集體土地建設(shè)使用證能證明物權(quán)嗎? 集體土地建設(shè)用地使用證（有效期為永久）

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• 137****9733

  關(guān)于房產(chǎn)證辦理問題
  根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；
  　?。┢渌匾牧?。
  　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　2、關(guān)于辦理時間問題
  　　自受理登記申請之日起，40個工作日內(nèi)完成房屋登記。
  　　3、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問題

  查看全文↓ 2019-06-11 16:39:26
• 137****8945

  1、關(guān)于房產(chǎn)證辦理問題
  根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條　因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　　（二）申請人的身份證明；
  　　（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  　　2、關(guān)于辦理時間問題
  　　自受理登記申請之日起，40個工作日內(nèi)完成房屋登記。
  　　3、關(guān)于集體房產(chǎn)證能否貸款問題
  　　根據(jù)《物權(quán)法》第一百八十三條“鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押”及第一百八十四條“下列財產(chǎn)不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外”的規(guī)定，集體土地上的房屋不可以抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:39:22
• 144****0959

  問題一、你父親應(yīng)該是可以一直具有使用權(quán)，但拆舊房建新房的除外
  二、這個是歷史問題，所謂的歷史問題就是--執(zhí)政者說了算
  三、繼承房產(chǎn)估計是沒問題，如果你以后要在老家蓋房子也是可以的，因?yàn)榧w土地也是要經(jīng)過全體村民代表大會通過的，如果老家人民愿意的話
  四、你想這個證是不是受法律保護(hù)的？法律是無私的，這個是一方面，但法律不是無情的，所以也要考慮到當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣。將法律優(yōu)勢在你這邊。

  查看全文↓ 2019-06-11 16:39:18
• 145****2511

  　　集體土地屬于國家，我們只有使用權(quán)，但是也會也土地使用證。那么土地使用證有使用日期嗎，這是很多人都不了解的一點(diǎn)，這在國家的法律上有相關(guān)的規(guī)定看，不清楚朋友需要做好相應(yīng)的了解。農(nóng)權(quán)法律網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您解答，希望對您有所幫助。
  
  　　
  
  
  
  
  　　集體土地使用證有效期
  
  　　國家還沒有推出農(nóng)村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權(quán)沒有年限限制，準(zhǔn)建證一般要求2年內(nèi)必須建設(shè)。
  
  　　《物權(quán)法》中對 耕地 草地......

  查看全文↓ 2019-06-11 16:39:14

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• 問 集體土地建設(shè)使用證能證明物權(quán)嗎? 有集體土地使用證可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  要看當(dāng)?shù)卣?，有的是可以辦房產(chǎn)證只要補(bǔ)地稅。

  全部4個回答>
• 問 集體土地建設(shè)用地使用證使用期限是空白，有效期多久?
  答

  土地法 第六十條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級以上地方人民政府土地行政主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。直接說土地，不要講土地證。土地是依法使用，符合規(guī)定任何時候都可以批準(zhǔn)，談不上期限

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• 問 集體土地建設(shè)用地使用證
  答

  可以貸款,作抵押就行

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• 問 集體土地建設(shè)用地使用證問題？？
  答

  你買的是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是建立在集體土地上的，也就是說你如果是本村的人可以購買，并永久居住，如果非本村人員要是購買的話，應(yīng)該是缺少相應(yīng)產(chǎn)權(quán)

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• 問 集體土地建設(shè)使用證應(yīng)該如何貸款
  答

  集體土地因現(xiàn)有法律規(guī)定，要在集體范圍內(nèi)流通。即集體土地的流轉(zhuǎn)變現(xiàn)是受到約束的，所以銀行會審慎辦理該類土地的抵押，不是不可以，但是不歡迎。即便接受了，對其抵押程序和抵押率也是從嚴(yán)要求。這種情況要和當(dāng)?shù)氐恼攮h(huán)境，市場發(fā)展?fàn)顩r特別是市場主體的類型，金融市場的競爭情況等息息相關(guān)。比如溫州，就大量存在這樣的抵押物，原因是他們的市場主體都是從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展而來的，主要的固定資產(chǎn)都是集體性質(zhì)的，國有的產(chǎn)權(quán)的不多，政策支持該類地產(chǎn)的變現(xiàn)流轉(zhuǎn)，對銀行而言，有抵押物總比沒有強(qiáng)。所以，該類地產(chǎn)，一般在農(nóng)村抵押，縣域以下存在，一般是城商行和農(nóng)村信用社才受理。且不受理單一的土地抵押，要地產(chǎn)附著物，連同房子一同抵押。

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