購房合同沒有交房日期有效嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！

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• 133****4691

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了。
  口頭上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:46:06
• 157****5397

  問問和你同買一棟樓的其他人情況，如果他們有約定交房期限的話，你的也就和他們一樣。沒有約定的，你們一起去開發(fā)商那了解下。
  不過，一般不可能出現(xiàn)上面的情況，沒有約定交房時(shí)間貸款下來了，說明你們那審批的人也是走走場的。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:45:43
• 133****1745

  按照《合同法》第六十條、第六十一條有關(guān)規(guī)定，你可以就交付時(shí)間和對方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果協(xié)商不成，你可以隨時(shí)要求對方履行，但是應(yīng)當(dāng)黑對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。
  對于簽訂補(bǔ)充協(xié)議，建議你咨詢當(dāng)?shù)毓C處，你帶著公證員到對方辦事處，要求協(xié)商交房事宜，并簽下補(bǔ)充協(xié)議。如果協(xié)商不成，公證處可以證明你和對方進(jìn)行了協(xié)商，但是沒有達(dá)成協(xié)議。緊接著，如果對方對外留了電子郵箱，你可以給對方發(fā)電子郵件，表明你要求對方隨時(shí)交房的意思。如果對方?jīng)]有電子郵箱，你可以通過掛號信的形式發(fā)出信件，表明同一意思；注意把有關(guān)照片拍下來，作為證據(jù)。如果對方還沒動(dòng)靜，你就可以起訴到法院了。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:45:31
• 145****0959

  基本上來說，以按揭付款方式，貸款支付的時(shí)間并非由你能控制的，而是銀行支付的。所以無論是一手買賣還是二手買賣，都只是規(guī)定在按時(shí)交申請貸款的資料提交給銀行，至于銀行什么時(shí)候?qū)徟?，什么時(shí)間可以放款，不是買賣雙方可以決定得了的。（除非雙方有約定在同貸書批出后，為確保業(yè)主可以盡快取得貸款，買家要配合辦理快貸等業(yè)務(wù)。）因此公積金貸款支付過遲，不是你的違約責(zé)任。
  **后說到交樓，只要符合交樓的相關(guān)約定，業(yè)主就應(yīng)該按規(guī)定時(shí)間交樓，否則就是違約了。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:45:24
• 153****1919

  合同條款訂立不清晰并不影響合同的成立，只要是雙方真實(shí)意思的表述，這個(gè)合同就是合法。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:45:15

相關(guān)問題

• 問 購房合同必須簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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• 問 購房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購房合同簽完了還能換房嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購預(yù)約書是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。 簽合同時(shí)，對定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

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• 問 購房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  我是做房地產(chǎn)的，當(dāng)然不能了，國家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產(chǎn)證時(shí)只能辦理商品房買賣合同上的購買人的名字，如果想改名字就兩個(gè)辦法，一是在辦理房產(chǎn)證之前跟開發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產(chǎn)證下來后過戶或者繼承到你得名字上。

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• 問 購房合同修改后需重新打印合同嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  注意事項(xiàng)　　如需要修改合同信息，在上報(bào)信息之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約?！　≡谏唐贩亢炗喌?個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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