戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看 怎么算平米 有圖幫看下大概面積謝謝

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• 157****3051

  我懂了，這貌似是躍層式的，這種房子不計算上空面積，所以你這個房子的面積就是整個平面面積加上空以外的面積，另外別聽這上面說的什么贈送不贈送的，陽臺面積只算三分之一的

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:37
• 138****3302

  我粗算一下是110到115之間。
  圖上面寫的112，是對的。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:33
• 144****3051

  
  
  俗話說“娶老婆得看丈母娘”。談到購房，房子的戶型不得忽視。大多數(shù)購房者拿著戶型圖，卻不知道怎么看，有的因為對戶型圖研究不重視，**終看到實物戶型時，才發(fā)現(xiàn)和當初所購房屋有很多出入。以下教你看懂戶型圖，幫你選出理想的房型。
  
  
  
  
  
  
  談到購房，通常有“行不行，看戶型”的說法。在沒有看到樣板房或現(xiàn)房的時候，購房者對某個住宅單元戶型的認識，就有賴于戶型圖這個重要的指標了。絕大多數(shù)購房者在第一次拿到戶型圖的時候，往往不知從何看起。也有些人由于對戶型圖的研究不夠重視，**終看到實物戶型時，才發(fā)現(xiàn)和當初所購房屋有很多出入。因此能看得懂戶型圖，是每個買房人必備的技能。
  
  
  
  
  
  
  什么是戶型圖
  
  戶型圖是指住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應(yīng)位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。簡單的說，就是把房屋的格局用平面的方式畫下來，使人能更直觀的了解房屋的狀態(tài)。
  
  
  
  
  如何看懂戶型圖
  
  第一：尺寸
  
  戶型好壞，面寬、進深、非常關(guān)鍵。老式的戶型，進深過深，面寬狹窄，不利于通風(fēng)、采光、故常年陰暗潮濕，才會被逐漸淘汰。如今的戶型，做到每間都有窗戶，能夠保證每間屋子都能擁有良好的采光和通風(fēng)。一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好，而東西闊度是越大越好。
  
  
  
  第二：面積
  
  絕大多數(shù)戶型圖上都會標注房屋的建筑面積，在這里您一定要注意和辨別的是，這個標注的建筑面積與實際的使用面積之間差多少——即我們所說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:43:30

相關(guān)問題

• 問 戶型圖怎么算面積? 戶型圖怎么看，和怎么算平米？
  答

  個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積
  答

  我粗算一下是110到115之間。圖上面寫的112，是對的。

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• 問 戶型圖怎么看面積? 戶型圖怎么算的面積？？
  答

  買房子的時候看戶型圖也是必備的，很多人看戶型圖在乎的是房屋的整體布局，一般看房屋戶型圖，先要確定方向，上北下南。其次在看的就是面積，一般建筑面積等于套內(nèi)面積加公攤，這樣就可以知道你們實際的室內(nèi)面積了。其實房屋戶型圖的圖紙包括這里的圖紙，其實包括很幾個——規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。下面沈陽裝修公司給大家介紹幾種看懂房屋戶型圖**簡單的辦法，這些都業(yè)主們的經(jīng)驗以及一些技巧。房子公攤率是多少？一部電梯一個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設(shè)計圖紙啦）具體算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛(wèi)過道陽臺的面積相加，視其為長方形（正方形） 長方形的面積等于長乘寬。規(guī)劃圖反映了小區(qū)的規(guī)劃布局，這直接關(guān)系到所挑選戶型的具體位置，涉及到環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施、樓間距等多方面因素；住宅單元平面體現(xiàn)了一個住宅單元中幾種不同戶型的布局，它們之間的關(guān)系則影響到具體每個房間的采光、通風(fēng)、私密性；戶型平面描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)體現(xiàn)了住宅的基本功能和經(jīng)濟性能。遺憾的是，現(xiàn)在的售樓部，往往不會給消費者提供前面兩種圖的工程藍圖，而以廣告作用的總平圖或者是沙盤來代替，**直接的后果就是，我們會因此而不知樓間距的具體數(shù)據(jù)，不知其他樓棟是否遮擋景觀等等。所以，這就需要向售樓人員詢問清楚，并以寫入合同來要求數(shù)據(jù)的準確性。退一步而求之，我們可以選擇看沙盤，通過將戶型置入沙盤當中來看，這一步相當重要，也是很多80后購房者容易忽略的。這樣，你就不難看出每個房間的具體位置，它的采光通風(fēng)以及景觀視野，它的朝向；也比較容易了解到，戶型所在樓棟周邊的噪音源、干擾源等等。然后是戶型平面圖，戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？?*主要的戶型圖：1、采光，樓距2、朝向，坐北朝南3、樓層4、布局，臥室和客廳要能采光，衛(wèi)生間要明間5、是哪個位置朝馬路邊，馬路車流量如何，是什么車經(jīng)過，別把公交車站對著自己家的窗戶，發(fā)動機的共振會讓你受不了6、史上**失敗的戶型就是端著菜經(jīng)過衛(wèi)生間，這個要注意，還有很多，多上百度搜索下戶型圖看清楚戶型圖需要看的清楚，看的明白，現(xiàn)在很多的戶型圖中，都會采用比較分明，看起來較為美觀的，有時候采用的顏色深淺不一，戶型圖中還會有表明對于家具的具體的擺放位置，能夠幫您更好地了解到開放商的用意，但是其實還有更加深層次的用意，有些是對于戶型圖的美觀和空間感的考慮，其中暗藏的潛在意思看戶型圖技巧一：戶型平面圖，我們平時看到的戶型圖就是某套型住宅的平面布置圖戶型圖的作用大家**清楚，主要看空間布局是否合理，面積尺度是否合適等等，具體的看法將在后面敘述，這里需要強調(diào)的是，有尺寸的圖紙**好?？磻粜蛨D技巧二：平面圖觀看方向與我們平時看地圖是一致的，也就是上北下南左西右東。掌握了這個準則，就可以清楚地辨別戶型平面圖的方向

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• 問 戶型圖怎么算面積
  答

  為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。房屋面積=套內(nèi)面積+公攤面積套內(nèi)面積=外墻一半+使用面積公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積

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• 問 戶型圖贈送面積怎么看？
  答

  建筑面積是房管部門核定的，不是與開發(fā)商協(xié)商的，贈送只是開發(fā)商的銷售策略，陽臺全封閉計算全部面積，不封閉計算一半面積。

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