，再把合同內(nèi)容看個(gè)究竟，以防對(duì)方作弊或搞騙術(shù)。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房合同一定要買受人先簽嗎?
  答

  購(gòu)房合同在售樓部簽。每個(gè)購(gòu)房者根據(jù)自己的意愿，在房子面積樓層朝向價(jià)格等方面達(dá)成一致以后，就可以簽訂合同。所有的合同都是格式合同，是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一印制的，這種合同是規(guī)范合同，但對(duì)合同的具體條款都要搞清楚以后才能簽字。購(gòu)房合同一經(jīng)簽訂，立即生效并依法受保護(hù)。房產(chǎn)證**遲什么時(shí)間拿到，應(yīng)該在合同中寫(xiě)明，違約應(yīng)該賠償。

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• 問(wèn) 商品房買賣合同未備案可以變更買受人嗎?需要什么手續(xù)？
  答

  名字不好改 要出一些證明 可以到售樓部咨詢下 需要買房前備案人的戶口 和現(xiàn)在要改的人的戶口，再到房管局去更改 但房子好像是備案后要一段時(shí)間才能轉(zhuǎn)戶， 有點(diǎn)麻煩 。

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