戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積

已有4個(gè)回答

• 145****4955

  我粗算一下是110到115之間。
  圖上面寫的112，是對(duì)的。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:29
• 145****2432

  從圖紙上能‘估算’出來174.76平米 這個(gè)也可以理解為是套內(nèi)面積。
  他已經(jīng)表明了是建筑面積184，那么建筑面積 = 套內(nèi)面積 + 公攤
  由此可見合理。
  一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）
  具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺(tái)的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:25
• 134****7394

  給，我在圖上給你標(biāo)注了，但實(shí)際面積會(huì)比這個(gè)面積略小，是含墻體的面積。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:19
• 153****2560

  “買套房子窮三代，選錯(cuò)戶型悔一生?！?br/>
  
  
  大佬們，你們知道戶型圖有多重要嗎？多重要？多重要？
  
  
  
  買房族如果看不懂戶型圖，那可要真的抓-瞎-了-。
  
  攢了多年的錢（土豪走開），好不容易湊了個(gè)**，當(dāng)然要選一個(gè)滿意的房子。
  
  
  
  怎樣的房子才是好呢，在戶型圖上就能看個(gè)大概。來張一般的戶型圖，大佬，請(qǐng)問你看懂了多少？
  
  
  
  
  
  房間布局你肯定是看懂了（有字標(biāo)注好不好），但里面的很多貓膩你一定不知道！
  
  
  
  
  
  
  戶型圖體現(xiàn)出住房的平面空間布局，對(duì)各個(gè)獨(dú)立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小都進(jìn)行了描述，可以直觀的看清房屋的走向布局。
  
  
  
  戶型在某些時(shí)候是需要先天不足后天補(bǔ)的，所以了解戶型的可變結(jié)構(gòu)很重要。比如哪些墻能動(dòng)，哪些墻不能動(dòng)等等。
  
  
  
  這些符號(hào)都是什么鬼
  
  
  戶型圖上的三大要素是圖畫、數(shù)字和文字，其中主要以圖畫來表示房屋結(jié)構(gòu)以及功能分布，所以，如果你不認(rèn)識(shí)這些圖標(biāo)，你就不可能看懂戶型圖。
  
  
  
  圖標(biāo)認(rèn)識(shí)
  
  一般戶型圖都會(huì)包含一些基本的家具，例如床、沙發(fā)、椅子等，這些在戶型圖中都會(huì)被形象地標(biāo)注出來，很好辨認(rèn)。
  
  
  
  而其他像空調(diào)、油煙管道、窗戶、結(jié)構(gòu)墻這種則難一些：
  
  
  
  
  
  
  
  看尺寸數(shù)字
  
  
  
  每個(gè)戶型圖上在墻的外圍都會(huì)有尺寸的標(biāo)準(zhǔn)，通過這些尺寸，我們可以清楚測(cè)量各個(gè)功能區(qū)間的面積。都是mm為單位哦，比如2000就是2米。
  
  
  
  
  不過，要注意的是，這個(gè)尺寸是包含了墻體的厚度的，所以，算出來的是建筑面積，而不是套內(nèi)面積。
  
  
  
  戶型圖上看到房間挺大的，怎么收樓時(shí)感覺那么窄小，怎么回事？
  
  
  
  問題可能就出在示意家居的尺寸上，有時(shí)候開發(fā)商為了顯示出房間的寬敞感，會(huì)在戶型圖上適當(dāng)將家居尺寸畫小，所以，大家一定要警惕“不可信”的家具，自己要對(duì)常用家具尺寸心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:07:16

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時(shí)候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實(shí)際的室內(nèi)面積了。其實(shí)房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實(shí)包括很幾個(gè)——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗(yàn)以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個(gè)樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計(jì)圖紙啦）具體算法就是按照標(biāo)的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺(tái)的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個(gè)住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個(gè)房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會(huì)給消費(fèi)者提供前面兩種圖的工程藍(lán)圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會(huì)因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當(dāng)中來看，這一步相當(dāng)重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個(gè)房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個(gè)位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對(duì)著自己家的窗戶，發(fā)動(dòng)機(jī)的共振會(huì)讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個(gè)要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會(huì)采用比較分明，看起來較為美觀的，有時(shí)候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會(huì)有表明對(duì)于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實(shí)還有更加深層次的用意，有些是對(duì)于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時(shí)看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強(qiáng)調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好。看戶型圖技巧二：平面圖觀看方向與我們平時(shí)看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個(gè)準(zhǔn)則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

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• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看，和怎么算平米？
  答

  個(gè)是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對(duì)購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時(shí)候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的

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• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看 怎么算平米 有圖幫看下大概面積謝謝
  答

  我懂了，這貌似是躍層式的，這種房子不計(jì)算上空面積，所以你這個(gè)房子的面積就是整個(gè)平面面積加上空以外的面積，另外別聽這上面說的什么贈(zèng)送不贈(zèng)送的，陽臺(tái)面積只算三分之一的

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• 問 戶型圖贈(zèng)送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈(zèng)送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺(tái)全封閉計(jì)算全部面積，不封閉計(jì)算一半面積。

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• 問 ??戶型圖贈(zèng)送面積怎么看
  答

  贈(zèng)送面積如今入市的新盤越來越多，除了降價(jià)，贈(zèng)送面積成了開發(fā)商普遍會(huì)采用的營銷賣點(diǎn)：“超高拓展率”、“2房變3房”、“85平享5房豪宅”…廣告語一個(gè)比一個(gè)霸氣，就差直接喊“打劫開發(fā)商”、“買到就是賺到”了。那么實(shí)際情況真是這樣嗎？先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈(zèng)送面積。還是以中信凱旋城的戶型圖為例。圖中橙色塊的幾個(gè)陽臺(tái)、入戶花園為半贈(zèng)送面積，灰色塊飄窗為全贈(zèng)送面積，怎么樣，是不是很誘人？這一套更夸張，除了基本的飄窗贈(zèng)送之外，廚房、公衛(wèi)、書房以及一個(gè)小客臥均為全贈(zèng)送，入門的玄關(guān)及餐廳的部分面積為半贈(zèng)送。小新目測(cè)，贈(zèng)送面積達(dá)到建筑面積的一半，50%贈(zèng)送率！不心動(dòng)才怪。那么為什么有的開發(fā)商可以送這么多面積？簡單的說，贈(zèng)送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，盡量多設(shè)計(jì)既可以利用，又不算入或只計(jì)算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺(tái)、露臺(tái)用途報(bào)建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復(fù)式戶型等。**需要購房者注意的是，贈(zèng)送面積是寫不進(jìn)房產(chǎn)證的！以后也不可抵押，拆遷的時(shí)候得不到補(bǔ)償，**壞的情況可能會(huì)被政府追究違建的法律責(zé)任。當(dāng)然，**后一個(gè)情況是基本不會(huì)出現(xiàn)的，具體原因，你們都懂得啦。小貼士：買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈(zèng)送面積”戶型的話，首先要看價(jià)格是否真劃算，實(shí)不實(shí)用，千萬別為了貪贈(zèng)送面積的便宜而買房。

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