購房合同應(yīng)該給業(yè)主嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！

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• 145****1966

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。
  再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒有技術(shù)難處。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:43:18
• 139****9358

  是的，是要備案的。不過反正你手上應(yīng)該有收據(jù)的吧！等到房子交付的時(shí)候，他們自然會(huì)把合同寄給你，到時(shí)候你再用收據(jù)換發(fā)票，再辦房產(chǎn)證等一系列的手續(xù)。如果你不放心，就照樓上的去做吧·

  查看全文↓ 2019-06-12 17:43:08
• 143****2841

  你是買房還是賣房喲？房款付清，開發(fā)商應(yīng)該給你相關(guān)的票據(jù)，一般合同是多簽一份，給購房人一份合同，其余的拿去房交所備案后再提供給購房人（有些網(wǎng)簽的不用）。**好描述清楚更好分析。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:42:57
• 137****8444

  目前也不排除存在因貸款等原因購房合同暫不發(fā)還給業(yè)主的做法。在這個(gè)問題上，業(yè)主要弄明白，開發(fā)商收回購房合同的主要原因。如果是為便于辦理相關(guān)手續(xù)，業(yè)主不用太擔(dān)心。但是需要注意的是，一定要避免開發(fā)商因合同中存在“霸王條款”，以銀行抵押為借口扣留業(yè)主的合同。因?yàn)榇蠖鄶?shù)購房人在簽定合同時(shí)都不會(huì)仔細(xì)閱讀合同條款，開發(fā)商收回合同可以避免購房人回家后仔細(xì)研讀，提出疑義要求修改合同的麻煩。
  另外，還要注意個(gè)別開發(fā)商擅自修改合同的違規(guī)做法。熱線歸納遇到開發(fā)商扣留業(yè)主購房合同的問題，建議業(yè)主在弄明白事情的原委后，一是向開發(fā)商據(jù)理力爭，索要自己的購房合同，二是要求開發(fā)商將合同復(fù)印后加蓋開發(fā)商的章給業(yè)主一份；
  三還可以到公證部門作一個(gè)與復(fù)印件與原件相符的公證，這樣就有備無患了。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:42:51
• 131****3433

  購房合同是業(yè)主在取得產(chǎn)權(quán)證前證明自己是合法取得房屋的**直接**有效的證明，其對(duì)于業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、抵押貸款等關(guān)系業(yè)主切身利益有重大影響。一般情況下，
  簽定完購房合同，業(yè)主手中要保留一份。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:42:45

相關(guān)問題

• 問 購房合同必須簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

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• 問 購房合同簽完了還能換房嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  判定是否能更改換房、要回定金，首要看的一點(diǎn)是，這份認(rèn)購預(yù)約書是否有效，之后再根據(jù)定金的法律效應(yīng)劃分買賣雙方的責(zé)任歸屬。 簽合同時(shí)，對(duì)定金必須以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。

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• 問 購房合同沒有交房日期有效嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  合同是合法的。沒有約定交房日期可能是開發(fā)商故意的。你沒有看清合同就簽字，是你太大意了。不過你現(xiàn)在還可以找開發(fā)商，與他確定交房日期，并且補(bǔ)充在合同上，如果再逾期不交房，就可索賠了?？陬^上說的交房日期不算數(shù)，你現(xiàn)在找開發(fā)商賠償違約金是沒有道理的，他可以說他沒有違約。你也拿不出他違約的證據(jù)。

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• 問 購房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  我是做房地產(chǎn)的，當(dāng)然不能了，國家有明文規(guī)定，為了防止炒房故辦理房產(chǎn)證時(shí)只能辦理商品房買賣合同上的購買人的名字，如果想改名字就兩個(gè)辦法，一是在辦理房產(chǎn)證之前跟開發(fā)商協(xié)商改成你得名字，而是等房產(chǎn)證下來后過戶或者繼承到你得名字上。

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• 問 購房合同修改后需重新打印合同嗎？有誰知道？幫忙解答下啦！
  答

  注意事項(xiàng)　　如需要修改合同信息，在上報(bào)信息之前，開發(fā)商和購房者還可以協(xié)商變更合同信息，一旦上報(bào)之后，電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容：購房者姓名、身份證、購房價(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶型)將不能進(jìn)行修改。如果需要修改核心信息，則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷簽約”，重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定，24小時(shí)內(nèi)允許撤銷網(wǎng)上簽約。　　在商品房簽訂的3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需要變更合同的就核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以調(diào)閱，重新修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或者已經(jīng)備案，無論是核心內(nèi)容還是核心以外的內(nèi)容，均買賣雙方協(xié)商一致，持備案合同和合同變更申請(qǐng)到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。

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