集體土地房產(chǎn)證多少錢？個人可以辦理嗎？

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• 144****5091

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。
  (三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存

  查看全文↓ 2019-04-25 21:45:14
• 148****8865

  在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一） 申請人提交下列材料提出申請：
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費；
  （六） 記載于登記簿；

  查看全文↓ 2019-04-25 21:44:28
• 142****6821

  無論多少錢，農(nóng)村集體土地使用證也無法轉(zhuǎn)換成國有土地使用證。沒有國有土地使用證，也無法辦理國有土地的房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-04-25 21:44:22

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• 問 ?? 集體土地房產(chǎn)證多少錢？個人可以辦理嗎？
  答

  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  先要說的：我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地所有權(quán)是歸村集體所有。答：集體土地使用權(quán)取得按國家規(guī)定必須是農(nóng)戶，且為本村農(nóng)戶，而且一戶只準(zhǔn)擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開發(fā)這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續(xù)。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續(xù)就不會差城建規(guī)劃手續(xù)，所以房產(chǎn)證正常說是可以辦理的。至于風(fēng)險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續(xù)是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續(xù)辦理房證時可能會遇到麻煩。現(xiàn)在孩子上學(xué)的問題好像不是很難了，不是當(dāng)?shù)氐囊彩强梢陨蠈W(xué)的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的學(xué)），這方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房產(chǎn)手續(xù)完備的話，一定會補償?shù)模鞯夭疬w有不同的政策。**后，還是建議你到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門及房產(chǎn)管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。我國法律規(guī)定，土地屬于國家所有，個人只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證可以作為抵押。物權(quán)法規(guī)定，個人財產(chǎn)受法律保護(hù)。與是不是城鎮(zhèn)戶口無關(guān)。但是如果房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就為無證房，嚴(yán)格意義上屬違法建筑。

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• 問 集體土地使用證能辦理房產(chǎn)嗎? 集體土地如何辦理個人房產(chǎn)證
  答

  農(nóng)村個人房屋是辦不了房產(chǎn)證的。

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• 問 集體土地辦房產(chǎn)證多少錢
  答

  在農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證，要到村委會登記，辦宅基地證。 或:個人寫申請，到村簽個意見，持戶口本、本人身份證、在到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）房產(chǎn)所辦理到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并提交身份證、土地使用證復(fù)印件以及村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書等，然后交納辦證所需費用先評估，辦土地證，然后遞申請，然后審批，辦證農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：村民申請集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交符合下列要求的申請材料：1.宅基地使用權(quán)證；2.能證明房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的材料；3.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；4.申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。到當(dāng)?shù)乜h級以上房屋登記部門辦理。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處收費每平方米１．００元等,各地不一樣,但**多也才幾百元啦!!! 1、繳契稅，現(xiàn)在是按房價的1%吧？ 2、繳房屋維修基金，一般為房價的2%左右 3、交幾十元房產(chǎn)證的工本費 4、交5元錢印花稅

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