?? 首套房有優(yōu)惠嗎？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 134****9037

  首套房貸款是有優(yōu)惠的，主要體現在以下三方面：
  　　1.首套房貸款比二套房貸款**比例更低，首套房**比例是房價30%，而二套房至少為40%。
  　　2.首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優(yōu)惠，二套房利率普遍為1.1倍一套房利率。

  查看全文↓ 2019-06-02 22:20:24
• 153****4750

  第1套房契稅比第2套房子優(yōu)惠許多，特別體如今90平方米以上的房子上。舉個比如，讓我們更直觀的看理解其優(yōu)惠力度：首套房買144平方米，總價150萬元，只需繳2.25萬元契稅;而買二套房為144平方米的話，需求交納3萬元契稅，可見相差0.75萬元之多。

  查看全文↓ 2019-06-02 22:20:11
• 138****9296

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
  購買二套房且貸款未結清的家庭，**低**比例不低于30%。

  查看全文↓ 2019-06-02 22:19:44

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• 問 ??夫妻首套房有什么優(yōu)惠？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、購買首套住房在貸款時有一定的優(yōu)惠政策，但集體的優(yōu)惠政策可能依據銀行的不同而有所不同，請您詳詢所要辦理貸款的銀行。目前仍在執(zhí)行的政策是，購買首套住房享受**20%，利率為基準利率的0.7倍。二、自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20%。自2009年1月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當地平均水平，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。三、享受首套房優(yōu)惠政策，須滿足以下三個條件：1. 2008年11月2日后購買的住房；2. 房子屬于普通住房，即144平方米以下(含90平方米以下、90至144平方米之間兩類)；3. 房產登記人屬于首次購房。夫妻一方有商品房房產，則不能享受首套房優(yōu)惠。但是，繼承、拆遷、分家等情況獲得的房產，則不屬于商品房范疇。

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• 問 購買首套房有什么優(yōu)惠?有什么政策規(guī)定嗎？
  答

  　　1、目前地方政府規(guī)定不一繳納房屋契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 。房屋契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額 = 計稅依據 × 稅率?！　?、首套房的評判標準　　根據規(guī)定，目前國家對于購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的?！　∈滋追恐傅氖琴徺I僅擁有一套住房，根據中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”必須同時滿足三個條件：　　1）買房人年滿18周歲;　　2）買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);　　3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外;　　3、享首套房的契稅優(yōu)惠流程　　在滿足首套房的條件下，如果想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

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• 問 ??買首套房有優(yōu)惠嗎?首套房有什么優(yōu)惠政策?
  答

  一、首套房的購買條件是什么？首套房既然要享受優(yōu)惠政策的，那肯定就有相應的門檻，并不是你想買就買的，你還需要符合一定的條件。想要購買首套房，首先你必須滿足年齡已經達到十八歲的限制，其次你所購買的房子必須是九十平方米以及以下的普通住房，再者就是你的名下沒有任何的住房，而且也沒有與其他人一起買過房子，不過和父母一起購買的或者是遺產繼承的房子等特殊情況除外。二、首套房的購房優(yōu)惠政策有哪些？如果你購買的是首套房，在辦理商業(yè)貸款時就可以只支付百分之三十的**款，還能享受下限為貸款基準利率的0.7倍的低利率，不過銀行一般給到的**低利率只能是0.85。而如果你使用的公積金貸款，當你購買九十平米或者九十平米以下的房屋，你就可以只支付百分之二十的**款，若是購買九十平米以上的房屋，你依舊只需要支付百分之二十，比起之前的百分之三十，優(yōu)惠了很多。另外，購買首套房還可以享受契稅上的減免政策，一般來說，契稅的稅率在百分之三和百分之五之間，各地區(qū)可以根據當地的實際情況在此范圍內指定具體的數值。但若是購買首套房，房屋面積又在九十平米或者就是平米以下，那么你只需繳納百分之一的契稅，這樣一來，你就可以省下很多稅費。而且，你若是想出售自己購買的首套房，只要房產滿兩年不足五年，營業(yè)稅也可以免征。三、哪些房子可以算作是首套房？1、 如果你之前全款購買了一套房子，之后又計劃貸款購買一套房子的話，那么貸款購買的房子就算作是首套房。2、 如果你之前貸款購買過一套房子，但是已經將貸款結清了，當你再準備貸款買房時，該房產一樣算作是首套房。3、 如果你之前使用貸款的方式買過房，但是已經出售出去了，而且房屋登記系統(tǒng)查不到記錄，那么你要是再計劃貸款買房的話，也算作是首套房。

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• 問 首套房有什么補貼嗎？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1．首套房政府補貼要到財政局申報辦理，還要帶上相關材料。2．相關的材料包括：申請書、個人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）　、銀行按揭本息明細（從第一次支付按揭本息的月份開始，以此類推）　、唯一住房證明　、產權證復印件、身份證復印件、銀行貸款合同復印件、購房合同復印件。3．如果財政局對申報材料進行審核，確認無誤后，購房者在一個月以內能領取到首套房政府補貼?？偠灾?，對于夫妻首套房政府補貼來說，不同城市會有不一樣的政府補貼，具體補貼多少還要看各自的政府政策。而首套房補貼是要到財政局申報辦理的，希望以上內容能幫助到大家。

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• 問 首套房貸優(yōu)惠政策是怎么樣的？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  首套房貸認定標準是什么?一：曾經貸款買過房子，并且房貸已經還清，然后現在又想貸款買房。二：曾經貸款買過房子，然而呢這個房子賣了，通過房屋登記系統(tǒng)查不到房產，但是在銀行征信系統(tǒng)內可以查到貸 款記錄，如今你又想貸款買房。三：曾經全款買過一套房子，然后現在想貸款買房子。四：曾經全款買過一套房子，然而這個房子后來賣了，并且在房屋登記系統(tǒng)中差不到房產，如今想貸款買房子五：個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是全都還清并且出售了，而且能證明你確實出售的證明材料，現在想貸 款購房。六：個人名下有兩套房，其中一套是商業(yè)貸款且已經還清，另一套是公積金貸款然而已經出售了，并且能提供已出 售的證明材料，現在想申請商業(yè)貸款購房七：夫妻兩人，婚前其中一方名下有房產無貸款記錄，另一方名下五房產卻有貸款記錄，結婚后想貸款購房八：夫妻兩人，婚前其中一方名下有商業(yè)貸款一套，另一方名下有公積金貸款一套，且貸款均已還清，婚后兩人想 以夫妻雙方名義貸款購房。首套房貸認定標準是什么？首套房貸款政策有哪些？首套房貸款政策有哪些?中國各銀行為首套購房者都提供了相應的優(yōu)惠措施。深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房(如別墅)的信貸標準。據了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，**嚴格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。首套房辦理貸款的時候借款者可以先咨詢一下銀行等相關金融部門，了解下貸款的流程和一些具體政策。以上就是關于首套房貸認定標準是什么?首套房貸款政策有哪些的相關介紹，買房子之后家人的生活條件能得到改善，也讓家人的幸福指數迅速得到提升。

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