??剛買的新房可以賣嗎？我剛買的房子不到一年能賣嗎？

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• 147****0388

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費(fèi)用有
  契稅
  90平米以下普通住宅征收房價(jià)的1%
  90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%
  非普通住宅征收成交價(jià)的3%
  標(biāo)注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。
  營業(yè)稅
  購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：差額價(jià)×5.5%
  個(gè)人所得稅
  普通住宅5年之內(nèi)：成交價(jià)格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因?yàn)樯婕捌睋?jù)較多所以一般不采用此種計(jì)算方式。
  其他的就是中介費(fèi)什么的，其實(shí)這些費(fèi)用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價(jià)
  再次買房貸款還是可以申請(qǐng)優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請(qǐng)**低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

  查看全文↓ 2019-06-04 20:41:03
• 154****9927

  可以賣的，需要交的費(fèi)用有下面幾點(diǎn)：
  
  （1）只是由于你的房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。
  
  （2）通常情況普通住宅面積在90平米一下的，按房價(jià)1%征收。
  （3）如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。
  （4）如果是非普通住宅征收成交價(jià)的3%。
  （5）還會(huì)有其他的一些中介費(fèi)什么的。
  （6）如果再次購買還是可以申請(qǐng)享受優(yōu)惠，但是再買房契稅**低也得是1.5%的比例了。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:40:55
• 139****6437

  一、購房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、營業(yè)費(fèi)和個(gè)人所得稅的。
  二、買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、　登記費(fèi)
  住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  3、　契稅
  首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
  4、　營業(yè)稅
  普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免征；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、　個(gè)人所得稅
  個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、　土地出讓金
  劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  7、　印花稅
  產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、　工本費(fèi)
  核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2019-06-04 20:40:47

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• 問 ??新房滿幾年可以賣?我剛買的房子不到一年能賣嗎?
  答

  可以賣的，需要交的費(fèi)用有下面幾點(diǎn)：（1）只是由于你的房子是在兩年內(nèi)出售需要繳納契稅。（2）通常情況普通住宅面積在90平米一下的，按房價(jià)1%征收。（3）如果面積在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。（4）如果是非普通住宅征收成交價(jià)的3%。（5）還會(huì)有其他的一些中介費(fèi)什么的。（6）如果再次購買還是可以申請(qǐng)享受優(yōu)惠，但是再買房契稅**低也得是1.5%的比例了。

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• 問 ??剛買的新房能賣嗎
  答

  一、購房不到一年的房子，如果賣掉的話，需要繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、營業(yè)費(fèi)和個(gè)人所得稅的。二、買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、　登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。2、　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、　契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、　營業(yè)稅普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外免征；非普通住宅，未滿二年按全額的5.65%繳納，二年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、　個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、　土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、　印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、　工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

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• 問 剛買的房子能賣嗎
  答

  由于你是在兩年內(nèi)出售該房屋，需要繳納的費(fèi)用有契稅90平米以下普通住宅征收房價(jià)的1%90平米以上140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交價(jià)的3%標(biāo)注：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。營業(yè)稅購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：差額價(jià)×5.5%個(gè)人所得稅普通住宅5年之內(nèi)：成交價(jià)格的1% ；（或者差額的20%）視具體情況而定因?yàn)樯婕捌睋?jù)較多所以一般不采用此種計(jì)算方式。其他的就是中介費(fèi)什么的，其實(shí)這些費(fèi)用都是比較靈活的，要看你和買方商量及你的定價(jià)再次買房貸款還是可以申請(qǐng)優(yōu)惠政策的，**和利率都能申請(qǐng)**低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但是再買房的話契稅**低也得是1.5%的比例了

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• 問 ??打聽一下，剛買的新房能賣嗎？
  答

  可以賣的，就是要所得稅和房產(chǎn)稅，具體的參照你當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況看了，要是合算就賣

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• 問 剛買的房子可以賣嗎
  答

  剛買的房子可以賣嗎？另外個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買5年以上且是家庭自有住房的，可以免繳個(gè)人所得稅。對(duì)個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買2年以上的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。另外需要注意的是，如果您的房產(chǎn)交易過程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過戶之前還是可以申請(qǐng)執(zhí)行新政策進(jìn)行部分退稅的。

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