農(nóng)村土地?zé)o限期租賃是否符合法律規(guī)定程序

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• 137****3562

  只要你們當(dāng)時簽訂的租賃合同沒有違反相關(guān)法律法規(guī)同時沒有惡意損害任何第三方利益，那么你們的合同不因當(dāng)事主體的換屆而就認(rèn)為無效合同的，所以你只要保證上述幾點原則沒有過錯就大膽的給予權(quán)利的主張

  查看全文↓ 2014-05-25 09:06:27
• 145****5226

  不好判斷，無期的使用，有期的使用是不一樣是，不好說的，

  查看全文↓ 2014-05-22 16:08:48
• 154****2171

  無期限的就是不定期的租賃，雙方可以隨時解除合同。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒
  法律依據(jù)《合同法》
  第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
  第二百三十二條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。
  第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

  查看全文↓ 2014-05-22 10:42:36

相關(guān)問題

• 問 無限期全權(quán)委托書。。。。
  答

  D項錯誤。 代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人與第三人負連帶責(zé)任。故D 項錯誤。

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• 問 房產(chǎn)可以無限期抵押嗎
  答

  通常情況下，房產(chǎn)并不可以無限期進行抵押，主要是由于房產(chǎn)的抵押次數(shù)是有一定的限制，普通的住房通常只能抵押兩次，如果想要抵押三次或者是更多次時，銀行也會評估抵押人的能力，同時也會對于房屋的價值再次評估，如果房屋抵押次數(shù)過多，那么房屋的價值也會有所影響。房產(chǎn)抵押主要是指產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)證作為抵押憑證，向銀行進行借款的行為，同時也會按期向銀行支付利息，即便是抵押房屋，產(chǎn)權(quán)的所有者還是屬于產(chǎn)權(quán)人，銀行只是進行按期索取利息，并沒有使用房屋以及管理房屋的權(quán)利，等到貸款還清之后，產(chǎn)權(quán)人辦理解壓手續(xù)，拿回產(chǎn)權(quán)證，那么借貸關(guān)系就會解除。但如果貸款人沒有按期進行還款，那么到達一定程度時，銀行會將房屋進行拍賣，拍賣后的金額優(yōu)先進行還貸款，多余的部分付給產(chǎn)權(quán)人。一旦產(chǎn)權(quán)人失信，不僅會出現(xiàn)征信污點，同時以后再次想要進行貸款就非常困難了。

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• 問 買賣農(nóng)村自建房是否符合法律規(guī)定？
  答

  房屋的買賣必然涉及農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，必須符合有關(guān)宅基地轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，只有本集體經(jīng)濟組織的成員才可以申請使用宅基地，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)不允許通過房屋買賣的方式轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織成員以外的民事主體。這一規(guī)定，國家相關(guān)部門在10多年前已經(jīng)進行明確。1999年5月6日國務(wù)院公廳發(fā)布《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》，第一次明確了禁止農(nóng)村房屋向城市市民出售，嚴(yán)禁非法占用農(nóng)民集體土地進行房地產(chǎn)開發(fā)。該通知第二條第二款規(guī)定：“農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證?！?004年10月21日，國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十條再次強調(diào)：“加強農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。”2007年12月，國務(wù)院公廳《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》(國發(fā)〔2007〕71號)第二條又一次強調(diào)：“農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房?！蓖恋厥菄业?。

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• 問 樓房室內(nèi)凈高多少米符合法律規(guī)定？
  答

  這是哪個開發(fā)商的商品房啊,層高這么低。。。凈高**高也就2.5米

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• 問 如何合法買賣農(nóng)村土地是否合法？
  答

  你好,根據(jù)我國的法律的規(guī)定,你們買賣的土地,只要是你們合法擁有的,那么,你們根據(jù)你們的意愿,去簽訂買賣土地的合同,另外,你們?nèi)ツ銈兊乃诘氐恼?去登記備案,那么,你們就完成了這個土地的買賣的流程的了呢,

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