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（招商銀行）若您是申請一手樓貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲，一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經(jīng)辦行詳細確認此信息。
全部5個回答>首套房貸款好批嗎? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？
135****4449 | 2019-06-12 09:22:19
已有4個回答
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145****3389
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
查看全文↓ 2019-06-12 09:22:43
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；
兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。 -
148****7294
購房申請貸款會根據(jù)所購房屋是否為首套房來確定貸款利率。
查看全文↓ 2019-06-12 09:22:39
什么是首套房？
“首套房”得同時滿足三個條件：
1.買房人年滿18周歲；
2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；
3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。
首套房貸申請需滿足的條件及流程？ -
148****3676
沒社保，沒銀行流水，沒房產(chǎn)不可以貸款；
查看全文↓ 2019-06-12 09:22:33
辦理銀行貸款需要準備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；
6.征信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
?。?）有良好的征信； -
141****1271
眾所周知，我們中國人對房子有一種特殊的情感，只要聽到那里有好房子，往往排隊去搶購，對于13.6782億人口的中國來說，中國人非常熱衷于買房子也是情有可原的。面對房價這么高、房源這么緊張，所以，普通人買不起房一般會選擇銀行貸款，這樣一來房子引發(fā)的問題越來越多。
查看全文↓ 2019-06-12 09:22:28
真實例子：
小紅15年買的房子，**交了28萬，第一次貸款沒批下來，之后開發(fā)商通知她再去提交資料辦貸款。小紅不打算再次提交貸款資料了，想退回**，開發(fā)商不同意。去年收到催辦貸款通知單，說逾期不辦貸款需賠償20%違約金，小紅想著先同意賠償再拿回**，但是開發(fā)商還是不退回**款，還回了一句：違反了合約還想退回，法律沒這條！
非因本人原因貸不出款的，任何一方都可以解除購房合同，賣方應(yīng)退還買方一切房款，不必承擔違約責任。開發(fā)商這樣說肯定是不對的，因為：
根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。
“雖說法律有規(guī)定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的**款，但是一旦訴訟費時、費力?！彼越ㄗh大家在購房前**好先行了解相應(yīng)的銀行貸款政策，避免可能出現(xiàn)的糾紛。
以上的例子，很多人都會遇到。銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣**主要的交易方式，但是由于買方個人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購房，必須得綜合分析個人情況，比如個人信用，個人實際經(jīng)濟情況，長遠還款能力等等，規(guī)避在買房過程中可能會出現(xiàn)的意外情況。
那么，買房交**后，貸款銀行批不下來，可不可以退房呢？這個得看是什么原因?qū)е屡幌沦J款。
一般退房需要滿足一定的條件：
1.實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。
2.開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期
相關(guān)問題
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房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
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一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。三、貸款審批（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。
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按揭貸款房，還不起按揭會有以下后果： 1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產(chǎn)生罰息?！ ?、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進行催收，同樣借款人會被罰息?！ ?、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行?！ ?、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款?！ ?、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。 6、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！ ∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
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購房申請貸款會根據(jù)所購房屋是否為首套房來確定貸款利率。什么是首套房？“首套房”得同時滿足三個條件：1.買房人年滿18周歲；2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。首套房貸申請需滿足的條件及流程？
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