購(gòu)房資質(zhì)社保補(bǔ)繳有效嗎？符合法律規(guī)定的嗎？

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• 142****0409

  可以買房，如果是外地城鎮(zhèn)的，在買房之前必須得有資格申請(qǐng)，必須得繳納5你年社保，但是這5年社保，中間不能有間斷。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:29:21
• 142****6845

  社保，稅單，首套房產(chǎn)，你不能滿足都可以過(guò)戶，但是出了要補(bǔ)交社保，稅單，以外，還要額外收費(fèi)才行，按你說(shuō)你只差社保，再付3萬(wàn)左右就可以過(guò)戶。順便說(shuō)，貸款銀行不能你自己選，現(xiàn)在多數(shù)銀行沒(méi)有社保他們不貸了。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:29:13
• 138****2860

  社保補(bǔ)繳方式：
  以個(gè)人名義參保的，如果漏繳不能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，只有是單位原因造成的漏繳才能夠進(jìn)行補(bǔ)繳，并且補(bǔ)繳五險(xiǎn)；
  如果單位沒(méi)有做申報(bào)（沒(méi)有給開(kāi)戶）的只能補(bǔ)繳養(yǎng)老；
  繳納一段時(shí)間后，中斷想補(bǔ)繳地可以找代理公司給補(bǔ)繳。
  繳費(fèi)單位（不含個(gè)體、自由職業(yè)者）漏繳職工養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，應(yīng)帶以下材料到各社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)案補(bǔ)繳：
  職工檔案和養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)；
  《補(bǔ)繳基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)申請(qǐng)表》；
  勞動(dòng)合同、工資發(fā)放明細(xì)表等；
  其他相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2019-06-02 16:29:07

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• 問(wèn) 樓房室內(nèi)凈高多少米符合法律規(guī)定？
  答

  這是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商的商品房啊,層高這么低。。。凈高**高也就2.5米

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 去年買的期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？具體怎么操作，才能符合法律規(guī)定?
  答

  可以轉(zhuǎn)讓，但你需要交5年的營(yíng)業(yè)稅，沒(méi)有交契稅的商品房在開(kāi)發(fā)商出可以辦理更名手續(xù)（當(dāng)然有的開(kāi)發(fā)商不樂(lè)意給辦），所以直接更名的話就得看開(kāi)發(fā)商的意思了。還有一種就是你去辦理退房手續(xù)，然后要買的人再找開(kāi)發(fā)商買過(guò)來(lái)就行了。需要注意的就是提前開(kāi)發(fā)商都問(wèn)清楚，還有和轉(zhuǎn)讓人之間**好有個(gè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣嗎 怎么賣符合法律規(guī)定
  答

  產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)的時(shí)候進(jìn)行房屋買賣，那么是屬于合同房買賣，需要注意以下幾點(diǎn)：確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間（可以給開(kāi)發(fā)商致電查詢）；約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶時(shí)間；協(xié)商違約責(zé)任；如果有貸款的情況下，那么這個(gè)貸款誰(shuí)來(lái)償還；約定稅費(fèi)繳納人；簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證；然后等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)；建議買這種房子**好找家大型的中介操作；

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• 問(wèn) 農(nóng)村土地?zé)o限期租賃是否符合法律規(guī)定程序
  答

  只要你們當(dāng)時(shí)簽訂的租賃合同沒(méi)有違反相關(guān)法律法規(guī)同時(shí)沒(méi)有惡意損害任何第三方利益，那么你們的合同不因當(dāng)事主體的換屆而就認(rèn)為無(wú)效合同的，所以你只要保證上述幾點(diǎn)原則沒(méi)有過(guò)錯(cuò)就大膽的給予權(quán)利的主張

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• 問(wèn) ??農(nóng)民自建房可以買賣嗎？買賣農(nóng)村自建房是否符合法律規(guī)定？
  答

  房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才可以申請(qǐng)使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過(guò)房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的民事主體。這一規(guī)定，國(guó)家相關(guān)部門在10多年前已經(jīng)進(jìn)行明確。1999年5月6日國(guó)務(wù)院公廳發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該通知第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購(gòu)買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?004年10月21日，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條再次強(qiáng)調(diào)：“加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地?！?007年12月，國(guó)務(wù)院公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國(guó)發(fā)〔2007〕71號(hào))第二條又一次強(qiáng)調(diào)：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。”土地是國(guó)家的。

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