??商品房著火樓板能用嗎？誰能說說呢？

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• 152****6430

  目前高層住宅不全是現(xiàn)澆樓板，北京推行住宅產(chǎn)業(yè)化，對(duì)保障房項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化率有明確要求，因此在高層住宅中推行預(yù)制樓板。
  對(duì)于集中興建且規(guī)模在5萬平方米以上的公租房項(xiàng)目，鼓勵(lì)集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、安裝于一體的大型全產(chǎn)業(yè)鏈集團(tuán)企業(yè)按照工業(yè)化方式承建，嚴(yán)格執(zhí)行《導(dǎo)則》、《關(guān)于在保障性住房建設(shè)中推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化工作任務(wù)的通知》（京建發(fā)〔2012〕359號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），實(shí)施裝配式裝修（本意見所指“裝配式裝修”是采用工業(yè)化生產(chǎn)的部品、部件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)裝配施工的裝修工法，是工業(yè)化建筑體系的重要組成部分），大力推廣應(yīng)用綠色節(jié)能環(huán)保技術(shù)，倡導(dǎo)使用綠色建材及符合相關(guān)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求的建筑材料，并形成一定數(shù)量的綠色保障性住房示范區(qū)。其他公租房項(xiàng)目應(yīng)全面實(shí)施裝配式裝修，使用預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、陽臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件，按照《導(dǎo)則》實(shí)施綠色建筑行動(dòng)。鼓勵(lì)采用工業(yè)化程度較高的結(jié)構(gòu)體系。 2、棚戶區(qū)改造安置房新建項(xiàng)目除執(zhí)行《導(dǎo)則》外，要大力推廣應(yīng)用預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、陽臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件。 3、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等其他類保障性住房應(yīng)大力推廣應(yīng)用預(yù)制疊合樓板、預(yù)制樓梯、陽臺(tái)板、空調(diào)板等預(yù)制構(gòu)配件；試點(diǎn)實(shí)施裝配式裝修
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:34:12
• 132****3275

  如果是混合結(jié)構(gòu)的確很大問題啊,這樣要求物業(yè)公司馬上作出綜合評(píng)估啊,需要怎么維修的就不能拖延了!
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:34:02
• 152****4652

  如果哪堆哪滲的話，樓板質(zhì)量絕對(duì)有問題，建議直接向當(dāng)?shù)亟ㄎ|(zhì)監(jiān)站投拆，質(zhì)監(jiān)站有設(shè)備可以抽取樓板試塊來驗(yàn)證是否達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的，不行就向媒體曝光
  

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:53
• 144****4404

  益膠泥是以水泥為基材，在其基料中添加多種高分子聚合物，經(jīng)科學(xué)精加工而成。是一種具有你好，防水抗?jié)B性能優(yōu)越、粘結(jié)力強(qiáng)、粘結(jié)強(qiáng)度佳、不反堿吐白、操作性能好的防水裝飾材料。
  一、提高粘接強(qiáng)度 ST型益膠泥借以高分子化合物作保水劑，使得水泥基料中的水分不易被粘接材料所吸失，從而有足夠的水化時(shí)間，粘接強(qiáng)度得到提高。
  二、延長(zhǎng)改正時(shí)間 由于ST型高分子益膠泥借以高分子化合物作保水劑，保水性能強(qiáng)，抑制了水分的過快流失，從而使改正時(shí)間**長(zhǎng)可延長(zhǎng)到20分鐘左右。
  三、提高抗流掛性能 滑移和流掛是剛剛施工于垂直面的膠泥與其像粘貼的瓷磚在重力作用下導(dǎo)致的滑動(dòng)。ST型益膠泥產(chǎn)品中的防流掛劑，可以改善這種不希望出現(xiàn)的現(xiàn)象。
  四、增加粘結(jié)劑的粘性 ST型益膠泥的產(chǎn)品中添加的高分子增稠助劑，粘度高，因而使得其具有良好的操作性能。
  五、提高粘結(jié)劑的防水性能 ST型益膠泥能減少水泥基料凝固過程中所產(chǎn)生的毛細(xì)管數(shù)量并同時(shí)產(chǎn)生許多微細(xì)的氣泡，這些封閉的微細(xì)氣泡能阻斷水泥基料凝固過程中所產(chǎn)生的毛細(xì)管，使得其防水抗?jié)B性能提高200%。 注ST-1型為粘貼型產(chǎn)品，ST-2型為防水抗?jié)B型產(chǎn)品.

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:26
• 143****7323

  　新購(gòu)商品房樓板出現(xiàn)裂縫是較常見的質(zhì)量問題，現(xiàn)沒有有效的修補(bǔ)方法，所以令購(gòu)房者十分無奈。下面從有關(guān)法律規(guī)定的角度解答您的疑問。
  　　1、房屋交付后如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，該如何解決？這在購(gòu)房合同中已作了明確約定。
  　　購(gòu)買商品房，一般作如下約定：“該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！?br/>　　可見，問題的關(guān)鍵是確定房屋裂縫的性質(zhì)，即該裂縫是否影響主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，是否造成主體結(jié)構(gòu)不合格；若不影響主體結(jié)構(gòu)的合格，那么是否影響房屋的使用壽命及安全等。
  　　這些認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商，若分岐較大，應(yīng)委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。由于檢測(cè)費(fèi)用較多（一般上萬元），所以多數(shù)情況下由開發(fā)商委托檢測(cè)。若進(jìn)入訴訟程序，該費(fèi)用可根據(jù)雙方責(zé)任大小來承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-06-12 13:33:16

相關(guān)問題

• 問 商品房著火樓板能用嗎
  答

  大火溫度高，會(huì)對(duì)樓板的質(zhì)量產(chǎn)生影響。建議更換

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房樓板厚度160正常嗎？誰能說說呢？
  答

  一般樓層樓板厚度不應(yīng)小于80mm，當(dāng)板內(nèi)預(yù)埋暗管時(shí)不宜小于100mm。其他情況標(biāo)準(zhǔn)如下：頂層樓板厚度不宜小于120mm，宜雙層雙向配筋；轉(zhuǎn)換層樓板應(yīng)符合本規(guī)程第10章的有關(guān)規(guī)定；普通地下室頂板厚度不宜小于160mm；作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的地下室樓層的頂樓蓋應(yīng)采用梁板結(jié)構(gòu)，樓板厚度不宜小于180mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜低于C30，應(yīng)采用雙層雙向配筋，且每層每個(gè)方向的配筋率不宜小于0.25%。

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• 問 ??商品房好嗎？誰能說說呢？
  答

  一般居住，盡量不要1樓，如果有老人的，沒有電梯可以選擇低樓層的，北方有暖氣的，1樓會(huì)很冷，樓層在中間的較好。南方，低樓層會(huì)更加潮濕，通風(fēng)采光不好。補(bǔ)充：一般是4樓到6樓比較好，因?yàn)?樓2樓，臨近樓的大門，冬天室外冷空氣進(jìn)到走廊里面就會(huì)很冷。

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• 問 ??住商品房方便嗎？誰能說說呢？
  答

  說句實(shí)話，住了那么多房子，我覺得商品房確實(shí)不如自己家的民房，商品房買菜必須到商場(chǎng)，而且商場(chǎng)的一般都不新鮮。還有鄰居間基本上沒有任何感情可言的，很多住了好幾年，還見不到對(duì)方幾次。還有很多，例如自家的民房可以到天臺(tái)晾曬衣服，商品房物業(yè)基本上不允許。過年過節(jié)自家可以偷偷放鞭炮，商品房絕對(duì)不行。我覺得更多的還是人與人之間的情感問題。我家商品房都是租給來我們這里打工的，我們自己都喜歡住自己建的。

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• 問 ??商品房放水測(cè)試嗎？誰能說說呢？
  答

  頂樓防水瀝青可以。但耐久性不是很好，瀝青與油毛粘紙同時(shí)使用效果會(huì)好點(diǎn)。防水做完后如果是上人屋面應(yīng)先鋪保溫層再鋪保護(hù)層，不上人的保護(hù)層做法可以簡(jiǎn)單點(diǎn)，防水做完后防水層冷確即可鋪設(shè)保溫層。建議采用聚氨脂防水涂膜二油一布或三油二布，防水效果較好，使用壽命效費(fèi)比較高。

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