?? 集體土地房產(chǎn)證多少錢？個(gè)人可以辦理嗎？

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• 144****1470

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-06-09 18:06:04
• 151****1552

  根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  2、農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

  查看全文↓ 2019-06-09 18:05:52
• 154****6768

  各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但大致差不多。一般辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅一般80元，非住宅一般550元)和測繪費(fèi)(住宅每平方米一般1.3元,非住宅每平方米一般2元)，具體咨詢當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。
  
  　　一、辦理房屋所有權(quán)證所提供資料要件：
  　　1、房屋產(chǎn)權(quán)登記書面申請(qǐng)。
  　　2、房屋產(chǎn)權(quán)人身份證及戶口簿復(fù)印件（審驗(yàn)原件）。
  　　3、集體土地使用證書復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件(審驗(yàn)原件)。
  　　6、房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　7、房屋測繪報(bào)告及平面圖。
  　　二、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn):
  　　1、辦理房產(chǎn)證需繳納辦證登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元)。
  　　2、測繪費(fèi)(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。
  　　三、受理時(shí)限：
  　　公示30天，辦證30天以內(nèi)完結(jié)。

  查看全文↓ 2019-06-09 18:05:41

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• 問 集體土地房產(chǎn)證多少錢？個(gè)人可以辦理嗎？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價(jià)的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。(三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  先要說的：我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地所有權(quán)是歸村集體所有。答：集體土地使用權(quán)取得按國家規(guī)定必須是農(nóng)戶，且為本村農(nóng)戶，而且一戶只準(zhǔn)擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個(gè)人感覺開發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開發(fā)這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續(xù)。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續(xù)就不會(huì)差城建規(guī)劃手續(xù)，所以房產(chǎn)證正常說是可以辦理的。至于風(fēng)險(xiǎn)，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續(xù)是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續(xù)辦理房證時(shí)可能會(huì)遇到麻煩?，F(xiàn)在孩子上學(xué)的問題好像不是很難了，不是當(dāng)?shù)氐囊彩强梢陨蠈W(xué)的，只是好像費(fèi)用會(huì)高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的學(xué)），這方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房產(chǎn)手續(xù)完備的話，一定會(huì)補(bǔ)償?shù)?，各地拆遷有不同的政策。**后，還是建議你到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門及房產(chǎn)管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。我國法律規(guī)定，土地屬于國家所有，個(gè)人只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證可以作為抵押。物權(quán)法規(guī)定，個(gè)人財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。與是不是城鎮(zhèn)戶口無關(guān)。但是如果房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就為無證房，嚴(yán)格意義上屬違法建筑。

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• 問 集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎? 集體土地如何辦理個(gè)人房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村個(gè)人房屋是辦不了房產(chǎn)證的。

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• 問 集體土地辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  在農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證，要到村委會(huì)登記，辦宅基地證。 或:個(gè)人寫申請(qǐng)，到村簽個(gè)意見，持戶口本、本人身份證、在到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)所辦理到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并提交身份證、土地使用證復(fù)印件以及村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等，然后交納辦證所需費(fèi)用先評(píng)估，辦土地證，然后遞申請(qǐng)，然后審批，辦證農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：村民申請(qǐng)集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交符合下列要求的申請(qǐng)材料：1.宅基地使用權(quán)證；2.能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；3.房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；4.申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上房屋登記部門辦理。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處收費(fèi)每平方米１．００元等,各地不一樣,但**多也才幾百元啦!!! 1、繳契稅，現(xiàn)在是按房價(jià)的1%吧？ 2、繳房屋維修基金，一般為房價(jià)的2%左右 3、交幾十元房產(chǎn)證的工本費(fèi) 4、交5元錢印花稅

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