首套房貸款好批嗎? 首套房貸款好下來嗎

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• 145****1603

  房屋按揭貸款是指個(gè)人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

  查看全文↓ 2019-05-30 11:03:26
• 148****3935

  所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。
  貸款申請是否通過，請以經(jīng)辦行個(gè)貸部門的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:03:21
• 144****4096

  貸款買房如今是人們主要的購房方式
  
  尤其是年輕人
  
  但是小編發(fā)現(xiàn)一個(gè)問題
  
  有的朋友們
  
  以為貸款簡單
  
  
  
  **后貸款卻被拒了
  
  
  那到底怎樣才容易獲得貸款呢？
  
  其實(shí)，買首套房貸款注意這7件事
  
  批貸率會更高些！
  
  
  
  一、做好貸前準(zhǔn)備
  
  很多購買首套房的購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊**，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時(shí)，銀行會查你的流水。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個(gè)漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩(wěn)定的一定數(shù)量的錢（至少半年以上），才能夠通過銀行的審核。
  
  
  
  二、保證自己的征信要好
  
  征信報(bào)告也是銀行批貸的重要審核條件，因?yàn)檎餍艌?bào)告體現(xiàn)個(gè)人信用，是否有良好的還款習(xí)慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會有差異，自己一定要注意。
  
  
  
  三、買房前暫緩跳槽計(jì)劃
  
  如果你打算貸款買房，那么在貸款買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款買房前半年內(nèi)不要更換。因?yàn)椋€(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個(gè)人資質(zhì)的重要衡量標(biāo)準(zhǔn)。
  
  銀行可以通過工作以及收入的穩(wěn)定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。如果你在辦理貸款業(yè)務(wù)前還更換公司或工作，銀行肯定會認(rèn)為你工作不穩(wěn)定，還款能力會受影響，銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)增高，從而造成貸款申請被拒。
  
  
  
  四、提交真實(shí)有效的資料信息
  
  銀行對于貸款信息的真實(shí)性是很看重的，若是發(fā)現(xiàn)信息不對稱，那拒貸就是必然的。因此辦理買房貸款時(shí)提交的資料信息必須是真實(shí)有效并且是完整的。
  
  
  
  五、申請整數(shù)貸款
  
  一般情況下，買房貸款金額為整數(shù)是更容易獲得銀行審批的。因?yàn)殂y行放款也是喜歡整數(shù)放，所以，條件可以的話，還是選擇整數(shù)貸款吧。比如需要貸款55．5萬的，就盡量選擇貸款55萬。
  
  
  
  六、個(gè)人情況發(fā)生變化要告知銀行
  
  在申辦貸款的過程中，如果你的個(gè)人情況發(fā)生變化，比如負(fù)債增加、婚姻變化等，一定要及時(shí)告知銀行，這樣才不會影響你的貸款審批。
  
  
  
  七、若滿足條件可辦理公積金貸款
  
  一般情況下，足額繳納公積金滿6個(gè)月，就滿足公積金貸款的條件了。利率是會比商業(yè)貸款低很多的，所以如果滿足這方面條件的，盡量選擇公積金貸款吧。

  查看全文↓ 2019-05-30 11:03:13

相關(guān)問題

• 問 首套房貸款容易嗎? 首套房貸款好下來嗎
  答

  按揭貸款房，還不起按揭會有以下后果：　　1、若一次沒有還款，銀行將會經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會產(chǎn)生罰息?！　?、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會被罰息?！　?、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　?、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款?！　?、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留?！　?、貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問 首套房貸款好批嗎? 首套房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  一、貸款申請職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。二、貸款受理（一）公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報(bào)資料、申請額度等內(nèi)容進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性的初步審查；（二）初審?fù)ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進(jìn)行面談，進(jìn)一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；（三）初審、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。三、貸款審批（一）職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時(shí)報(bào)送公積金中心審批。（二）公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報(bào)送材料之日起，在7個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進(jìn)行商業(yè)貸款審批。

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• 問 首套房貸款好批嗎? 沒有銀行流水可以辦首套房貸款？
  答

  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

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• 問 首套房貸好批嗎? 首套房貸款怎么辦手續(xù)？
  答

  購房申請貸款會根據(jù)所購房屋是否為首套房來確定貸款利率。什么是首套房？“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1.買房人年滿18周歲；2.買的房子是90平方米及以下的普通住房；3.購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房（與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外）。首套房貸申請需滿足的條件及流程？

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• 問 首套房貸款容易嗎? 首套房買房用公積金貸款好還是住房商業(yè)貸款好?
  答

  在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的。組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

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