??商品房梁壞了能修嗎？有人知道嗎？

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• 133****9536

  對于結構來說，你破壞了房子的穩(wěn)定性，房屋的承載能力下降，已經(jīng)不具備抗震要求。對于這樣的情況你應該去找裝修公司讓其賠償！
  也可以選擇房屋加固，但是加固后的房屋承載力選比不上原先整體澆注的！

  查看全文↓ 2019-06-11 10:33:27
• 133****1034

  《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》
  第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 共用設施設備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
  
  因此公共排污管道應該在大修基金維修范圍之內。
  動用用大修基金修復，應該找物業(yè)，按大修基金使用程序來進行；
  如果是管子質量的問題，應該由開發(fā)商賠償；如果是管子是非正常使用損壞應該由損害方賠償。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:32:56
• 158****7838

  預制型樓板每平米抗壓**大是400公斤，會壓壞的，澆制混凝土每平米不超過800公斤，都沒有這個能力，真心在幫你期待采納，
  

  查看全文↓ 2019-06-11 10:32:41
• 157****5801

  不在保修范圍。
  　　1、如果買的房屋是新房，那么開發(fā)商應該對房屋（包括窗戶）報修兩年。
  　　2、可以通過物業(yè)找開發(fā)商負責維修，不用承擔任何費用。當然，找開發(fā)商維修可能時間較長。如果開發(fā)商比較負責任，維修工作會比較快。
  　　3、也可以直接找物業(yè)維修，但相關費用需要自己承擔。因為物業(yè)公司對您房屋質量不承擔責任。
  　　4、如果房屋是老房子，已經(jīng)超過開發(fā)商的兩年保修期，那么只能找物業(yè)維修，自己承擔費用。
  　　5、如果在裝修的時候，更換了窗戶，那么看您和窗戶的供應商或裝修公司是如何約定，如果在質保期內，可以要求供應商或裝修公司進行維修，不用您承擔任何費用。同樣也可以找物業(yè)維修，費用需要您自己承擔。

  查看全文↓ 2019-06-11 10:32:24

相關問題

• 問 商品房梁壞了能修嗎
  答

  如果你這個是商品房，可以找相關的質檢部門來查，如果是原本的房屋質量問題，可以向開發(fā)商要求賠償。如果是自己裝修導致的承重梁斷裂問題，就只能自己補救了。

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• 問 商品房廁所門玻璃壞了，能修嗎？
  答

  衛(wèi)生間玻璃門碎裂，可能是玻璃質量問題、施工技術不到位、使用不當、環(huán)境溫差太大等問題都可能致使玻璃自爆碎裂，浴室在使用時，會給玻璃門形成強烈溫差，會因熱脹冷縮被拉裂，玻璃面越大，爆裂的系數(shù)就越高。購買時，一定要看玻璃上是否貼有3c標志，請專業(yè)的師傅上門安裝，可以給玻璃貼上一層防爆膜加強玻璃強度，這些都可以有效地降低玻璃自爆碎裂的幾率，延長使用壽命。 所以應該不是你樓下裝修的關系，就算有關系，它也只是一個索引，使你家的玻璃門問題凸顯出來而已。

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• 問 ??商品房能辦公嗎？有人知道嗎？
  答

  如果你不介意租給辦公的，那就問問這家辦公的常有多少人出入，物業(yè)公司同意小區(qū)內有辦公的嗎？一般來說，如果是辦公人員少，物業(yè)同意辦公的入住，就沒什么擔心的，也不會影響到鄰居等。在簽訂租賃合同時，你是要收租賃方押金的，這就可以保證在他公司離開時遷出他辦理的電話、注冊等事項后再將押金等退給租賃方，押金一般是一個月的租金，也可以從辦公用考慮押2個月的。當然，如果你都很介意租賃給辦公的用，那就可以不考慮出租給辦公的了。

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• 問 ??商品房能投資嗎？有人知道嗎？
  答

  21世紀房價上漲的幾年中，銀行貸款利息遠沒有放假增速快，很多人選擇從銀行付息貸款買房，當房價上漲后，賺取的利潤遠大于需要付給銀行的利息。這樣不停的貸款，不停的炒高房價，從而促使個人得到財富，房價飆升。通脹背景下，人民幣越來越不值錢，為了不使自己手里資金縮水，選擇日益增長的房價來保值買下一間商鋪不僅可以自己經(jīng)營店面，也可租賃給其他人賺取租金，當若干年后收回買商鋪的資金，可賺取一間商鋪，后面的全部為收益以上幾點可以證明買房屬于一項比較好的投資

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• 問 ??商品房窗戶能改造嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以。國家建筑裝飾裝修相關法規(guī)中，都有明確的規(guī)定要求，禁止擴大建筑外墻上的門窗洞口。詳情可以查閱《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等。

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