團(tuán)購(gòu)房子可以不交嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 141****8135

  團(tuán)購(gòu)?fù)瑫r(shí)又給開發(fā)商帶來(lái)利益，集體購(gòu)房能夠使開發(fā)商縮短銷售周期，加快資金周轉(zhuǎn)，不僅大大提升銷售業(yè)績(jī)，更降低了銷售成本，加快了樓盤的銷售進(jìn)程。無(wú)疑，團(tuán)購(gòu)的實(shí)現(xiàn)，其結(jié)果是達(dá)到了消費(fèi)者與開發(fā)商的雙贏。
  但是，團(tuán)購(gòu)就是要邀約一批有購(gòu)房意愿的人，可到哪里去找那么多人？一來(lái)，親朋好友中需要買房，且跟自己能買一個(gè)小區(qū)的人也并不多；二來(lái)，不要說(shuō)找不到這么多人一起買房，即使能找得到，與陌生人搭伙，心里也不踏實(shí)。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:17:59
• 136****7059

  如果加進(jìn)購(gòu)房合同上，并且由開房商開具了對(duì)應(yīng)發(fā)票，后期抵扣了對(duì)應(yīng)金額的房?jī)r(jià)，就是合法，否則就是屬于違法，這是開發(fā)商勾結(jié)一些代理商聯(lián)合欺騙購(gòu)房者額外出的一筆費(fèi)用，如果碰到建議要求開發(fā)商退還此費(fèi)用，否則可直接向住建局投訴或者向人民法院提起訴訟。
  對(duì)于不合法合規(guī)的費(fèi)用應(yīng)該堅(jiān)決說(shuō)不。如果開發(fā)商拒絕解決還可以求助律師等專業(yè)人士，向新聞媒體投訴，通過(guò)媒體曝光該違法行為，以便引起相關(guān)執(zhí)法部門重視并協(xié)助解決，畢竟在中國(guó)特色的購(gòu)房環(huán)境下，這種情況也是很多老百姓不得已而為之的選擇。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:17:31
• 146****8887

  千萬(wàn)別交。其實(shí)就是打著團(tuán)購(gòu)費(fèi)名義收的中介費(fèi)。不通過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)公司的賬戶，直接打到中介公司賬戶。而且金額不寫入購(gòu)房合同。以后有了糾紛都沒(méi)法維權(quán)和退款！蘇州住建局明文規(guī)定不得采取由第三方向買受方收取團(tuán)購(gòu)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各類相關(guān)費(fèi)用?。。?/span>

  查看全文↓ 2019-06-13 11:17:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房團(tuán)可信嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  關(guān)鍵在于了解開發(fā)商的資信情況，以及開發(fā)該項(xiàng)目的手續(xù)是否齊全。團(tuán)購(gòu)的優(yōu)點(diǎn)在于價(jià)低，與是否可靠沒(méi)有關(guān)系。公證不是必須的，也與購(gòu)房的風(fēng)險(xiǎn)關(guān)系不大。

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• 問(wèn) 賣房子需要購(gòu)房發(fā)票嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  80萬(wàn)的房子要交8000，合理嗎，只是把票重新打一下而已

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房子只有購(gòu)房合同的情況下不可以過(guò)戶。過(guò)戶流程：1. 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表；2. 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字；3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；5. 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五；6. 第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；7. 領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；8. 領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后；9. 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房按揭到時(shí)規(guī)定嗎？一般都有哪些標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  1、首先房屋貸款的還款時(shí)間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時(shí)償還你會(huì)面臨相應(yīng)處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計(jì)入央行數(shù)據(jù)庫(kù)的黑名單等; 2、還款和房屋交接沒(méi)有任何關(guān)系,換句話說(shuō):房屋貸款有可能已經(jīng)償還。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)團(tuán)購(gòu)房子可以不交嗎？
  答

  購(gòu)房為什么要交團(tuán)購(gòu)費(fèi)？

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