首套房貸款好批嗎? 沒(méi)有銀行流水可以辦首套房貸款？

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• 145****3389

  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。
  組合貸款的申請(qǐng)：
  申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；
  初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)；
  兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；
  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:43
• 148****7294

  購(gòu)房申請(qǐng)貸款會(huì)根據(jù)所購(gòu)房屋是否為首套房來(lái)確定貸款利率。
  
  
  
  什么是首套房？
  
  
  
  “首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：
  
  1.買房人年滿18周歲；
  
  2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；
  
  3.購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房（與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。
  
  首套房貸申請(qǐng)需滿足的條件及流程？

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:39
• 148****3676

  　沒(méi)社保，沒(méi)銀行流水，沒(méi)房產(chǎn)不可以貸款；
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　　（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）有良好的征信；

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:33
• 141****1271

  眾所周知，我們中國(guó)人對(duì)房子有一種特殊的情感，只要聽(tīng)到那里有好房子，往往排隊(duì)去搶購(gòu)，對(duì)于13.6782億人口的中國(guó)來(lái)說(shuō)，中國(guó)人非常熱衷于買房子也是情有可原的。面對(duì)房?jī)r(jià)這么高、房源這么緊張，所以，普通人買不起房一般會(huì)選擇銀行貸款，這樣一來(lái)房子引發(fā)的問(wèn)題越來(lái)越多。
  
  
  
  真實(shí)例子：
  
  小紅15年買的房子，**交了28萬(wàn)，第一次貸款沒(méi)批下來(lái)，之后開(kāi)發(fā)商通知她再去提交資料辦貸款。小紅不打算再次提交貸款資料了，想退回**，開(kāi)發(fā)商不同意。去年收到催辦貸款通知單，說(shuō)逾期不辦貸款需賠償20%違約金，小紅想著先同意賠償再拿回**，但是開(kāi)發(fā)商還是不退回**款，還回了一句：違反了合約還想退回，法律沒(méi)這條！
  
  非因本人原因貸不出款的，任何一方都可以解除購(gòu)房合同，賣方應(yīng)退還買方一切房款，不必承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商這樣說(shuō)肯定是不對(duì)的，因?yàn)椋?br/>
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及利息或者定金返還買受人。
  
  
  
  “雖說(shuō)法律有規(guī)定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過(guò)訴訟依法可要回繳納的**款，但是一旦訴訟費(fèi)時(shí)、費(fèi)力?！彼越ㄗh大家在購(gòu)房前**好先行了解相應(yīng)的銀行貸款政策，避免可能出現(xiàn)的糾紛。
  
  以上的例子，很多人都會(huì)遇到。銀行按揭貸款買房是目前商品房買賣**主要的交易方式，但是由于買方個(gè)人因素的影響，并不是每一次的貸款都能夠順利放貸。所以買方一旦決定購(gòu)房，必須得綜合分析個(gè)人情況，比如個(gè)人信用，個(gè)人實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況，長(zhǎng)遠(yuǎn)還款能力等等，規(guī)避在買房過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的意外情況。
  
  
  
  那么，買房交**后，貸款銀行批不下來(lái)，可不可以退房呢？這個(gè)得看是什么原因?qū)е屡幌沦J款。
  
  一般退房需要滿足一定的條件：
  
  1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。
  
  2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期

  查看全文↓ 2019-06-12 09:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸沒(méi)有銀行流水怎么辦? 沒(méi)有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  （招商銀行）若您是申請(qǐng)一手樓貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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• 問(wèn) 首套房貸款好批嗎? 首套房貸款好下來(lái)嗎
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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• 問(wèn) 首套房貸款好批嗎? 首套房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  一、貸款申請(qǐng)職工按所購(gòu)住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請(qǐng)。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件、申報(bào)資料、申請(qǐng)額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^(guò)的，委貸銀行約請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請(qǐng)人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談?dòng)涗洠唬ㄈ┏鯇?、面談均符合?guī)定的，委貸銀行受理貸款申請(qǐng)。三、貸款審批（一）職工貸款申請(qǐng)由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

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• 問(wèn) 首套房貸款容易嗎? 首套房貸款好下來(lái)嗎
  答

  按揭貸款房，還不起按揭會(huì)有以下后果：　　1、若一次沒(méi)有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。　　2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無(wú)果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。　　4、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款?！　?、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留?！　?、貸款申請(qǐng)人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房貸好批嗎? 首套房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  購(gòu)房申請(qǐng)貸款會(huì)根據(jù)所購(gòu)房屋是否為首套房來(lái)確定貸款利率。什么是首套房？“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1.買房人年滿18周歲；2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；3.購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房（與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。首套房貸申請(qǐng)需滿足的條件及流程？

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