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??房產(chǎn)證去哪里拿?拿房產(chǎn)證要什么手續(xù)嗎?

141****9122 | 2019-06-08 19:24:00

已有5個回答

  • 131****5394

    領(lǐng)房產(chǎn)證需要攜帶的證件分兩種：

    一、如果是在開發(fā)商處領(lǐng)取的話，要帶以下資料：

    1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件

    2 、購房合同原件

    3、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）

    4、契稅完稅證

    5、本人或共有人到去領(lǐng)。

    二、如果是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:24:49
  • 146****8847

    第一步：確定開發(fā)商已經(jīng)進行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”
    　　第二步：到管理部門領(lǐng)取《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》
    　　第三步：拿測繪圖（表）
    　　第四步：填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件
    　　第五步：繳納公共維修基金、契稅
    　　第六步：提交申請材料
    　　材料主要包括以下幾種
    　　（1）蓋章的申請表；
    　　（2）房屋買賣合同；
    　?。?）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；
    　?。?）測繪圖.房屋登記表、分戶平面圖兩份；
    　?。?）專項維修資金專用收據(jù)；
    　?。?）契稅完稅或減免稅憑證；
    　?。?）購房人身份證明（復(fù)印件核對原件）；
    　?。?）共有的提交共有協(xié)議；
    　?。?）銀行的提前還貸證明。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:24:45
  • 158****1200

    房屋登記是屬地化管理，房屋登記由房屋所在地房屋登記機關(guān)（房管局）辦理。
    《房屋登記辦法》第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
    第三十條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：
    　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　?。ㄈ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)證明；
    　?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
    　　（五）房屋已竣工的證明；
    　　（六）房屋測繪報告；
    　　（七）其他必要材料。
    　　第三十一條　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
    　　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
    　?。ㄒ唬┵I賣；
    　?。ǘ┗Q；
    　?。ㄈ┵浥c；
    　?。ㄋ模├^承、受遺贈；
    　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　?。┮苑课莩鲑Y入股；
    　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
    　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
    　　（一）登記申請書；
    　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
    　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
    　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
    　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:24:39
  • 152****5822

    辦理房產(chǎn)證的手續(xù)如下：

    1、買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到商品房銷售合同》等證件和資料。 　　

    2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 　　

    3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 　　

    4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    辦理房產(chǎn)證所需材料：

    1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

    2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

    3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。

    4、完稅憑證(契稅繳款書)。

    5、購房人已婚需要提供，雙方身份證復(fù)印件、婚姻證明復(fù)印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:24:31
  • 132****6838

    　房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：
    　　1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
    　　2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2019-06-08 19:24:26

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