??機械車位計容積率嗎？怎么計算的呢？

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• 146****8830

  體運行和空間的交換來達到個體車位使用的目的，而在權(quán)屬意義上的停車位是一個固定的獨立空間，有具體的界線范圍，包括建筑面積和建筑高度方面的要求，兩者有較大程度上的區(qū)別。
  　　機械停車分為：升降橫移類停車設備（PSH）、垂直循環(huán)類停車設備（PCX）、巷道堆垛類停車設備（PXD）、水平循環(huán)類停車設備（PSX）、多層循環(huán)類停車設備（PDX）、平面移動類停車設備（PPY）、汽車專用升降機、垂直升降類停車設備（PCS）、及簡易升降類停車設備（PJS）等。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:58:57
• 156****4213

  層高一般不應小于4.2米。
  雙層機械停車位第二層距地高度在2米左右，加上上層停車空間應不小于1.6米左右，再加上次梁高度（一般至少0.3-0.5米）和樓板厚度（不小于0.15米），層高不應小于4.2米。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:58:42
• 154****9767

  國家沒有明確規(guī)定，由各地政府自行制定。但為解決車多車位少，停車難的問題。各地政府一般對建設單位開發(fā)住宅建設項目，其項目非經(jīng)營性架空層及地下車庫部分的建筑面積，不計入建筑容積率。
  所以，容積率地下車庫的建筑面積高層沒算，別墅一般要算。

  查看全文↓ 2019-06-12 09:58:24

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• 問 ??社區(qū)用房計容積率嗎
  答

  物業(yè)管理用房分兩種情況：地上的要計算容積率，地下可以不計算

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• 問 什么是容積率 容積率怎么計算
  答

  容積率：項目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項目總用地面積的比值。 容積率計算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。 所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

• 問 中高層的容積率是多少呢？容積率怎么計算呢？
  答

  容積率多少合適應該根據(jù)不同城市的位置、組成等特征而有所不同。一般來說，容積率的高低與政府的城市布局有關(guān)。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環(huán)境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個問題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會是一大賣點。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類高層項目(18層以內(nèi))。此時如果做全小高層，環(huán)境會很差。

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• 問 ??容積率2.4高嗎？怎么計算的呢？
  答

  2.4的容積率可以對以下數(shù)據(jù)；　　容積率一般是由政府規(guī)定的?！　‖F(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細規(guī)劃，一般而言，容積率分為：　　獨立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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• 問 ??雨棚算容積率嗎？怎么計算的呢？
  答

  獨立柱雨棚建筑面積算一半補充：有柱雨篷按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨篷按其頂蓋的水平投影面積的一半計算建筑面積。

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