??半算建筑面積的范圍有哪些？怎么計算的呢？

已有3個回答

• 136****3091

  3．0．27 下列項(xiàng)目不應(yīng)計算建筑面積：
  1 與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部件；
  2 騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；
  3 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；
  4 露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:35
• 158****5947

  計算一半建筑面積的范圍包括：
  1．與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。
  2．獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。
  3．未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。
  4．無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。
  5．有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:28
• 148****5727

  不封閉陽臺
  傾斜屋頂1.2-2.2米高之間算一半。
  雨棚挑出超過2米
  獨(dú)立雨棚有獨(dú)立規(guī)定。要看相關(guān)規(guī)定的。記憶中是算一半，和面積也有關(guān)系。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 11:22:22

相關(guān)問題

• 問 房屋計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

• 問 ??別墅的建筑面積怎么算？別墅建筑面積計算的范圍？
  答

  　房屋建筑面積計算規(guī)定　　1、計算全部建筑面積的范圍　　(1)永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算?！　?2)房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20m以上部位計算建筑面積?！　?3)穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20m以上的，按其水平投影面積計算?！　?4)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積?！　?5)房屋天面上，屬永久性建筑，層高在2．20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算?！　?6)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算?！　?7)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算?！　?8)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算?！　?9)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。　　(10)地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口，層高在2．20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計算?！　?11)有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算?！　?12)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算?！　?13)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算?！　?14)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2．20m以上部位的外圍水平面積計算?！　?15)有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計算建筑面積。　　2、計算一半建筑面積的范圍　　(1)與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算?！　?2)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算?！　?3)未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。　　(4)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算?！　?5)有頂蓋未封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算?！　?、不計算建筑面積的范圍　　(1)層高小于2．20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2．20m的地下室和半地下室?！　?2)突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等?！　?3)房屋之間無上蓋的架空通廊。　　(4)房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。　　(5)建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺?！　?6)騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分?！　?7)利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋?！　?8)活動房屋、臨時房屋、簡易房屋?！　?9)獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線?！　?10)與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

  全部5個回答>
• 問 商品房產(chǎn)計算一半建筑面積的范圍有哪些？
  答

  計算一半建筑面積的范圍1、與房屋相連的有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。2、獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。3、未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。4、有頂蓋、不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。5、不封閉的入戶花園按外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。

• 問 商品房產(chǎn)計算一半建筑面積的范圍有哪些?
  答

  （1）計算建筑面積的一般規(guī)定：計算建筑面積的房屋，應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋；層高應(yīng)2.20M以上。同一房屋結(jié)果結(jié)構(gòu)、層數(shù)不相同時，應(yīng)分別計算建筑面積。（2）計算全部建筑面積的范圍：單層房屋；房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計算建筑面積；穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積；樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積；（3）計算一半建筑面積的范圍：與房屋相連有上蓋無柱的走郎、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算；未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算。無頂蓋的室外按各層水平投影面積的一半計算。有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按照外圍水平投影面積的一半計算。

  全部4個回答>
• 問 別墅建筑面積計算的范圍是什么 別墅計算一半建筑面積的范圍是什么
  答

  一般買別墅的人對別墅所使用的面積了解不是很多，也不是很計較使用面積啊，但是有的時候謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，這里小編為大家整理的“別墅建筑面積計算的范圍及計算一半建筑面積的范圍”供大家參考。 別墅建筑面積計算的范圍 1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。 2.屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。 3.房屋天面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房按外圍水平面積計算。 4.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。 5.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。 6.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平面積計算。 7.有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。 8.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。 9.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。 10.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。 計算一半建筑面積的范圍 1.與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積的一半計算。 2.專業(yè)別墅設(shè)計公司介紹未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜時，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)上沿外圍水平投影面積的一半計算建筑面積；當(dāng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。 不計算建筑面積的范圍 1.層高小于2.20 米的房屋及房屋附屬部位。 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。 3.房屋之間無上蓋的架空通廊。 4.房屋的天面、挑臺，房屋天面上的花園、泳池。 5.頂層挑臺的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑臺整體不計算建筑面積。 6.屋面上有柱有蓋但無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的一些觀景建筑設(shè)施。 7.獨(dú)立煙囪以及亭、塔。