??毛坯房驗房有必要請專業(yè)公司嗎？

已有5個回答

• 132****7045

  **好找專業(yè)驗房的，有工具的那種。
  比如墻面地面是否斜，墻面是否空等等
  這樣有問題才能找開發(fā)商解決，索賠。
  等收房了再出問題人家可就不管了。
  搜狐上面有幫著驗房的，你去那上面找找

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:30
• 138****2025

  當(dāng)然有必要找了，毛坯房問題如果發(fā)現(xiàn)不了不處理的話，后期裝修完發(fā)生問題的概率就會很大，所以還是找個驗房公司放心些，推薦給你網(wǎng)慧驗房

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:15
• 159****2625

  驗房的話毛坯房和精裝修房都要查驗，不能說精裝房就要請驗房師，毛坯房就不用查驗，只是各自在驗房的項目有所區(qū)別，各自出現(xiàn)的問題也不一樣，所以驗房只是將房屋整體情況進(jìn)行一次全面的查驗，不至于影響入住和裝修，我上次是火眼金睛驗房公司驗收的，挺好解決了我在驗房中的問題，出現(xiàn)的問題都得到了很好的處理。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:41:06
• 135****8876

  為什么要驗房？
  簡單概括為一句話：避免出現(xiàn)質(zhì)量問題，減少日后發(fā)生隱患的機(jī)率！
  1、 驗房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗收。
  2、 驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)。
  3、 驗房是先行的維權(quán)的必要手段。驗房后通過要求房產(chǎn)商對不合格部分的整改和賠償,可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù),延長房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。
  4、 驗房是裝修前的必要步驟。只有整改好毛坯房本身的質(zhì)量問題,才能裝修出品質(zhì)好的房子,也利于掌握房屋結(jié)構(gòu)形式，房屋面積為裝修設(shè)計和裝修預(yù)算提供重要依據(jù),同時能防止裝修公司在裝修質(zhì)量問題上推委。
  5、業(yè)主請專業(yè)的驗房公司驗房，維護(hù)了自己的權(quán)益，也利于房地產(chǎn)市場的規(guī)范。優(yōu)勝劣汰，利于管理過硬、信譽(yù)良好的開發(fā)商、施工單位得到更好的商機(jī)，而管理混亂的房產(chǎn)商被淘汰出局。有利于我國房地產(chǎn)行業(yè)整體水平的提高。
  6、專業(yè)驗房公司可以提供直接的專業(yè)服務(wù)給業(yè)主，確保了服務(wù)的質(zhì)量和誠信。也使業(yè)主有了房屋專業(yè)信息的支持，保證了在專業(yè)信息上與開發(fā)商的基本對等,這樣才能保證業(yè)主與房產(chǎn)商在合同上的權(quán)利和義務(wù)的對等

  查看全文↓ 2019-06-03 16:40:59
• 133****1866

  專業(yè)驗房的主要目的是為了檢驗開放商的房屋有沒有質(zhì)量為，專業(yè)驗房機(jī)構(gòu)有物業(yè)、裝修公司、第三方監(jiān)理公司等。專業(yè)驗房要了解以下這幾點(diǎn)：
  1.對房屋附屬物品及購房合同進(jìn)行核對；
  2.房屋實(shí)際使用面積測量，房屋基礎(chǔ)數(shù)據(jù)測量；
  專業(yè)驗房
  3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
  4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
  5.頂棚檢驗；
  6.門窗安裝質(zhì)量及配件檢驗；
  7.衛(wèi)生間及廚房進(jìn)行滲漏試驗；
  專業(yè)驗房
  8.電路絕緣、接地檢測；
  9.給排水安裝質(zhì)量檢驗；
  10.其他細(xì)節(jié)部分的檢測，例如陰陽角規(guī)整度等。

  查看全文↓ 2019-06-03 16:40:49

相關(guān)問題

• 問 買的是毛坯房有必要請專業(yè)公司驗房嗎
  答

  大多數(shù)買方都不是建筑行家，減少房屋的維修次數(shù)，出具專業(yè)的質(zhì)量報告，利于管理過硬、 驗房是科學(xué)評價房屋價值的重要依據(jù)，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量，又是第一次購房者，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題，有否大的問題、施工單位得到更好的商機(jī)、 驗房是先行的維權(quán)的必要手段。

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• 問 ??專業(yè)收房驗房師有必要請嗎？
  答

  這里，我們主要從買方的角度談一談買房前的驗房的必要性。首先，是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中**大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。其次，老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。再者，對于業(yè)主來講，驗房過程是個很好的學(xué)習(xí)房屋知識，了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會。所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。

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• 問 精裝修驗房需要請人驗嗎？買了精裝房有必要請專業(yè)的驗房公司驗房嗎？
  答

  有，火眼金睛驗房公司，我上次驗房的時候是找他們的驗房師驗的，驗房技術(shù)不錯，挺細(xì)心負(fù)責(zé)的，整個驗房流程下來，感覺挺好的。驗房過后出具完整的驗房報告，并就房屋出現(xiàn)的問題給出專業(yè)的建議，給房屋做了一次詳細(xì)的體檢，將問題與開發(fā)商一一確認(rèn)整改后，就可以放心入住了。

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• 問 收房時，有必要請專業(yè)驗房師嗎？
  答

  雖然驗房師會增加一小筆開銷，但考慮到房屋質(zhì)量對未來的居住體驗和貸款償還能力的影響，建議聘請。

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• 問 ??問下大家毛坯房有必要驗房嗎？
  答

  需要。請人驗房是購買房屋時**關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作,很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便?！　∫话銇碚f，新房交房，開發(fā)商會有驗房師驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗！驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。驗房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗檢查，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗房師進(jìn)行房子查驗需求必定的費(fèi)用。目前驗房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢查查驗，對咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國內(nèi)驗房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗房師的天資等 級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，別的各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的效果。

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