??商品房違約金拿得到嗎?誰能說說呢？

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• 142****4413

  1.我能否要求提前拿房。（因為房子已經達到入住標準，只是因為釘子戶要更改規(guī)劃，批不下來，達不到交付標準）
  2.如果提前拿房，違約金怎么算？
  3.我能否要求開發(fā)商再賠償我一年多來的租房費，精神損失費，健康損害費，建材耗損費？
  4.我能否要求開發(fā)商現(xiàn)在按月支付違約金？

  查看全文↓ 2019-06-12 09:43:02
• 153****5418

  水電入戶費不應收 裝修保證金又叫裝修押金可以收~~~~~~~~~~~
  違約延期交房~~要求他按合同賠付 不賠付的話 你可以按合同約定去告他（不是仲裁就是法院） 當然告他的話 你耗不起 他耗得起 還有就是野路子 糾集業(yè)主 拉上媒體堵馬路堵政府大門什么的 這往往是**有效的辦法~~~~~~~~~~~~
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:42:04
• 133****5203

  看你跟開發(fā)商簽的合同，有約定一定要開發(fā)商辦的話，你不辦就要賠償違約金！沒約定，你可以不辦，但將來你要辦房產證，可能要自己去辦，會麻煩的！
  

  查看全文↓ 2019-06-12 09:39:57

相關問題

• 問 商品房違約金拿得到嗎?
  答

  可要求開發(fā)商承擔因延期交房承擔違約責任，具體可仔細查看房屋買賣合同中的相關約定。

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• 問 ??商品房違約金拿得到嗎?商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進度原因導致開發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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• 問 ??限價商品房有違約金嗎？誰能說說呢？
  答

  房地產企業(yè)要求調整宏觀調控政策，穩(wěn)定房地產市場的呼聲越來越高，中國房地產業(yè)行業(yè)協(xié)會日前上書建設部表達相關意見。昨天，該協(xié)會相關人士向記者證實，協(xié)會于近期組織專家討論全國房地產市場的發(fā)展情況，并已將討論意見以房地產購房合同文本政策調整建議的方式提交給建設部。 中房協(xié)書面建議要政策松綁 進入2008年第三季度以后，國內房地產市場出現(xiàn)較大的波動，一些開發(fā)商資金緊張，紛紛要求政策松綁。在周末舉行的一論壇上，中國房地產協(xié)會副會長、秘書長朱中一提到協(xié)會上書建設部的書面建議。中房協(xié)政策建議的主調是要求改目前“嚴厲”的房地產調控政策為“適度控制”。具體政策包括：允許地方政府自行救市；降低房地產交易有關稅率；鼓勵改善性住房需求；加強房地產預警系統(tǒng)功能，購房合同文本亮相，騙購需付違約金。等。 “這份建議主要是希望穩(wěn)定房地產市場，避免大幅波動，是協(xié)會組織國內專家討論的結果?！弊蛱欤袊康禺a業(yè)行業(yè)協(xié)會相關人士稱。建議報告說，房地產市場價格和交易量過度下降將從兩方面對國民經濟帶來影響：一是對房地產上下游企業(yè)的影響，房地產開發(fā)規(guī)模下降將對國民經濟穩(wěn)定健康發(fā)展帶來不利影響；二是房地產市場萎縮將帶來爛尾樓等大量社會問題，尤其對金融業(yè)沖擊會很大。因此，中房協(xié)認為，需要從政策上穩(wěn)定房地產市場的發(fā)展，朱中一在論壇上表示，房地產市場大起大落帶來的經濟影響，是政策制定部門需要考慮的。 以后購房合同文本亮相，騙購需付違約金。 房地產企業(yè)面臨空前壓力 今年年初，眾多房地產研究機構預測，今年第三季度，房地產行業(yè)將面臨空前的壓力，將是生死考驗。一語成讖，今年第三季度以來，樓市動蕩，大批開發(fā)商競相降價的同時，國內土地市場出現(xiàn)了多家開發(fā)商退出“地王”的事件，行業(yè)洗牌出現(xiàn)端倪。大型房地產企業(yè)相繼提出要求調整宏觀調整政策，上海本地一大型地產企業(yè)相關負責人向記者表示，去年年底以來的宏觀調控政策對房地產行業(yè)的影響明顯，可能嚴重挫傷地產行業(yè)的發(fā)展。希望國家對于房地產行業(yè)的政策從穩(wěn)定市場的角度出發(fā)，有保有壓，在防止由“炒房”引起的房價快速上漲的同時，應該鼓勵市場改善住房的需求。房地產市場的發(fā)展離不開金融業(yè)的支持，希望政策放寬開發(fā)商的融資渠道。 針對房地產宏觀調控政策，國內地產行業(yè)龍頭企業(yè)萬科已明顯感覺到了壓力?！耙粋€成交非常低迷的市場，那就不是一個健康市場。必須讓它重新活躍起來，才是健康市場?！比f科有關人士表示，萬科加快回籠資金是希望企業(yè)有足夠的資金度過地產業(yè)的“冬天”。購房合同文本亮相，騙購需付違約金。在央行降低“兩率”后，萬科在第一時間表示，降息關鍵意義在于整體宏觀經濟調控方向轉變。雖然幅度不大,但這一方向性的轉變有利于穩(wěn)定市場對于政策層面的信心，有助于市場預期達成共識，降低過度調整的可能性。

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• 問 ??購買商品房違約要交違約金嗎?商品房違約金怎么算?
  答

  由于施工進度原因導致開發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!

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• 問 商品房違約金是多少？商品房違約金怎么算？
  答

  由于施工進度原因導致開發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三。違約金對于次性付款業(yè)主來說毫無疑問開發(fā)商應該按照已付房款計算違約金。對于采用銀行按揭方式業(yè)主來說當初購房時支付了低20%**款其余部分由按揭銀行支付給開發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開始還款并付息(般按揭款購房合同簽訂之日起月內發(fā)放)問題。按揭方式購房違約金計算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權威答案謝謝了 補充。合同約定延期交房違約方每日應支付購房人已付房款萬分之三違約金!!

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